兆丰中心大平层-杭州房天下‖兆丰中心售楼处电话(2025兆丰·Essence)楼盘详情-杭州钱江世纪城区兆丰中心售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境

▰▰ 杭州奥体 兆丰ESSENCE大平层 火热销售中 ▰▰ 在钱江世纪城奥体CBD的核心轴上，一座令人瞩目的艺术奢邸正悄然改变杭州顶豪市场的格局。兆丰ESSENCE，这座由全球顶尖设计团队打造的江景大平层项目，坐拥430-730㎡天际平层，以“一面钱塘江的静谧，一面SKP的繁华”的独特生活方式，成为高净值人群资产配置的压舱石。

项目位于鸿宁路与宁二路交汇处，与亚洲最大SKP商业综合体仅一路之隔，直线距钱塘江岸约700米，拥享270°一线江景视野。整盘仅69席的稀缺属性，使兆丰ESSENSION成为奥体CBD最后一批可售型城市封面资产，重新定义杭州顶豪标准。

兆丰ESSENCE，约430-560-730㎡，仅69席江景顶豪之作。走进兆丰ESSENCE展示区，你会发现，这是整个奥体从未有过的新晋顶豪艺术奢邸，不可复制的终极地段，前所未见的产品力，再次拔高了顶豪峰值。

据介绍，在很多人还未听闻项目动态的时候，兆丰ESSENCE就在高净值人群中，占有一席之地。毕竟，钱江世纪城几乎所有王牌，都被兆丰ESSENCE一手掌握。ᨏᨐ☎️ 兆丰Essence 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈

稀缺江景资源-开阔视野，私享城市级滨江景观带

稀缺属性整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品

兆丰 Essence，SKP商圈江景大宅 即将首发

商圈封面地标-SKP高端商圈定义塔尖生活圈

建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区

面积420-730方，最好的户型，1500左右起

均价4万/㎡（含精装），对标同板块优势显著

01 核芯地段价值：奥体CBD的“黄金三角”占位

兆丰ESSENCE坐落于钱江世纪城奥体CBD的“黄金三角”地带，对望“日月同辉”城市地标，与杭州之门、奥体中心主体育馆等地标建筑形成鼎立之势。这里是杭州“拥江发展”的核心引擎，串联奥体“大莲花”、SKP商圈、万象城等顶级资源，而项目正位于此“黄金十字轴”中心。

随着奥体CBD土地资源日益饱和，江景资产已成为奢侈品中的奢侈品。数据显示，奥体CBD地价近五年涨幅超80%，江景资产保值属性突出。作为奥体板块最后一批可售型城市封面资产，兆丰ESSENCE的稀缺性不言而喻。

项目享有“四轨四隧”的立体交通网络。300米内即达地铁2号线与6号线交汇站，在建的11号线与15号线环伺周边，形成四轨交汇的交通枢纽。路网方面，项目通过博奥隧道、庆春隧道等四条跨江隧道与钱江新城无缝连接，机场高速、奔竞大道等主干道构成“四纵三横”路网体系。

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02 建筑设计理念：国际团队演绎“高山流水”

兆丰ESSENCE由全球顶尖设计机构Aedas主笔建筑设计，以“高山流水”为灵感，将杭州的山水文化融入建筑肌理。约200米的塔楼建筑挺拔洗练如山峰，清透的玻璃幕墙几乎融于湛蓝天幕中。

建筑立面设计独具匠心——垂直向下的线条形成如叠瀑倾泻的视觉效果，恍若一波三折的叠瀑，在“山体”与“岩石”间碰撞后飞流直下。这一设计意境取自“高山流水”，与山水杭州来一次知音唱和。

项目层高达4.2米，设立杭州大平层的层高标杆。这一高度赋予空间更多艺术与功能可能性，营造出超越常规住宅的空间感，即使是室内也毫无压抑感。远超普通大平层3.3米的层高，使空间通透感与仪式感得到全面提升。

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03 稀缺户型设计：430-730㎡多元场景定制

兆丰ESSENCE的主力户型为430-730㎡天际大平层，每种户型都针对不同生活方式量身定制。整盘仅69席精装大平层，以430-720㎡的纯粹高定户型，打造奥体CBD稀缺圈层。

