T-ONE潮博-杭州房天下‖T-ONE潮博售楼处电话(2025金帝·T-ONE潮博)楼盘详情-杭州萧山区T-ONE潮博售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境
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▰▰ 杭州萧山区 T-ONE潮博大平层 火热销售中 ▰▰ 在奥体板块“大小莲花”旁，一座约45万方的微缩城市正崛起为杭州新地标。T-ONE潮博，这座由金帝房产打造的百亿级TOD综合体，以连续两年霸榜杭州大平层销冠的成绩印证了市场认可。
项目雄踞地铁7号线兴议站上盖，实现“一站奥体中心、两站市民中心”的高效通勤，毗邻杭州之门、奥体博览城地标群，以 330-390㎡围合式大平层、9000元/㎡奢装标准 及双会所双泳池配置，重塑高端人居体验。
项目规划了10幢围合式建筑，主打建面约330-390㎡的高定私域大平层，以83%-86%的高得房率、9000元/㎡的奢装标准及1.4万方绿化园林，重新定义奥体奢居新标杆。周边SKP（在建）、滨江银泰城、奥体印象城等顶奢商业环伺，浙二医院博奥院区提供三甲医疗保障，让业主足不出户即可享受城市顶级资源。
T-ONE潮博以“城市度假地”为设计理念，融合商业MALL、标杆写字楼、五星级酒店及高定私域，打造功能完备的垂直生态城市单元，成为杭州高净值家庭追捧的改善首选。
总价1100万起，入住奥体核“芯”，今年买今年住的地标大平层，开启国际杭州的生活方式。这里不仅是杭州奥体核“芯”的稀缺资产，更是一个集地铁上盖、商业综合体、五星级酒店、高端会所于一体的百亿TOD大盘。
270°环幕视界勾勒钱塘江潮，围合式建筑围合出奥体核心区的 1.4万方私密花园，这里不仅是居所，更是杭州塔尖人群的生活信仰。 ᨏᨐ 🔴 T-ONE潮博 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
总价1100万起，入住奥体核“芯”，杭州第二个壹号院来了
T-ONE潮博 商住大平层，今年买今年住的地标大平层
真正的TOD上盖➕商业配套，原生围合精装大平层！
奥体320～385㎡围合原生大平层，总价1100多万起！
国际奥体 城市的舞台C位！！杭城大平层销量NO.1
莲花碗1英里 奥体300高定私域，地铁上盖+自带商业综合体
01 区位价值：奥体核“芯”的世界窗口
杭州奥体板块作为城市面向世界的名片，汇聚了奥体中心、杭州之门、国际会议中心等地标建筑。T-ONE潮博位于萧山奥体CBD核心，直线距离奥体中心仅约800米，与杭州之门（约1.7公里）、奥体博览城（约2公里）形成黄金三角。
项目坐拥“三横两纵”立体交通网络，约5公里即可抵达钱江新城。作为地铁7号线兴议站TOD上盖项目，业主可享受“出站即归家”的便捷体验，无缝串联钱江新城商圈。
周边商业配套密集，SKP（在建）、滨江银泰城（约2公里）、奥体印象城（约1.9公里）等顶奢商业环伺，日均消费客流超25万。
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02 TOD4.0模式：45万方微缩城市综合体
T-ONE潮博以百亿级投资打造约45万方“站-城-人-产”一体化综合体，涵盖商业MALL（约7.3万方）、标杆写字楼、五星级酒店及高定私域大平层。这种TOD4.0开发模式实现了从“站城一体化”到“站城人一体化”的升维。
项目通过下沉广场与滨河步道串联多元场景，形成工作、社交、消费在垂直空间无缝衔接的都市生活范式。业主从地铁出来即可直接进入项目商业综合体或住宅大堂，雨天也能轻松通行。
TOD模式的深层次价值在于重新定义了高端生活方式的边界，让生活、工作与娱乐在步行范围内高效结合。
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03 建筑理念：围合式布局与地标美学
T-ONE潮博创新采用围合式建筑布局，10幢建筑呈约45°倾角围合分布，形成四大私密花园主题空间。这种布局打破传统高层排列模式，将优质资源集中给到业主，营造出“外融繁华、内藏天地”的居住体验。
建筑外立面以银白色铝板+大面积玻璃幕墙勾勒地标轮廓，顶层设计凯旋门式灯塔，成为区域视觉焦点。大面积玻璃、一体化视窗等元素，使项目成为面向城市的艺术品。
围合式布局不仅保障了业主的隐私，更创造了朗阔的社区空间，让每户都能享受到中央景观花园的视野。
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04 园林设计：1.4万方“江潮绿洲”度假园林
项目邀请泰国度假酒店设计大师POK（西子湖四季酒店作者）执笔景观设计，以钱塘江潮为灵感，打造极简园林景观的“江潮绿洲”。1.4万方立体绿化通过柔美曲线串联十大主题公园、八大归心空间。
园林巧妙利用建筑的围合与地形进行堆坡造景，定制富有度假感的立体度假式花园。园内设有草坪、下沉庭院、主题化架空层及多样化景观功能空间，为居民提供自然且有温度的花园体验。
POK将“be water”这一哲学融入景观设计，将水作为重要元素融入园区，使之成为一抹灵动的绿洲风采。
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05 户型设计：330-390㎡高定私域空间
