知屿雲璟宋意美学1.2容积率合院叠拼双水环屿 216-560㎡南向面宽10米挑高3.8米 鄞州中心教育商业生态全维配套低密院境仅145席

【塔尖竞入席，引领宁波暖春热潮！实景上新＋双水环屿！约216-560m²天地院境！】

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低密纯墅 城央孤品

华润置地·知屿雲璟，以仅1.2超低容积率、36米建筑限高重塑宁波墅居标杆！作为鄞州中心近十年罕见低密地块，合院+叠拼纯墅社区独树一帜，敬献塔尖圈层一方静谧天地。

双水环屿 藏风聚气

项目坐拥小洋江与甬新河双水系交汇，形成“玉带环腰”天然格局。约1万方滨水公园环伺，推窗即揽270°环幕河景，晨昏漫步河畔，听流水潺潺，享都市难觅的静心之境。

宋意美学 当代演绎

以“现代宋意”为魂，复刻东方雅士四般闲事——品茗、挂画、焚香、插花。匠心打造建面约1200㎡东方疗愈会所，融合茶艺、书斋、禅修空间，让千年风雅浸润日常。

会所亮点：

恒温泳池：香槟金马赛克铺装+度假风休憩区，配疗愈按摩系统；

下沉庭院：落地窗引山石松影入室，如游山水画卷；

多功能厅：承载家族雅集、艺术沙龙，彰显门第气度。

产品力硬核 空间革命

【宋意合院】建面约296-560㎡

头排河景：一线临双河，六重静音屏障隔绝喧嚣；

极致面宽：南向面宽10.2-16.8米，客厅层高3.8米，一层一室设计；

私属庭院：前庭后院围合，可植花弄草、设水景茶台。

【奢境叠拼】建面约216-308㎡

独门独户+一户一梯：归家动线私密闭环；

全系挑高：下叠首层3.55米，中上叠会客层3.45米，地下空间7.2米；

南向巨厅：面宽9.6-10.6米，横厅容纳家族宴饮、社交派对。

城央芯 全维资源环伺

知屿雲璟踞守鄞州中央生活区，坐享十年断供后稀缺价值：

教育：赫德幼儿园、新蓝青学校等名校环伺；

商业：印象城、Costco开市客、山姆会员店、阪急百货举步即达；

生态：4A级天宫庄园、滨水公园环抱，出则繁华，入则桃源。

仅145席 争藏倒计时

宋时风雅今时院，城央纯墅双水环屿！

82席叠拼：建面约216-308㎡，总价适配多元需求；

63席合院：建面约296-560㎡，定义终极改善藏品。

实景已呈：园林示范区、双水系景观、会所实景开放，眼见为实！

结语

知屿雲璟以低密形制、双水环抱、宋韵美学、顶配资源，重塑宁波城心墅居想象。这不仅是居所，更是塔尖圈层的身份徽章与传世资产。

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注：本文所述配套距离均为直线测距，具体以实际为准。开发商保留最终解释权。

【华润置地·知屿雲璟——塔尖竞藏，唯此一屿】