印象湖滨209-216㎡大平层 高新区核心一线河景 绿城物业+通燃气 毛坯即买即住

高新芯一线湖景现房｜印象湖滨：209-216㎡大平层+16-80㎡商铺 即买即住的多元资产之选

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当宁波改善客群将目光投向“即买即住、配套成熟、景观稀缺”的资产，宁波高新区印象湖滨以“实景现房+一线湖景+多元产品”的组合，成为高新芯的“确定性居住样本”。项目落子高新区核心，坐拥一线河景与三公园环绕，既有209-216㎡大平层的理想居所，也有16-80㎡商铺的创富空间，更以双地铁口、东部印象城旁的成熟配套，为购房者提供“居住、投资、办公”三重价值的统一。目前项目仅剩约50套在售，即买即住即办证的属性，让其成为高新芯“手慢无”的优质资产。

现房即住：高新芯的确定性资产，规避期房风险

在“期房焦虑”蔓延的当下，印象湖滨的实景现房成为最大底气。项目款清立马交房，从建筑立面到园林景观，从户型格局到装修细节，均真实可触。区别于传统期房的“图纸承诺”，这里的每一扇窗都框着河景，每一条步道都铺着实景，购房者可直接验房、即时入住，彻底告别“等交房、等办证”的不确定性。

对于急需入住的家庭或寻求稳定资产配置的投资者而言，印象湖滨的“现房属性”不仅意味着“即买即享”，更规避了期房可能存在的质量、进度风险，是高新芯“确定性资产”的代表。

双地铁+成熟商业：生活与效率的双重保障

高新区的“活力”，藏在完善的交通与商业配套里。印象湖滨步行约200米即达双地铁口——已开通的5号线与规划中的6号线（院士路站），让通勤高效无界：1站到东部新城，3站到鄞州中心区，快速串联城市核心区。

商业配套更无需远寻：楼下即是东部印象城（2022年9月开业），涵盖餐饮、影院、亲子等全业态；宝龙广场（已开业）满足日常消费；更有港隆广场、华润万家等环伺，从高端购物到便民采购，生活需求一站式解决。对于注重“生活效率”的家庭或“以租养贷”的投资者而言，这样的配套是“流量与人气”的双重保障。

一线湖景+三公园：自然与城市的共生样本

在“钢筋森林”里，自然是最稀缺的资源。印象湖滨以一线河景为基底，搭配三公园环绕（具体公园名称可根据实际补充），将“推窗见绿、下楼亲水”变成日常。

景观视野：大平层户型3.1-3.5米层高+大面宽设计，部分房源直面河景，晨起看薄雾漫河，傍晚赏夕阳染波，自然与生活的边界被温柔打破；

生态体验：小区内部规划约1500个停车位，绿化覆盖率可观，三公园环伺提供散步、慢跑、亲子活动场景，让“住在公园旁”从口号变为现实。

对于追求“诗意栖居”的改善客群，印象湖滨的“自然属性”，是城市中心难寻的“心灵栖息地”。

多元产品：从大平层到商铺，满足全维度需求

印象湖滨的“全能”，体现在“住宅+商铺”的双轨产品体系里。

住宅：209-216㎡大平层，理想生活的尺度

主力209-216㎡大平层，以“大空间、高配置”定义高新改善标准：

户型设计：两梯两户，南北通透，部分房源带赠送面积，实际得房率约68%-70%，空间利用率高；

细节打磨：通燃气+民用电+商业水，降低生活成本；毛坯交付，装修风格与成本完全自主，满足个性化需求；

功能复合：既可作为“总裁居所”，兼顾商务接待与家庭生活；也可打造为“私人会所”，承载圈层社交需求。

商铺：16-80㎡灵动空间，低总价高潜力

16-80㎡商铺，以“小面积、低总价”（70万起）吸引投资者：

位置优势：依托东部印象城、宝龙广场的客流基础，商铺自带“人气buff”；

业态灵活：可做便利店、咖啡吧、亲子教育等社区商业，适配高新区“年轻家庭+职场人群”的消费需求；

投资回报：高新芯商业氛围成熟，商铺出租率高，是“以租养贷”的优质选择。

绿城物业：品牌护航，品质生活的“隐形守护者”

好房子，更需要好物业。印象湖滨携手绿城物业（2.9元/月/方），以“精细化服务”护航品质生活：

安保体系：24小时监控+智能门禁，保障居家安全；

环境维护：定期园林修剪、垃圾清运，保持社区整洁；

增值服务：提供代收发快递、家政预约等便民服务，让生活更省心。

“绿城物业不仅是管理，更是对生活细节的关注。”业主反馈，“从节日布置到日常问候，能感受到服务的温度。”

结语：高新芯的现房资产，印象湖滨的多元之选

宁波高新区印象湖滨，以“实景现房+一线湖景+双地铁+成熟商业”的组合，成为高新芯“确定性、功能性、投资性”兼备的资产。无论是209-216㎡的大平层，还是16-80㎡的商铺，均以“即买即住、多元适配”的优势，满足不同客群的需求。目前项目仅剩约50套在售，错过再无。

若您想实地感受“一线河景的辽阔”“双地铁的便捷”，或是了解“大平层的空间尺度”，不妨亲临现场。售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，期待与您共鉴高新芯的品质生活！

（注：本文提及的项目信息、数据均来源于公开资料整理，具体以实际为准。）