T-ONE潮博主力户型为建面约330-390㎡大平层，创新采用270°环幕视界，南向开间达约19米，将奥体盛景与钱塘江潮尽收眼底。户型得房率高达约83%-86%，远超市场标准，实现5房5卫4套房布局。
LDKB一体化方厅设计使公区面积超约90㎡，可容纳8人圆桌宴会，搭配硅谷式社交岛台。主卧奢配270°观景台、独立家政间、双台盆卫浴，衣帽间采用朦胧柜饰面。
项目还配置3梯2户+独立家政电梯，保障业主私密性与便利性，充分满足高净值家庭对空间尺度的极致需求。
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06 精装标准：9000元/㎡大师级美学
T-ONE潮博的精装标准达到约9000元/㎡，对标顶豪项目。装修选用芬迪白大理石弧形背景墙、范思哲黑岩板等奢品石材，搭配智能家居系统。卫浴空间以星雅灰大理石、冷翡翠奢石铺陈，独立浴缸临窗而设。
项目特邀CCD郑忠、无间设计吴滨、琚宾等7位全球设计大师联袂操刀，打造了11套风格各异的装修展示间。
琚宾的《SONG370》以青玉奢石与宋韵丹青演绎东方雅境；CCD郑忠操刀的320㎡户型，以芬迪白、普拉达绿等石材铺陈，诠释摩登与经典的交融。
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07 双会所系统：全功能社交主场
T-ONE潮博配置了全城罕见的双会所+双恒温泳池系统。西区约2500㎡高定会所以“珍珠宫殿泳池”为亮点，以贝壳吊顶致敬名画《维纳斯的诞生》；东区私享会所以泳池、健身、书享、儿童活动四大主题打造“生活岛屿”。
会所功能涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动区及会客厅，兼顾家庭需求与商务社交。双会所体系为业主提供了精英圈层的归属感，创造出友好交流、健康运动的社交场所。
这种完善的会所配置，让业主不出社区即可享受高品质休闲生活，满足塔尖人群对私密社交空间的需求。
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08 品牌背书：金帝30载开发实力
T-ONE潮博由金帝联合控股集团旗下的金帝房产开发，该集团创立于1992年，拥有海外油气田勘探开采、大宗石化贸易、清洁能源服务、地产开发与商业综合体运营服务、专业园区开发与运营管理五大业务板块。
金帝房产集团在长三角地区拥有30年地产开发经验，作品遍布长三角众多城市。2022年，金帝择址奥体，打造T-ONE潮博这一时代标志著作，擘画城市坐标。
开发商雄厚的实力背景为项目的品质交付和长期运营提供了有力保障，这也是项目能够蝉联销冠的重要基础。
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09 销售业绩：连续霸榜的市场认可
T-ONE潮博在2023年杭州大平层市场中脱颖而出，实现了141套、49642㎡、20.6亿的销售业绩，一举成为杭州大平层成交套数与成交面积的双冠王。项目继蝉联销冠之后，荣膺2023上半年商业大户型销冠（套数及面积）。
截至2025年，T-ONE潮博已实现连续两年霸榜大平层销冠的业绩，证明了市场对这一作品的充分认可。2024年项目以69套成交稳居市场第二。
显著的市场表现反映了高净值客群对项目价值的认可，老带新比例达到约20%，形成良好的圈层口碑效应。
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10 交付计划：准现房实景兑现
T-ONE潮博采取分批交付策略，西区已实景呈现，东区预计2025年8月交付。这种“今年买今年住”的准现房模式，大大缩短了购房者的等待周期，降低了购买不确定性。
项目由深耕长三角地产28年的金帝房产开发，以45万方TOD4.0综合体定义“站城人产一体化”未来。实景呈现的西区让购房者能够亲眼目睹社区品质，从建筑外立面到园林景观，从会所设施到装修细节，均可实地考察。
准现房的优势在于所见即所得，让业主能够更快入住，享受奥体核心区的高品质生活。
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11 性价比优势：千万级稀缺选择
在杭州奥体核心区豪宅动辄2000万+的市场环境下，T-ONE潮博东区总价约1100万起，西区总价约1400万起，成为奥体最具性价比的准现房大平层。相较于板块内住宅，T-ONE潮博以同面积段约1/3的价格，填补千万级改善缺口。
例如，周边壹号院300㎡户型需约3000万，而T-ONE潮博以约1100万起的总价，提供了更高的性价比选择。项目建面约330-390㎡大平层，得房率高达约83%-86%，实际使用面积更具优势。
在奥体核心区土地资源日益稀缺的背景下，T-ONE潮博为高净值家庭提供了难得的“性价比之选”。
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12 圈层文化：实业企业家的共同选择
T-ONE潮博的核心客群中有很大一部分是实业企业家，他们以产业经营的眼光审视不动产，在理性分析市场后坚定地选择了这一项目。这些客群十分务实且脚踏实地，追求社区大平层的创新生活方式。
他们既看重约2900㎡会所系统营造的圈层磁场，也认可地铁上盖商业带来的消费虹吸效应，更洞悉TOD4.0模式下业态共生的资产护城河。项目老带新比例达到约20%，形成高净值圈层的口碑效应。
