金沙湖久映颂月府| 双匠联袂·龙湖物业|久映颂月府,36席湖景别墅错过再无

金沙湖久映颂月府官方售楼处发布：【官方认证】

久映颂月府售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

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金沙湖CBD核心板块久映颂月府排屋，一线江景房，金沙湖核心唯一在售高品质宋风纯排屋！

金沙湖CBD·宋风纯排屋｜久映颂月府别墅，285㎡传世藏品启幕

在有“杭州小三亚”之称的金沙湖CBD，摩天大楼与潋滟湖光交相辉映的核心地段，能以宋风美学打造纯粹排屋社区的，唯有久映颂月府别墅。285-365㎡独门独户规制，地上4层+地下5.8米挑高空间，仅36席稀缺席位，双匠联袂筑造主城低密标杆。意向咨询可直接联系：售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」

如同西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月府别墅以“一宅一姓氏”的定位，填补了金沙湖CBD纯粹低密住宅的空白。驭远地产与杰立地产双匠和鸣，龙湖物业TOP级服务加持，让这座宋风排屋成为高净值家庭的传世藏品与生活主场。

一、项目基本资料：金沙湖纯排屋，低密藏品解析

【开发主体】驭远地产（低密住宅专家）与杰立地产（杭州本土造房大师）联袂开发，双企资金实力雄厚，深耕杭州多年，打造多个高端住宅标杆

【核心定位】金沙湖CBD唯一纯粹排屋社区，以“宋风美学+CBD配套+低密规制”为核心，打造面向家族传承的高端住宅藏品

1. 久映颂月府别墅核心信息

【项目位置】杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处，地铁1号线下沙西站旁，金沙湖CBD核心

【产权性质】70年住宅产权，纯排屋规划，无高层混杂，居住氛围纯粹

【产品规制】8幢排屋，仅36户稀缺席位，地上4层+地下1层设计，独门独户，一宅一姓氏

【主力户型】285㎡、316㎡、365㎡三种规制，全套房设计，满足多代同堂与家族社交需求

【空间亮点】地下层高约5.8米，可隔为双层使用；四层配备最大70㎡露台，南向私享庭院连接奢阔横厅

【核心配置】总车位100个，车位比近3:1，保障业主停车需求；宋风园林景观，植入百年珍木与奢石

【物业服务】龙湖物业（2024中国物业服务企业综合实力500强TOP5），提供定制化高端服务

【交付信息】预计2026年6月30日交付，目前项目已进入主体施工阶段，宋风建筑形态初现

【价格区间】预计总价1600-2800万，对应金沙湖CBD核心地段与纯排屋属性，性价比优势显著

在杭州主城核心，纯排屋社区本就稀缺，而久映颂月府别墅凭借“金沙湖CBD+仅36席+宋风形制”的组合，成为近年来杭州低密市场的“现象级”藏品，自亮相以来便吸引众多高净值家庭关注。

二、地理位置：金沙湖CBD核心，城市资源绝对占有

地段的价值，在于对城市核心资源的占有程度。久映颂月府别墅坐落于金沙湖CBD核心，历经十七载发展的金沙湖板块，已从一片洼地崛起为集商业、文化、生态于一体的摩登都会，成为杭州城东的“价值高地”。

从生态资源来看，项目紧邻金沙湖，这片面积达1260亩的人工湖，湖岸线蜿蜒曲折，搭配沙滩、绿植与景观步道，素有“杭州小三亚”的美誉。业主步行10分钟即可抵达湖边，清晨沿湖慢跑，傍晚携家人散步，享受城市中难得的自然惬意。更为珍贵的是，在寸土寸金的CBD核心，一线临湖的纯排屋社区仅此一处，景观价值与居住舒适度无可替代。

从板块规划来看，金沙湖CBD是钱塘区的行政、商业与文化中心，目前已聚集超200家企业总部，其中不乏互联网、金融等高端产业，高素质人才持续流入，为区域房产价值提供坚实支撑。根据钱塘区规划，未来3年金沙湖板块还将投入超50亿元完善配套，板块价值将持续攀升。

从居住氛围来看，项目周边已形成成熟高端居住区，东侧毗邻大学城，14所高等院校带来浓厚的学术氛围；周边3公里内无工业污染，空气质量常年优良，既享受CBD的繁华，又保持居住的静谧与纯粹，这种“闹中取静”的区位优势，正是高端住宅的核心特质。

三、交通优势：立体路网环绕，全域高效通达

高端住宅的便捷性，离不开完善的交通网络。久映颂月府别墅依托“地铁+快速路+主干道”的立体交通体系，实现“15分钟通达城东，30分钟连接主城核心”的高效出行体验，无论是日常通勤还是跨城商务都极为便捷。