730㎡天际平层独享双主卧套房配置，配备独立家政间、中西双厨及40㎡星空露台，可定制私人酒廊、艺术收藏馆等多元场景。560㎡户型则由主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞老师高定设计，强调建筑与室内的融合关系。

430㎡经典户型采用南向三开间设计，约7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空空间，可改造为健身会所或影音室。该户型在保证功能性的同时，兼顾了空间尺度的舒适感，满足不同业主的个性化需求。

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04 得房率创新：100%空间利用率突破传统痛点

令人瞩目的是，兆丰ESSENCE的420方户型得房率达100%，彻底打破传统大平层空间浪费痛点，重新定义杭州顶豪的“理想尺度”。这一创新设计意味着每一寸面积皆为实用价值买单，为业主提供真正的“零浪费”生活空间。

项目采用LDKB一体设计，餐客厅一体化衔接全景落地窗，面宽达12米，270°环幕视野融合江景与城景，重新定义“空中私邸”的社交场域。部分户型更配备50米U形跑道阳台和40㎡星空露台，将自然景观引入室内空间。

两梯一户+独立电梯厅配置，归家动线私密且高效，彻底告别传统高层的拥挤感。3-12层为顶奢酒店，13层以上仅36席住宅，纯粹圈层属性显著，确保业主的私密性与尊崇感兼得。

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05 精装标准：国际一线品牌打造顶豪体验

兆丰ESSENCE的精装标准堪称“顶配”，装修标准达1.8万/㎡，这一标准在杭州大平层市场中处于领先水平。项目选用德国当代卫浴、美诺厨电、意大利卡拉拉白石材等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统。

厨房系统特别引入德国嘉格纳全系厨电，中西双厨设计满足不同烹饪需求与社交场景。细节处更见真章，项目贴心设计司机休息室，为商务宾客提供超预期的服务；隐形储物柜容量考究，甚至可“完美放下高尔夫球包”。

卫浴空间同样精雕细琢，融入现代美学与功能主义。从墙面木饰到地面石材，每一处细节都经反复推敲，既保留艺术感，又兼顾日常居住的舒适性。精装交付标准让业主实现“拎包入住顶豪体验”，从儿童活动空间到恒温泳池均按高标配置。

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06 配套设施：1700㎡高定会所与1600㎡美术馆

兆丰ESSENCE还拥有约1700㎡高定会所“同理荟”，涵盖恒温泳池、私人酒廊、雪茄吧等高端社交场所。会所成为业主社交的延伸空间，将聚会从自宅客厅扩展到私享场域，满足商务接待与家庭聚会需求。

更令人瞩目的是，项目专门引入约1600㎡的同理轩美术馆，不定期展出青年艺术家作品，业主可在此举办私人艺术展，分享世界各地的藏品。美术馆的创立旨在推动“同理心”的价值建构，打造无界而有机的艺术社区。

对每一位兆丰ESSENCE业主实行为期三年的免票制度，这是专属于兆丰ESSENCE业主的艺术特权。项目还引入兰博基尼酒店，3-12层为酒店区域，13层以上为专属大平层，两梯一户+私密电梯厅设计，实现名流圈层共生不扰。

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07 景观资源：270°一线江景与城市景观交融

兆丰ESSENCE坐拥270°一线江景视野，对望“日月同辉”城市地标，将钱塘江的壮阔与城市的璀璨尽收眼底。项目向东350米是钱江世纪公园，向南1.3公里钱塘江景一线铺陈，实现“城市繁华与自然静谧”的无缝切换。

业主站在窗前可俯瞰钱塘江与城市景观融合的壮阔视野，周边以9公里景观长廊串联环球中心、莲花碗（亚运会主场馆）等地标，形成媲美巴黎拉德芳斯的天际线。部分户型采用270°环幕落地窗，最大化江景视野，将自然景观引入室内空间。

项目倡导“一面静谧，一面繁华”的生活理念。步行5分钟即可直达钱塘江滨水公园，10分钟车程覆盖亚运村景观带。这种独特的区位优势让业主能够同时享受城市的便利与自然的宁静，真正实现品质生活。

