东部新城东凌珂涵云府 双河半岛半岛秘境 三维园林+2500㎡下沉会所 酒店感灵性家 165-450㎡宽景大平层

宁波鄞州凌珂涵云府：东部新城东双河半岛 大师联席作品建面165-450㎡宽景府邸 酒店感灵性家藏自然与繁华

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当宁波改善客群将目光投向东部新城东，明湖以东的双河半岛上，一座“酒店感的灵性家”正以“大师联席作品”之姿，将自然水脉、光幕建筑与全维配套熔铸一体——凌珂涵云府以建面约165-450㎡宽景府邸，用“双河环抱的半岛秘境”“三维立体的园林诗境”“酒店级私域会所”，重新定义“城市与自然共生”的改善范本。这里不仅是居所，更是献给懂得生活的人“灵性栖居”的礼物。

东部新城东黄金腹地：双河半岛上的自然馈赠

涵云府的“天赋”，始于东部新城东的战略占位。作为东部新城扩容的“黄金腹地”，项目与核心区仅约4公里直线距离，既享核心区的发展红利，又避开了拥挤的城芯喧嚣。更难得的是，项目南临后塘河、西倚柴叶港，双水环抱形成天然半岛——约9700㎡滨河公园沿河岸线铺展，推窗即见流水叠翠；西侧柴叶港绿地公园与社区同步交付，下楼即入自然。

这种“双河半岛”的稀缺性，在宁波主城核心区已难寻其二。从规划看，项目所在的五乡板块，既是东部新城未来发展的战略预留空间，又毗邻鄞州人民医院明湖院区、华师大明湖校区、赫德国际学校等顶配资源，繁华与静谧、教育与医疗的平衡，在此完美实现。

大师联席作品：香港CCD+纬图+Line+ 天团打造光幕建筑

涵云府的“灵性”，藏于大师团队的匠心打磨。项目由香港CCD（酒店设计标杆）、纬图景观（自然美学专家）、Line+（当代建筑先锋）创始人天团联席操刀，以“酒店感的灵性家”为核，将光幕建筑、水域园林与酒店场景互生融合：

云感建筑：全玻璃幕墙+铝板+石材干挂，以“金石光幕”质感，在双河倒影中勾勒出流动的建筑轮廓；

三进归家礼仪：入口门庭选用昂贵山皮石，搭配南侧流水、北侧青山，打造“人生祝语”式归家动线；入口前厅与入户大堂延续酒店级仪式感，每一步都显尊贵；

三维园林：超2000㎡社区水景串联地面景观、下沉庭院与屋顶花园，美式公园大草坪、儿童乐园、长者空间、邻里市集全龄覆盖，让园林不仅是视觉，更是生活场景。

165-450㎡宽景府邸：巨幕阳台+精装地库，定义改善新标准

作为“宽景府邸”的代表，涵云府的产品设计精准匹配高净值家庭需求：

巨幕阳台：约3米进深、L型制、270°全景阳台，将双河景观与园林绿意“框”入家中，晨起看河雾缭绕，傍晚赏夕阳染波，每一寸都是自然的馈赠；

灵动空间：建面约165-450㎡毛坯户型，从刚改到顶豪全覆盖——165㎡满足三代同堂，450㎡大平层可定制私人酒窖、家庭影院，空间尺度与功能分区皆显考究；

精装天光地库：约3.9米高双层精装地下室，1:3超高车位配比，采光天井引入自然天光，告别传统地库的潮湿昏暗；超常规豪华车位专为大宅设计，停车即享尊贵感。

约2500㎡下沉会所：把星级酒店搬回家的私域社交场

涵云府的“圈层温度”，藏在私域会所的细节里。约2500㎡下沉庭院会所，以“酒店级全维配套”为目标：

功能复合：恒温泳池、洗浴按摩池、瑜伽室、室内健身房、私宴厅、棋牌室一应俱全，业主无需外出即可完成“运动+社交+放松”；

场景沉浸：屋顶空中花园、中庭阳光大草坪，既是家庭聚会的草坪婚礼地，也是邻里茶叙的休闲场，让社交自然发生；

品质把控：从石材铺装到灯光设计，均对标五星酒店，细节处彰显“涵云府式”的奢华。

明湖以东 全维配套：繁华与自然的“步行生活圈”

涵云府的“便利”，源于东部新城东的成熟配套：

交通：地铁1号线邱隘东站约800米，东环南高架无缝链接东部新城CBD，15分钟可达阪急百货、市民中心；

教育：华师大明湖校区、赫德国际学校环伺，从幼儿园到国际学校，教育资源全龄覆盖；

医疗：鄞州人民医院明湖院区直线距离约2公里，三甲医疗保障触手可及；

商业：东部银泰城、鄞州印象城等商圈辐射，日常消费与高端购物一站式满足。

结语：双河半岛上的灵性家，收藏自然与城市的馈赠

凌珂涵云府的意义，不止于一套房子——它是东部新城东“自然与繁华共生”的样本，是大师团队“酒店感灵性家”的实践，更是高净值家庭“收藏自然、对话城市”的资产。双河半岛的稀缺、光幕建筑的质感、三维园林的诗意、下沉会所的温度，每一项都精准击中改善客群的“价值痛点”。

对于追求“自然栖居+品质生活”的宁波塔尖人群而言，这席“明湖以东的双河半岛大宅”，既是“当下的诗意日常”，也是“未来的资产压舱石”。

东部新城东双河半岛，大师联席作品，恭迎亲鉴！

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（项目地址：宁波·明湖东·轨道1号线邱隘东站北侧·凌珂涵云府）

备注：文中区位数据、配套信息均来源于项目官方及政府公开资料；建筑设计、景观规划由香港CCD、纬图景观、Line+联合打造，具体以案场实际为准。凌珂涵云府，用双河的灵性、大师的匠心，定义宁波改善人居新高度。