华润沄璟文华轩(2025最新·华润沄璟文华轩)楼盘详情-房价-户型(2025年杭州西湖区核心区华润沄璟文华轩)官方网站-华润沄璟文华轩楼盘详情-户型-价格

▰▰ 杭州西湖区 华润·沄璟文华轩 火热销售中 ▰▰ 在杭州之江板块核芯位置，华润置地以高端“沄璟系”作品——华润·沄璟文华轩，重塑杭州高端人居标准。项目坐落于西湖区文景路36号，占地近4.5万平方米，规划15栋14-18层高层建筑，以建筑面积约145-215平方米的纯粹改善户型，打造低密生态住区。

作为华润置地深耕杭州20载的巅峰力作，华润·沄璟文华轩 择址之江文化交流中心核心区，拥享“一江三中心”的稀缺城市资源。这里北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之隔，自然与艺术生活触手可及。

项目周边中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。直线距离约600米的地铁6号线之江文化中心站、双银泰商圈环伺，以及之江二小和之江一中的优质教育资源，让项目成为杭州高端改善客群争相收藏的稀缺资产。

在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感与尊崇感十足。北眺西湖山水，南瞰钱塘盛景，之江芯约145-215㎡纯粹改善住区，为高知人群构筑理想栖居地。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⫸纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站

⫸商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华

⫸在售建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品

⫸巨擘钜献 | 华润置地，深耕20载，与杭州共向新

⫸纯粹改善 | 户型面积约145-215㎡纯粹改善住宅

⫸前沿规划 | 点式布局，更宽阔的楼间距，引入生机之环

⫸之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕

⫸生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源

⫸学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚

⫸艺术人文 | 人文配套为邻，高端学府集群，高知聚集

⫸精尖产业 | “国家队”高新产业、高校+国家级实验室集聚

01 天赋稀贵地段，占位之江C位价值

华润·沄璟文华轩坐落于之江板块核芯C位，占据杭州主城稀缺的中央生态区。项目享西湖景区与钱塘江双重自然光环，是杭州难能可贵的“全能型选手”。之江板块集萃了西湖的灵韵、钱塘的澎湃、文化的厚重与产业的未来，成为杭州高知人群心中的理想栖居地。

这片土地的价值在于其不可再生的地段优势。项目坐拥西湖钱塘自然资源，地处之江核芯C位，无缝承接滨江、南星桥、钱江新城的外溢客户。上周南星桥板块的御园才开出最高27.8万的取证单价，刷新杭州预售证最高记录，滨江核心区房价也早已站上10万+。

之江板块作为生态条件优秀、近年来整拆整建拉满配套的“上升期平替”，正迎来价值的快速提升期。而随着“千项万亿”重点工程之江路隧道全线贯通，预计年底具备通车条件，之江与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系将更加紧密，区域价值将迎来新一轮升级。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

02 立体交通网络，纵横通达全城

华润·沄璟文华轩的交通条件十分优越，项目直线距离约600米即达地铁6号线之江文化中心站，无缝对接杭州地铁网络。地铁6号线作为杭州城市轨道交通主干线，连接了杭州西站、亚运村、钱江世纪城、奥体中心等城市重要节点，让业主轻松畅达全城。

项目周边路网发达，可快速衔接之浦路、之江路等城市主干道。特别是即将通车的之江路隧道，西起梅灵南路，东至水澄路，全长约6.3公里，双向4车道设计。隧道一期起于之浦路，终于上城区复兴路和之江路水澄桥，全长约5.6公里。

未来业主通过之江路隧道，可快速抵达钱江新城、龙翔桥、武林广场等高价值板块，大大提升出行效率。这条隧道不仅方便出行，更将之江板块与城市核心区紧密相连，之上是西湖钱江的世界级风景，隧道之内，即可快速抵达杭州各核心区域。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