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08 空间设计：4.2米层高与艺术化生活场景

4.2米的层高是兆丰ESSENCE的一大亮点，远超普通大平层的3.3米，空间通透感与仪式感得到全面提升。这一高度赋予空间更多艺术与功能可能性，即使是室内也毫无压抑感，营造出超越常规住宅的空间感。

走进兆丰ESSENCE展示区，步入门厅便是层高约4.2米的空中艺廊，从地板到天花，皆为白色玉石通铺。空间设计强调建筑与室内的融合关系，让大地色木饰面与芬迪白大理石背景呼应融合，体现出对高净值人群生活方式的深入理解。

客餐厅作为核心中轴，形成一个多重功能的复合场域。落地窗将钱塘江的天际线引入室内，呈现出开合自如的呼吸感。光源的布设具有指向性和漫射性交替出现的特色，在不同时段呈现出多层次光感，增强空间的艺术氛围。

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09 投资价值：价格洼地上的资产压舱石

兆丰ESSENCE当前精装均价为4万/㎡，总价1300万/套起，显著低于同板块竞品。与奥邸国际等同类项目二手价相比，形成超过50%的价差优势，这一价格洼地属性为投资者提供了显著的套利空间。

从市场数据看，2025年1-7月，杭州商业大平层成交845套，其中奥体板块独占264套，每卖出3套大平层，就有1套落在奥体。兆丰ESSENCE在这场竞争中，以其69席的稀缺性和独特的产品力，开盘三个月完成半数去化，成为奥体板块的“隐形冠军”。

项目预估年租金超100万，租售比达4.5%。加上SKP商圈与兰博基尼酒店的配套赋能，以及依托SKP千亿级商业体及亚运后城市能级提升，区域租金年增幅预期15%，资产保值增值能力突出。这些因素共同使兆丰ESSENCE成为科技新贵与高净值人群资产避险的首选。

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10 圈层生态：奥体CBD的纯粹社交场

兆丰ESSENCE整盘仅规划69席精装大平层，以430-720㎡的纯粹高定户型，打造奥体CBD稀缺圈层。业主群体主要为浙商新贵、跨国企业亚太高管等人群，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品，为业主提供高质量的社交平台。

项目的垂直分区设计既保障了私密性，又创造了独特的圈层社交空间。3-12层引入兰博基尼酒店，13层以上为专属大平层，两梯一户+私密电梯厅设计，实现名流圈层共生不扰。这种设计确保业主在享受私密生活的同时，也能拥有适当的社交空间。

高定会所“同理荟”作为圈层社交的重要场所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身区等，满足商务接待与家庭聚会需求。会所成为业主社交的延伸空间，将聚会从自宅客厅扩展到私享场域，促进圈层间的交流与互动。

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11 生活理念：一面繁华一面静谧的双重享受

兆丰ESSENCE倡导“一面静谧，一面繁华”的生活理念。项目步行5分钟即可直达钱塘江滨水公园，10分钟车程覆盖亚运村景观带，实现“城市繁华与自然静谧”的无缝切换，满足塔尖人群对高品质生活的双重需求。

项目一面是钱塘江的静谧，一面是SKP的繁华，在这座城市的核心轴上，为业主提供独特的生活体验。350米即达SKP商圈，步行可享顶奢消费；同时270°一线江景视野，让业主能够随时欣赏钱塘江的壮阔与城市的璀璨。

这种生活理念不仅体现在区位优势上，更融入项目设计的方方面面。从艺术化的空间设计到高定服务，都旨在为业主提供既繁华又宁静的生活体验。在这里，业主可以同时享受城市的便利与自然的宁静，真正实现工作与生活的平衡。

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12 产权与交付：2026年底精装现房交付

兆丰ESSENCE为40年商办性质，预计2026年底精装交付，车位配比达1:2.5，为业主提供充足的停车空间。这一产权性质是杭州商业大平层的常见属性，不影响业主的实际使用体验，反而能够满足商务办公与居住的双重需求。