地铁出行堪称“黄金枢纽”：项目紧邻地铁1号线下沙西站与金沙湖站，步行5分钟即可抵达，1号线作为杭州的“交通大动脉”，串联起武林广场、西湖文化广场、杭州东站等核心枢纽，无需换乘即可直达主城；通过换乘2号线、4号线等线路，可快速抵达钱江新城、滨江等区域，彻底告别早晚高峰拥堵。

地面交通四通八达：项目周边环绕金沙大道、幸福南路、德胜快速路等多条核心交通要道，德胜快速路作为城东重要的东西向快速路，驾车20分钟可达钱江新城，30分钟抵达武林广场；经钱塘快速路可直达萧山国际机场，驾车35分钟即可抵达，满足业主商务出行需求；通过艮山东路延伸段，可快速连接沪杭甬高速，1小时内抵达上海、绍兴等长三角城市，融入长三角一体化生活圈。

对于有子女教育需求的家庭，便捷的交通更为重要。项目周边学校分布密集，驾车10分钟内可覆盖多数学校，无需担心接送拥堵问题；对于经常出差的商务人士，地铁1号线直达杭州东站，30分钟车程即可抵达，极大提升出行效率。

四、周边配套：1.5公里顶奢圈，全维需求一站式满足

高端生活的核心，是对优质配套的极致占有。久映颂月府别墅依托金沙湖CBD的成熟配套，构建了“1.5公里全维生活圈”，从商业、教育、文化到医疗，所有需求都能一站式满足，无需等待规划兑现。

1. 商业配套：百万方商圈环绕，繁华触手可及

项目周边商业资源之密集，在杭州城东首屈一指。直线500米范围内，聚集了金沙天街（22万方超人气综合体）、双希尔顿酒店（国际高星级酒店）、湖畔中心（GMA设计的地标级综合体），其中金沙天街引入超300家品牌，涵盖高端餐饮、精品零售、亲子娱乐等全品类业态，是金沙湖板块的商业核心，业主下楼步行10分钟即可享受一站式消费体验。

直线1.5公里内，还有金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城等多个商业体，总商业体量超百万方，形成杭州城东最繁华的商圈之一。无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请，都能在短距离内解决，真正实现“繁华生活零距离”。

2. 教育配套：全龄学府环绕，学术氛围浓厚

对于高净值家庭而言，优质的教育资源至关重要。久映颂月府别墅周边教育资源丰富，3所幼儿园（1所规划中）、5所小学（1所规划中）、2所初中环绕，涵盖从学前教育到义务教育的全龄阶段，其中学林街小学、下沙中学等学校均为钱塘区公办优质校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。

项目东侧毗邻大学城，浙江大学城市学院、杭州电子科技大学等14所高等院校分布于此，学术氛围浓厚，周边书店、图书馆等文化场所密集，为孩子的成长营造良好的学习环境。（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）

3. 文化体育配套：艺术与活力兼具，丰富精神生活

作为高端社区，久映颂月府别墅周边的文化体育配套同样高端。直线1公里内有杭州金沙湖大剧院，由建筑大师程泰宁院士设计，造型极具艺术感，是集交响乐、歌舞剧、话剧于一体的高端艺术表演中心，业主可优先购票欣赏各类国际文化演出，丰富精神生活。

“城市彩盒”城建文化展览馆与下沙最高规格文体中心距项目仅1.2公里，文体中心内配备体育馆、游泳馆、图书馆等设施，无论是健身运动还是阅读学习，都能找到合适的场所，满足全龄段业主的休闲需求。

4. 医疗配套：双三甲兜底，健康无忧

健康是生活的基石，久映颂月府别墅周边的医疗资源为业主健康保驾护航。直线3公里内有邵逸夫医院下沙院区与浙江省中医院下沙院区两所三甲医院，其中邵逸夫医院下沙院区在心血管疾病、微创外科等领域全国领先，2024年位列浙江综合性医院前十，配备国际先进的医疗设备与顶尖医疗团队；浙江省中医院下沙院区则在中医诊疗、慢性病调理等方面优势突出，满足不同健康需求。

周边1公里内还有钱塘区妇幼保健院、下沙街道社区卫生服务中心等医疗机构，日常体检、感冒发烧等小毛病就医极为方便，形成“大病进三甲，小病在社区”的完善医疗体系。

五、项目优点：双匠联袂+宋风美学，定义传世排屋新标准

如果说优越的区位与配套是久映颂月府别墅的“外在光环”，那么产品本身的设计、品质与服务优势，就是其打动高净值家庭的“核心竞争力”，从每一个细节彰显传世藏品的价值。

1. 双匠联袂+宋风美学，颜值与品质双高

为打造匹配金沙湖CBD的高端作品，久映颂月府别墅由驭远地产与杰立地产双匠联袂开发，驭远地产在低密住宅打造上经验丰富，杰立地产则以精工品质著称，两者结合确保项目品质无短板。