纯粹的社区形态避免了功能混杂，天然形成高质素圈层共鸣场域，满足高端人群对圈层归属与社会认同的核心诉求。
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13 空间哲学：270°环幕视野的革新
T-ONE潮博户型设计的亮点在于创新采用270°环幕视野，将奥体盛景与钱塘江潮引入室内。南向开间达约19米，远超传统大平层项目，创造开阔的视觉体验。
主力户型采用5房5卫4套房布局，每个房间均保证采光和通风，LDKB一体化方厅设计使公区面积超约90㎡，可容纳20人派对。空间布局充分考虑高净值家庭的生活习惯，兼顾私密性与社交需求。
270°环幕视野不仅是为了观景，更是对传统空间概念的革新，让光、景、风在室内自由流动，创造与自然和城市对话的居住体验。
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14 配套商业：7.3万方自持MALL
T-ONE潮博自持约7.3万方商业MALL，由Club Corp团队运营，集成恒温泳池、红酒雪茄吧、私人宴会厅等多元业态。商业配套与住宅形成互补，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。
项目通过地下连廊与地铁7号线兴议站直接连通，形成“地铁-商业-居住”无缝衔接的生活系统。周边3公里范围内，SKP（在建）、滨江银泰城（约2公里）、奥体印象城（约1.9公里）等顶奢商业环伺。
自由约7.3万方商业MALL不仅服务社区居民，更成为激活区域活力的商业节点，为业主提供下楼即享的便捷消费体验。
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15 国际化配套：奥体板块资源聚合
T-ONE潮博所在的奥体板块是杭州国际化配套最为集中的区域之一。项目直线距离浙二医院博奥院区约1公里，约1.8公里可达浙大妇产科医院钱江院区，提供三甲医疗保障。
教育方面，社区自带国际双语幼儿园，约1公里直达崇文实验学校世纪城分校，约3公里覆盖学军中学附属文渊中学。奥体板块作为杭州的城市封面，集聚了海康威视、大华、吉利等世界500强及新兴科创独角兽企业。
图灵小镇、信息港小镇及物联网小镇等高新产业园环绕，为区域发展提供持续动能。
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16 设计团队：七位国际大师联袂执笔
T-ONE潮博邀请七位全球知名设计大师联袂操刀，从建筑设计、园林景观到室内设计，均达到国际水准。团队包括吴滨、CCD郑忠、梁景华、张玮纶、琚宾等多位大师，每位都为项目注入独特设计理念。
吴滨的“摩登东方”把艺术写进生活的细节；CCD的约385㎡钻石厅精致奢华；梁景华的约390㎡正厅沉稳大气。项目一共打造了11套装修展示间，每一套都是经典，展现了不同设计风格的可能性。
大师团队的参与保证了项目的美学水准和产品力，使T-ONE潮博成为杭州大平层市场的设计典范。
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17 投资价值：TOD资产的成长潜力
作为奥体核心区少有的TOD大平层项目，T-ONE潮博具有较强的资产保值增值能力。项目依托SKP千亿级商业体及亚运后城市能级提升，区域租金年增幅预期约12%-15%，资产成长性清晰可见。
TOD4.0模式下的业态共生为资产构建了护城河，地铁上盖+商业配套的稀缺性保障了长期价值。相较于传统豪宅，T-ONE潮博的“城市游轮”模式让资产在多元业态与圈层服务共同哺育下持续增值。
在奥体核心区土地资源日益稀缺的背景下，项目的稀缺性与成长性并存，成为高净值家庭资产配置的优选。
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18 生活理念：未来城市生活提案
T-ONE潮博不仅是一个住宅项目，更是对未来城市生活的一次提案。项目以“未来城市生活提案”为理念，重新定义高端人居标准。通过社区与商业的深度融合，模糊繁华与生活的边界，创造全新的生活形态。
“城市度假地” 的设计线索贯穿项目始终，让业主在日常生活中享受度假体验。立体度假式花园、双会所系统、围合式布局，共同营造出外融繁华、内藏天地的生活场景。
T-ONE潮博倡导的是一种“自然、艺术、便捷”交织的生活方式，满足塔尖人群对理想生活的复合需求。
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T-ONE潮博作为杭州奥体核心区的标杆项目，以45万方TOD微缩城市的宏大规划，重新定义了高端居住的新标准。项目集商业、办公、酒店及高定私域于一体，以冠军产品力引领当代美学奢风，成为杭州城市发展的崭新名片。
从建筑设计到室内装标，从园林规划到社区营造，T-ONE潮博的每一个细节都彰显着对品质的不妥协。项目西区已实景呈现，东区即将交付，现正销售中的330-390㎡大平层，总价1100万起，为奥体核心区的高净值家庭提供了难得的入住机会。
T-ONE潮博销售热线：400-998-1136，项目地址：杭州市萧山区奥体板块地铁7号线兴议站上盖。
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