项目采用精装交付标准，装修标准达1.8万/㎡，选用德国当代卫浴、美诺厨电、意大利卡拉拉白石材等国际一线品牌。全屋配备智能家居系统，包括新风、地暖、中央空调等，实现“拎包入住顶豪体验”，为业主节省装修时间和成本。

作为奥体CBD最后一批70年产权商业大平层，兆丰ESSENCE的稀缺性在杭州顶豪市场中堪称“孤品”。江景资产占比不足5%，加上整盘仅69席的限量发售，使项目具有较高的收藏价值和投资潜力，适合寻求资产保值增值的高净值人群。

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13 交通优势：立体路网无缝连接全城

兆丰ESSENCE享有“四轨四隧”的立体交通网络，300米内即达地铁2号线与6号线交汇站，在建的11号线与15号线环伺周边，形成四轨交汇的交通枢纽。这种交通优势让业主能够快速便捷地到达城市各个核心区域。

路网方面，项目通过博奥隧道、庆春隧道等四条跨江隧道与钱江新城无缝连接，机场高速、奔竞大道等主干道构成“四纵三横”路网体系。20分钟车程至萧山机场，商务与生活无缝切换，为经常出差的商务人士提供极大便利。

项目280米即达双地铁口，350米直达SKP商圈，350米到达钱江世纪公园，真正实现“步行范围内，集萃商业、生态、交通、人文四大顶配资源”。这种无缝连接的交通系统让业主能够轻松享受周边各类配套设施，提升生活品质。

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14 艺术融入：首个艺术大平层的美学实践

兆丰ESSENCE独创“杭州第一个艺术大平层”概念，将艺术融入生活的方方面面。项目不仅是一个居住空间，更是一个艺术体验平台，通过建筑设计、空间布局和社区活动，将艺术美学融入业主的日常生活。

项目围合式的原生园区内，大面积的水系与罗汉松包围着归家路，每一处景观都由园艺师实地设计搭配，让业主在都市中心感受自然与艺术的融合。这种艺术化的生活环境能够陶冶情操，提升生活品质，满足塔尖人群对精神生活的追求。

同理轩美术馆作为项目的重要组成部分，定期举办艺术展览，让业主在家门口即可对话全球艺术。这种艺术氛围的营造不仅提升了社区的文化品位，也为业主提供了艺术鉴赏和交流的平台，促进社区文化建设。

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15 产品稀缺性：奥体CBD收官级藏品

兆丰ESSENCE整盘仅69席的稀缺属性，使其成为奥体CBD收官级城市核心地段藏品。随着奥体CBD土地供应趋零，江景资产已成为奢侈品中的奢侈品，项目的稀缺性在杭州顶豪市场中具有很高的收藏价值。

数据显示，奥体CBD地价近五年涨幅超80%，江景资产保值属性突出。作为奥体板块最后一批可售型江景资产，兆丰ESSENCE的稀缺性不言而喻。在很多人还未听闻项目动态的时候，兆丰ESSENCE就在高净值人群中，占有一席之地。

项目为奥体CBD最后一批70年产权商业大平层，江景资产占比不足5%，稀缺性在杭州顶豪市场中堪称“孤品”。这种稀缺性不仅体现在物理属性上，也体现在产品设计和生活理念上，为业主提供独特的生活体验和投资价值。

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16 服务体系：24小时英式管家全程跟进

兆丰ESSENCE提供24小时英式管家服务，全程跟进业主的各类需求，从日常家政到高端宴请，甚至艺术品收藏建议，均能提供专业支持。这种一站式顶豪服务真正实现了“24小时定制化礼遇”，满足塔尖人群对高品质生活的需求。

物业服务由酒店服务加上滨江物业联合提供，确保服务品质。项目定位对标国际一线豪宅，强调“24小时定制化礼遇”，从儿童活动空间到恒温泳池均按高标配置，部分功能空间创新引入攀岩、拳击区等非常规设施，突破传统豪宅配套边界。

社区内规划约2000㎡“世纪·荟CLUB”，包含天际书吧（180米高空）、高尔夫体验区、私宴厅等13种功能空间，满足塔尖人群多元化需求。这种完善的服务体系不仅提升了业主的生活品质，也增强了社区的凝聚力和活力。