03 全维配套环伺，尽享都市繁华

项目周边商业配套丰富多元，满足高端人群品质生活需求。之江银泰百货、西投银泰城环伺周边，形成双银泰商业格局，满足日常消费与圈层社交需求。这些商业综合体汇集了国内外知名品牌、高端餐饮和休闲娱乐设施，为业主提供一站式购物休闲体验。

除了商业配套，项目周边公共服务设施完善。毗邻“四馆一中心”文化地标，涵养人文气质；三甲医院浙一之江院区守护家人健康。这些优质配套有机结合，精准契合高净值人群对“便捷、高雅、安心”的生活要求。

项目周边产业能级高，中国美院象山校区、艺创小镇、之江文化创意园、国科大、国家级重点实验室等产业集群环伺。先锋艺术、人工智能、大数据和云计算等前沿产业为此区域提供了强劲的高端购买力，使得华润·沄璟文华轩不仅是一处居所，更是高端圈层的汇聚之地。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

04 大师匠心设计，铸就美学典范

华润·沄璟文华轩由国内外大师联袂打造，彰显卓越美学品位。项目特邀著名室内设计师、杭州中心H23御用室内设计师于昭先生，操刀会所的空间设计，以东方文化与西方艺术的交融、创新，刻画了一幅雅奢生活画卷。建筑立面设计同样精彩，采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，呈现极致中轴对称之美。

项目在细节处尽显匠心精神。东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。古典石材立面镶嵌精致古铜色金属边框，营造出既经典又现代的建筑意象。

更为考究的是，巴黎蒙田大道，以激光蚀刻进香奈儿旗舰店青铜立面的山茶花，被创新性地蚀刻进杭州沄璟文的电梯门；入户门高定的“艺术壁龛门牌”，彰显独特的品位和身份。这些精致细节共同构筑了项目的高定基因，让建筑本身成为一件艺术品。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

05 点式布局规划，营造开阔空间

华润·沄璟文华轩采用创新的点式布局规划，打破传统行列式布局的单调感，营造更宽阔的楼间距和视野通廊。这种布局不仅使每栋建筑都能获得良好的采光和通风，还让大部分户型能够享受多面采光，最大化引入自然风光。点式布局结合“生机之环”的设计理念，重新定义高端社区的空间体验。

项目规划15栋14-18层高层建筑，摒弃高低配，打造低密生态住区。这种纯粹改善的规划理念，确保了社区整体的高端品质和一致性。多重礼序空间设计，以多组团形式形成多点式楼王格局，让每位业主都能享受到尊贵的居住体验。社区还打造了地上地下无风雨双重归家系统，体现出对业主关怀备至的人性化设计理念。

在园区内部，项目规划了多个功能各异的景观空间。二园核心景观区域，打造林影会客厅户外社交场地；林语草坪依托地势打造起伏草地，打造舒缓的空间氛围；三园悦心·清溪是园区内最大的水景洽谈休憩空间，结合绿化、地形，打造游赏、自然、休憩水景。这些精心设计的空间为业主提供了丰富的休闲社交场所。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

06 殿堂级会所，奢享圈层生活

项目会所堪称殿堂级，总面积约1300平方米，配备恒温泳池、健身房、影音室等高端设施。恒温泳池旁的背景墙由于昭大师创作，充满深邃的艺术氛围，带来度假般的松弛体验。健身房的落地窗外即是园林景致，让业主在运动时也能与自然艺术相拥。这里的会所已超越了单纯的功能空间，成为艺术生活的沉浸式剧场。

会所设计充满匠心独运的细节。会所入户门采用锤纹的非遗工艺，在推开门的瞬间，仿佛打开了一本千年文化的厚重书卷。四面拱形廊柱源自巴黎卢浮宫造型，运用曲线工艺，置身其中艺术气息扑面而来。加上大师手绘的艺术装置，各类奢石、奢品的装点，浪漫奢华的氛围感瞬间被点亮。

