‌上海枫泾古镇旁公寓解析:金山文化小镇总价45万起与阁楼赠送图文详解

上海金山文化小镇：枫泾古镇旁联排别墅·总价45万起，一楼送花园+三楼送阁楼‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309 | 置业顾问电话：18721562735（微信同步）‌

基本信息‌

‌金山文化小镇‌ 落子上海西南门户，地处‌长三角一体化示范区核心片区‌，主推【建面46-92㎡联排别墅式产权公寓】，以‌总价45万起‌的超低门槛，叠加‌一楼送南北花园、三楼送阁楼‌的稀缺价值，成为沪上置业新热点。项目由中发集团开发，40年产权，均价6980元/㎡起，水电民用，物业费仅1元/㎡，毛坯交付灵活改造。

‌区位价值：古镇+乐园双核驱动‌

· ‌文旅核芯‌：距枫泾古镇（国家4A级景区）仅2公里，毗邻全球十大主题乐园——‌上海乐高乐园（建设中）‌，文旅消费潜力爆发；

· ‌产城融合‌：千城汇直播基地总部入驻，叠加长三角一体化政策赋能，产商旅居价值叠加。

‌交通优势：三高速+双轨交，通达全城‌

· ‌轨交网络‌：沪嘉城际轻轨（规划）、南枫线（规划）及金山北站（已运营），快速接驳虹桥枢纽；

· ‌自驾路网‌：G60沪昆、S32申嘉湖、S36亭枫三大高速环绕，30分钟直达松江新城，50分钟直达徐家汇；

· ‌公交覆盖‌：枫泾9路、枫梅线等线路无缝衔接金山与市区。

‌配套亮点：全维生活+国际资源‌

· ‌教育护航‌：枫泾小学（百年名校）、华师大附属枫泾中学（区重点）、枫叶国际学校（上海首批试点）；

· ‌医疗无忧‌：龙华医院金山分院、众仁护理医院（李嘉诚投资）三甲级资源护航；

· ‌烟火气十足‌：5分钟步行圈内农贸市场、华联超市、四大银行等，生活便利触手可及。

‌产品设计：别墅式公寓，空间超值‌

· ‌一楼46㎡商铺‌：赠送约40㎡南北双花园，可打造庭院经济或私享花园；

· ‌二楼92㎡平层‌：一梯两户，南北通透，毛坯交付自由规划；

· ‌三楼92㎡户型‌：赠送阁楼（挑高5-6米），使用面积达60㎡，可改造为复式或工作室。

‌投资价值：低总价+高潜力，资产优选‌

· ‌文旅经济红利‌：乐高乐园（年客流量预计超千万）与枫泾古镇双流量加持，租赁与商业需求旺盛；

· ‌直播产业赋能‌：千城汇直播基地总部带来稳定高知租客群体；

· ‌罕见性价比‌：‌总价45万起‌，水电民用，物业成本低，持有压力近乎于无。

‌开发实力：中发集团，稳健筑城‌

中发集团深耕长三角20年，以产城融合经验打造金山文化小镇。物业由上海企风物业管理，1元/㎡超低费用，服务性价比兼具。

‌置业建议：抢占沪上价值洼地，坐享文旅未来‌

金山文化小镇以‌联排别墅式公寓‌形态、超低总价及文旅产业红利，成为上海西南资产配置与自住的双优选择。

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本文数据来源于项目公开信息，仅供参考，具体以实际为准。