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兆丰ESSENCE的稀缺性不仅源于物理属性，更在于其独特的生活理念。项目步行5分钟即可直达钱塘江滨水公园，10分钟车程覆盖亚运村景观带，这种“一面静谧，一面繁华”的生活理念，恰好契合了塔尖人群对品质生活的双重追求。

整盘仅69席的兆丰ESSENCE，正在悄无声息地推动一场顶豪生活变革。它不仅是一个居住空间，更是一个融合艺术、自然与建筑的生态体系，等待着有识之士前来珍藏。

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兆丰ESSENCE拥有560-430-730㎡三款户型，空间最豪阔的，是由春山秋水设计的建面约730㎡展示区——

步入门厅，便是层高约4.2米的空中艺廊，从地板到天花，皆为白色玉石通铺。

仔细打量，这玉石并非一味素白，它以天然肌理拼出婉转纹路，莹润如月光、如美玉，色泽随光影流动而变幻。

让人想起的，是维多利亚时代贵族婚纱使用的white-on-white工艺，后来才被引入大牌时装高定，在高度相近的同色系中，彰显低调华贵。

穿过艺廊尽头的三幅宽大移门，视线豁然开朗——整个会客空间宽约21米，进深约9米，面积达到了约180㎡！

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高挑、明亮、通透的表达方式，柔化了空间与视线。沏一壶茶，捧一本书，在与江岸对望中，消磨一下午时光，最是合宜。

形形色色的艺术品，看似随意地挂着、搁着，甚至作为日常用品，总之不以陈列方式出现，在城市上空show出一场艺术的隐逸盛筵。

墙壁大幅采用木饰面，就连地板也用的是木饰面，从质朴的木色，到做旧的纹理，都像极了海派气息十足的老洋房，偏偏一旁的岛台，又是莹润的玉石。

深与浅、冷与暖、厚重与轻盈、光洁与粗粝，在这里碰撞，也在这里平衡。

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如何描绘730㎡的画布，才能既不沉闷，也不空洞？

设计师的手法之一，是以场景划分空间，而非机械的功能区隔；其二，不吝啬使用极致材料和高定家具，但它们皆为陪衬，统摄一切的灵魂是“光”。

所以，无论是270°观景的会客空间，还是依次排开的5个南向套间，都像不同时空里的光之魔盒。

若干年后，你还会清晰记得某个时刻的某个场景，一瓶插花、一席茶宴，午后阳光里一场酣睡，日落前书案边的一次长谈。

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另一套展示区是建面约560㎡户型，由曾经主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞设计。南北布局通透，还拥有市场上极少见的“双行政主套间”。

餐客一体的会客空间，以芬迪白大理石为背景墙。晶莹剔透的白、层次丰富的灰，是协调空间的“低调荷尔蒙”，搭配大地色系的木饰面、皮革、金属，如城市之四季，沉静而不沉闷。

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如果还要给兆丰ESSENCE加一个独特标签，那就是“艺术顶奢大平层”。

限价时代的高端住宅，只需象征性地做到“流水线奢华”，到了这一代的新晋地王，挑战的方向一定是豪宅的定制化、艺术化。

而杭州的顶尖大平层，又早一步完成了这一轮进化。

正如兆丰ESSENCE这样，由年轻一代的海归项目创始人操盘，对建筑、艺术领域早有钻研，作品自然胜出流水线产品太多。

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空间与光线所衬托的主角，是艺术品；无论室内、大堂、园区，甚至地下车库大堂，兆丰ESSENCE最重磅的内容，都是空间、知识与艺术鉴赏力。

顶豪引以为傲的一线品牌与豪奢用材，在兆丰ESSENCE，绝不会喧宾夺主。

购买艺术品的，是富人中的富人。

如果说爱马仕、兰博基尼是兼具炫耀功能的奢侈品，那么，艺术品则已经撇除了炫耀价值，只为鉴赏把玩、对话思考，以及项目的打造核心理念：让艺术走进生活场域，成为生活的不可或缺。

正如在纽约上东区，那些顶级奢华空间都奉行着一条金科玉律：财富是用来传承的，不是用来炫耀的。

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