会所功能丰富多元，满足高端圈层社交需求。在茶室、书吧，业主可以喝星空下午茶，冥想放空；也能品美酒、宾朋悦聚。这些功能空间的设置，旨在为业主打造一个私密的圈层社交平台，让志趣相投的高知人群在此交流互动，实现精神共鸣。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

07 创新户型设计，重塑人居标准

华润·沄璟文华轩的户型设计创新引领市场，建筑面积约145-215平方米，全部为纯粹改善户型。项目采用创新的“两梯两户”设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。

建面约145平方米的IMAX赏景边厅户型堪称亮点。客餐厅约6.7米开阔开间，搭配书房约2.9米进深，拉满约9.6米的超级采光视野。主卧270°大转角飘窗，让主人每天醒来都能享受阳光的拥抱，北面书房大尺寸落地窗则保证了工作时的充足光线。LDKB一体奢境宽厅设计，嵌入联通书房的超长一体飘窗，带来酣畅淋漓的景观视野。

建面约178平方米户型则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。主卧与次卧均为南向套房，实现两代人生活平权，尊重每一位家人的“私域空间”和“阳光平权”。还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。全屋精细化收纳系统，包括餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍，展现了对高端生活细节的周全考虑。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

08 精装高定标准，奢享品质生活

华润·沄璟文华轩的精装标准堪比高定豪宅，将“奢装”理念贯穿于每一个细节。从玄关处大师手绘屏风，到电视机背景墙臻选意大利超白洞奢石，再到主卫特别选取威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，无不极显日常排场。室内设计融合艺术与实用，让居住既有格调又具温度。

建面约178平方米户型更是将“奢装”标准刻入基因。地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，满足高端家庭的餐饮需求；主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。

项目的精装细节处处体现人性化关怀。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶，这些精致细节共同构筑了高品质的居住体验。值得一提的是，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，展现出对业主生活细节的周到考虑。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

09 自然生态资源，尽享都市谧境

项目坐拥西湖群山与钱塘江稀贵城市生态资源，为业主提供都市中难得的生态谧境。杭州沄璟北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之遥，自然与艺术生活触手可及。这种稀缺的自然环境资源，使得项目成为杭州主城少有的兼具城市繁华与自然静谧的高端住区。

社区内部的景观设计同样精彩。项目以自然共生理念，打造松弛精神角落。穿过门庭，便是水院，多重镜面水系交织，映照无垠的天空倒影。这种自然纯净之感，融合了东方山水的诗意肌理，汲取了高奢艺术空间的灵感——家不止有居住功能，更是一处自然归隐的精神栖所。

在下沉式庭院，业主或坐在卡座，周围被曼妙水景包裹，感受自然与建筑的和谐对话。园区内精心规划的景观带，四季皆有美景，让居者在每一个季节都能感受到大自然的魅力。这种将自然融入日常生活的设计理念，让业主在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

10 优质教育资源，书香氛围浓厚

华润·沄璟文华轩周边教育资源丰富，书香氛围浓厚。项目与之江二小和之江一中为邻，两所学校均为西湖区优质教育资源。之江二小隶属西湖名校求是教育集团，始终秉持“轻负高质”的教育理念，实现了求是优质教育的均衡化、最大化、平民化的梦想。杭州市之江第一中学开办于2020年9月，隶属西湖区教育局，教学设施先进，师资力量雄厚。

项目周边高端学府集群，中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。这些高校不仅为区域增添了浓厚的文化氛围，也为业主子女提供了潜移默化的艺术熏陶和学术氛围。生长在如此环境中的孩子，自然能够接受到更加全面的教育和文化滋养。

之江板块从来不是单纯的居住板块，而是浸润着艺术学识、未来产业发展的人文高地。这里气质温润厚重，既藏山水灵秀，更透文化涵养，在板块飞速发展进程中早已成为杭州高知人群心中的理想栖居地。选择在这里定居的业主，多是看中了这种独特的文化氛围和教育环境。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

