金地威新中心(2026年杭州金地威新中心)官方售楼中心-上城金地威新中心樓盤評測-地鐵通勤-户型-价格‖金地威新中心2026年度销售情况

▰▰ 杭州钱江新城 金地·威新中心写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略与长三角一体化红利下，一座代言城市商务高度的里程碑——金地·威新中心，正以“亚洲枢纽门户”的姿态落子钱江新城核芯区。

项目坐拥钱江新城与望江新城“双城核芯”，距西湖约2公里，钱塘江约600米，汇聚千亿级城市资源。

由全球顶尖建筑事务所Gensler执笔，以“自然共生”理念打造约20万方地标总部群，提供300㎡-2300㎡灵活空间，得房率高达74%-85%，是钱江新城唯一在售带露台写字楼。

双地铁TOD（1号线、4号线）、LEED金级认证、绿城物业高端服务等核心优势，重新定义了杭州商务办公新标准。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？

🛑#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月🌈望江双城核芯.高端商办巨擎

🌈在售面积：300方-2300方-3.3万方🛑13.5 米挑高大堂 约74% 超高得房率

🛑约20万方大师级地标总部群🛑地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼

🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

项目优势卖点精要

双城核芯区位：钱江新城与望江新城交汇，千亿配套环伺

大师设计团队：Gensler操刀，融合西湖文化与国际视野

灵活空间布局：300㎡起灵活分割，整层2300㎡，整栋定制3.3万㎡

双地铁TOD枢纽：1/4号线无缝衔接，80米直达近江站

生态健康办公：LEED金级认证，梯田退台、全域新风系统

稀缺露台资源：唯一在售带露台写字楼，赠送花园及观景露台

高端圈层集聚：引入Intel、英伟达等500强企业，形成产业生态

现房即买即驻：2024年实景交付，规避期房风险

价格洼地价值：单价约3万/㎡，较周边价差超20%

品牌实力保障：金地商置开发，绿城物业提供金钥匙服务

一、地段与周边价值：双城核芯，千亿资源汇聚

1. 战略区位优势

项目雄踞上城区核心腹地，恰处钱江新城与望江新城交汇处，享受“双核驱动”红利。钱江新城作为杭州金融中心，已集聚全球资本与顶尖企业；望江新城则聚焦高端服务与创新产业，未来潜力巨大。这一区位距西湖约2公里，钱塘江约600米，兼具人文底蕴与自然景观资源，成为企业对接千亿级城市资源的战略门户。

2. 顶级商业配套

周边1.4公里内覆盖新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建）等顶奢商业综合体，3公里内辐射万象城、来福士广场等成熟地标，日均客流超10万。项目自带约7000㎡中央商业广场及3.4万㎡滨水商业街区，形成“商务-消费-居住”黄金三角，满足高端商务与生活需求。

3. 产业集聚效应

区域内已入驻工商银行、思科中国总部、英伟达等37家金融机构及500强企业，形成数字经济与金融产业闭环。圈层价值显著，为企业提供技术交流与资源共享平台。

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二、产品与户型设计：灵活空间，大师匠心

1. 梯度化面积配置

提供300㎡起步的灵活空间、2300㎡整层、乃至2500-2700㎡独栋总部全产品线，适配初创团队至跨国企业多元需求。独栋办公楼可冠名，并赠送800㎡花园及380㎡露台，彰显企业实力。

2. 高效实用设计

得房率74%-85%，标准层高4.2米，荷载500kg/㎡，空间利用率远超市场平均水平。支持毛坯/精装定制，企业可依据品牌文化个性化打造办公环境。

3. 艺术性与功能性融合

由Gensler以“西湖波浪”为灵感设计流线型幕墙，隐藏式内开窗系统兼顾采光与美观。约13.5米挑高、800㎡星光艺术大堂，以南宋汝窑瓷韵为灵感，成为企业形象展示窗口。

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三、社区规划与指标：生态智慧，高效协同

1. 低碳健康环境

项目通过LEED金级认证，采用梯田式退台、立体花园系统打造“垂直绿洲”。全域新风系统与开利中央空调联动，24小时循环鲜氧，PM2.5实时监测，保障员工健康。

2. 智慧交通体系

双地铁TOD模式，距1号线、4号线近江站约80米，实现“零等待”通勤。每栋楼配置7部高速电梯，AI无感派梯技术提升效率。车位配比1:1.8，配备智能停车系统。

3. 复合场景规划

创新“办公+商业+景观”一体化模式，通过7000㎡商业广场、社交盒子及屋顶俱乐部，构建工作、休闲、社交无缝场域，促进企业创新协作。

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四、开发商与物业：品牌护航，全周期服务

1. 实力开发商背书

由金地商置（港股代码00535.HK）开发，作为“总裁壹号工程”，获得集团资源倾斜，确保从设计到运营的全流程品质管控。

2. 高端物业服务

聘请国家一级资质绿城物业，提供24小时金钥匙标准服务，涵盖能耗管理、商务中心、贵宾接待等，车位配比1:1.8，远超市场标准。

3. 社群运营增值

通过企业家俱乐部、跨境商贸路演等活动，构建高端圈层社交平台，助力企业拓展合作渠道，提升资产长期价值。

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五、建材与装修标准：健康科技，品质标杆

1. 绿色建材应用

外立面采用高性能Low-E玻璃幕墙，隔热节能；隐藏式侧开窗系统保障自然通风。室内选用杜拉维特智能卫浴、霍尼韦尔新风系统等高端配置。

2. 智慧办公系统

全域部署5G网络、智能安防及能源管理系统，实现办公设备远程控制。标准层采用无柱化设计，支持灵活分割，适配企业多样化需求。

3. 健康环境标准

荷载500kg/㎡，层高4.2米，空间开阔度媲美顶豪标准。新风除霾系统与空气质量探测器联动，创造低碳健康办公环境。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产，增长可期

1. 价格洼地效应

当前单价约3万/㎡，较周边4.5-5万/㎡竞品价差超20%，形成显著价值洼地。预估租金回报率5%以上，为投资者提供高性价比入场机会。

2. 稀缺性与政策红利

作为钱江新城唯一在售写字楼，兼具“现房销售”优势，2024年已完成交付。随着2026年地铁12号线开通及拥江战略深化，资产增值预期强劲。

3. 产城融合潜力

依托杭州东站枢纽、长三角一体化红利，项目成为“亚洲门户枢纽”。周边产业集聚与人才流入，进一步助推资产保值增值。

金地·威新中心以“自然共生”理念重塑商务生态，为企业提供品牌、效率、资产三重价值升级，成为杭州商办市场的价值标杆。

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项目名称：金地·威新中心

在售面积：300㎡-2300㎡（整层）-3.3万㎡（独栋）

产品类型：国际5A甲级写字楼

绿化率：通过立体花园系统实现生态覆盖

物业：绿城物业（国家一级资质）

外立面：流线型玻璃幕墙、金属格栅、高性能Low-E玻璃

开发商：金地商置（00535.HK）

交付时间：2024年实景交付（现房销售）

楼盘位置：杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处（地铁1/4号线近江站上盖）

金地·威新中心写字楼，恭迎全球精英企业入驻，共启企业辉煌新篇章！

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