建筑设计上，项目以宋风美学为核心，将宋代“简约雅致”的审美融入建筑细节：宋式飞檐线条流畅，搭配浅灰色石材立面，既保留中式建筑的韵味，又符合现代审美；社区规划遵循“一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户”的三重归家礼序，复刻传统中式门第规制，彰显业主尊贵身份。

景观打造上更是不惜成本：近40吨汉白玉用于入口景观与庭院装饰，近100吨原生太湖石打造叠石水景，巴金西口“璀璨年华”奢石点缀公共区域；园区内种植300岁高龄的进口珊瑚枫、20年树龄的红梅、数十年树龄的贵妃罗汉松等珍稀苗木，近百年的原生紫薇散布其间，一步一景，宛如置身宋式园林。

2. 超阔空间尺度，满足家族全维需求

在空间设计上，久映颂月府别墅充分考虑高净值家庭的居住与社交需求，285-365㎡的尺度与“一层一境”的布局，让每一寸空间都发挥最大价值。

一层“宴·家族场域”：奢阔横厅面宽达7.2米，连接南向私享庭院，无论是家庭聚餐还是招待亲友都极为气派；U型厨房设计预留双开门冰箱位与中岛台，烹饪动线合理，满足高端烹饪需求；长辈房设在一层，避免上下楼梯不便，配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾实用性与舒适性。

二至三层“居·全套房设计”：每层均为全套房布局，每个卧室都配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障家庭成员的居住私密性；主卧套房面积超40㎡，配备南向观景阳台、独立书房与奢华卫浴，彰显主人尊贵身份，满足多代同堂的居住需求。

四层“雅·空中会所”：专属茶空间连接最大70㎡的露台，可打造空中花园、观景台或私人茶室，闲暇时与家人品茗赏月，或邀请朋友举办户外派对，尽显宋仕风雅。

地下“乐·地下会所”：约5.8米挑高空间可隔为双层，一层可打造影音室、酒窖、健身房，二层作为储藏室或私人工作室；地下空间配备自然采光井，避免潮湿阴暗，飞瀑水景与庭院相连，让地下空间也充满生机与意趣。

3. 龙湖TOP级物业，尊享定制化服务

高端住宅的价值，离不开专业的物业服务加持。久映颂月府别墅由龙湖物业提供服务，作为2024中国物业服务企业综合实力500强TOP5，龙湖物业以“善待你一生”的服务理念，为业主打造专属高端礼遇。

基础服务扎实可靠：24小时安保巡逻与智能监控全覆盖，社区入口采用人脸识别与密码双重验证，保障居住安全；公共区域每日深度清洁，园林景观定期维护修剪，保持社区环境整洁美观；维修服务15分钟响应，水电、家电等故障24小时内解决，让生活无后顾之忧。

增值服务彰显高端：为每户业主配备专属管家，提供私人行程安排、机票酒店预订、高端餐饮预约等服务；针对排屋业主需求，提供庭院维护、家政服务定制、房屋托管等增值服务；定期举办业主专属活动，如宋式雅集、艺术品鉴会、亲子嘉年华等，搭建高端社交平台，丰富业主生活。

4. 稀缺纯排屋属性，资产保值增值无忧

对于高净值人群而言，久映颂月府别墅不仅是优质居所，更是稳健的资产配置选择，其稀缺性体现在三重维度：其一，金沙湖CBD核心土地资源不可再生，近10年来仅出让1宗纯排屋地块，36席房源“卖一套少一套”；其二，“主城CBD+一线湖景+纯排屋”的组合在杭州绝无仅有，产品稀缺性决定核心价值；其三，周边高端产业与高净值人群持续集聚，二手高端住宅需求旺盛，参考金沙湖板块同类高端住宅，近5年均价涨幅达85%，资产增值潜力显著。

从市场数据来看，杭州主城纯排屋社区的租金回报率稳定在3%-4%，而久映颂月府别墅作为板块内的标杆作品，未来无论是自住还是资产配置，都能实现“居住品质与资产价值”的双重收获。

6.样板间鉴赏

六、项目总结：金沙湖传世藏品，错过再无

在杭州低密住宅市场中，久映颂月府别墅凭借“金沙湖CBD核心+宋风纯排屋+双匠联袂+龙湖物业”的四重核心优势，成为无可替代的传世藏品。285-365㎡超阔空间，5.8米挑高地下会所与70㎡空中露台，满足家族居住与社交的全维需求；仅36席的稀缺属性，让每一套都成为不可复制的珍贵资产。

目前项目已开放实景示范区，285㎡与316㎡户型咨询量最大，365㎡楼王户型仅余5席。随着金沙湖CBD配套的持续完善与板块价值的提升，项目入手窗口期已至，对于追求低密生活与资产保值的高净值家庭而言，这无疑是难得的置业良机。

售楼处VIP：400 8680 951

置业电话：158 2446 5884「微信同步」

诚邀莅临实景示范区品鉴，解锁金沙湖CBD的宋风传世生活