11 高端圈层聚集，精神共鸣之所

华润·沄璟文华轩的业主群体多为城市封面人物，他们或以艺术为业，或深耕科教，或执掌产业，但共同特质是对“纯粹圈层”与“精神契合”的执着。这些高知人群在改善置业时，不仅会选择优质的硬件，更看重“圈层共振”的生活理想。当一群追求精神共鸣的人形成圈层合力，口碑自然发酵，最终让项目在市场中脱颖而出，成就全年顶流地位。

项目的产品定位精准契合高净值人群需求。沄璟文华轩立足之江芯，天生贵胄土地，深度匹配高净值人群对“稀缺资产”的追求。这片珍贵土地上，高阶生活圈渐次林立：双银泰满足日常消费与圈层社交需求，“四馆一中心”与美院、浙音涵养人文气质，三甲医院浙一之江院区守护家人健康。这些配套有机结合，精准契合高净值人群对“便捷、高雅、安心”的生活要求。

华润置地深耕杭州20载，与城共新，深度参与城市建设。此次深植之江核心C位人文土壤，以契合板块气质的雅奢作品——沄璟文华轩呼应高知人群的审美与精神追求，更以纯粹的改善定位，敬呈杭州封面人物，成为高净值改善置业者的共识之选。这里不仅是一处居所，更是与志同道合者共同谱写精彩人生的舞台。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

12 收官倒计时，终极藏品稀世登场

华润·沄璟文华轩已迎来全盘收官倒计时，最后一幢19号楼215平方米终极改善产品即将登场。这将是高知改善人群入席之江芯的最后机会。越向上，越稀有。沄璟文华轩建面约215平方米的户型全盘仅34席，每一席皆洞察高端改善需求，尽显稀贵属性。这不仅是之江中心全维价值的最后封藏，更是杭城高端生活理想的圆满兑现。

项目自面世以来，市场热度持续不减。从首开惊艳到此次“六开六热”，一次又一次印证项目位于之江改善圈层中的硬核号召力。即便遇上主城二十余盘集中领证的“世纪大撞车”情况，沄璟文华轩仍实力突围，实现高去化率。最近第六次开盘，最后32席145平方米边套亮相，开盘当天便以超七成去化率燃沸之江改善市场。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

华润·沄璟文华轩作为华润置地高端“沄璟系”作品，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟同属一系，代表着华润置地最高产品序列。项目总建筑面积108，942㎡，容积率1.0-2.2，规划15幢14-18层高层，起步建面约145㎡、最大建面约215㎡，定位纯粹改善。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户，彰显尊贵品质。随着六开建面约145㎡户型逐席递减，项目正式进入收官阶段，这34席215㎡终极改善产品，注定成为杭州楼市又一传奇。

随着之江路隧道全线贯通，之江与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系将更加紧密。华润·沄璟文华轩凭借其不可复制的地段价值、卓越的产品力和丰富的配套设施，成为杭州高端改善市场的热门选择。

当空间艺术遇见生活智慧，当时代人物遇见知音圈层，这部一江三中心的人文雅奢藏品，正静待最后34席封面人物的归位。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约145㎡的户型：项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。

专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

约14.4米南向面宽纳阳光与清风恣意流淌，主卧270°飘窗将钱塘气象与雅致园境尽收眼底，双面采光让天光云影成为私藏艺术；LDKB无界相连的空间里，家人围坐宽厅，孩童嬉戏书房，每一帧皆是雅奢生活的定格。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

| 临时展示单位实拍图

建面约178方四房两厅三卫：这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。

主卧与次卧均为南向套房，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，很多房企都做不到。

还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约178㎡高定奢居典范：将“奢装”标准刻入基因。 地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。

值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约178方户型展示空间实景图

如三大件用的是华宅必备的全屋智能家居，日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；

主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。

ᨐ🔴 华润·之江沄璟 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约178方户型展示空间实景图

▰▰ 杭州西湖区 华润之江沄璟—建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️