杭州临平广宇塘颂深耕塘栖文化腹地,170-230㎡纯低密中式合院现房入市,地下室+双车位全赠送,融合宋画美学与当代需求,启幕运河畔“宅园一体”的理想栖居

杭州临平广宇塘颂：运河畔宋风合院，500万级现房演绎东方人居理想

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

京杭大运河奔涌千年，串联起南北文明；塘栖古镇依水而兴，沉淀着江南文化的精髓。当历史文脉与当代居住需求相遇，广宇塘颂以“运河畔纯粹低密中式合院”的姿态，为杭州临平塘栖旁，镌刻下一席承载宋风雅韵的传世院落。作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，它不仅是城市发展的见证，更是中国人“院居情结”的当代答案。

一、运河为脉，塘栖为邻：千年文脉中的院落原点

广宇塘颂择址塘栖古镇旁，与京杭大运河直线距离仅约500米，既得古镇“烟火气”，又享运河“活文化”。项目周边，塘栖古镇商业街已形成醇熟业态——运河畔的餐饮老铺飘着酱鸭香，特色民宿藏着江南故事，文化消费空间延续着“江南十大古镇之首”的底蕴。更有规划中的文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等人文地标，让居住于此的每一刻，都能触摸到千年文化的肌理。

这里不仅是地理坐标上的“临河而居”，更是精神层面的“文化归处”。当清晨推开窗，运河的风裹着桂香拂过；傍晚沿河岸漫步，看夕阳为古镇镀上一层暖金——广宇塘颂的生活，从一开始就浸润在历史与当下的交融里。

二、1.1容积率纯粹合院：低密社区的“中式美学样本”

作为区域内罕见的170-230㎡纯低密庭院社区，广宇塘颂以约42887㎡占地面积、约86361㎡总建筑面积，打造出容积率仅1.1、绿地率30%、规划158户的纯粹住区。区别于市场上常见的“合院拼凑”，项目从规划之初便锚定“纯粹中式”——地上3-4层、地下储藏室约5.6米挑高的建筑形态，既保留了传统合院的围合感，又通过现代工艺优化了空间实用性。

建筑设计深研宋画与宋词，从“王府级恢弘大门”到“柔和屋脊、戗角飞檐”，从“青石地雕”到家门口的细节雕琢，每一处都传递着宋式美学的克制与雅致。景观更以“双轴五进十巷”为骨架，叠石成山、筑池理水，复刻《四景山水图》的诗意：踏入“四水归堂”的庭院，沿水庭回廊而行，可见“烟染庭”水榭、假山堆叠的园林、飞檐翘角的“四景”凉亭，亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门与古木相映成趣，恍若穿越千年。

三、全维度功能设计：从空间到生活的“院居解决方案”

广宇塘颂的“合院”，绝非简单的建筑形式，而是对当代家庭需求的深度回应。项目主力户型建面约170-230㎡，地下两层、地上四层的空间布局，兼顾居住舒适性与功能拓展性：

庭院与花园：每户均享70-130㎡私家庭院，可种竹栽花、设茶歇区，满足“小院浓荫下，赏花煎茶”的理想；

全赠送配置：地下室全赠送（预留电梯井），双车位全赠送，最大化提升空间利用率；

细节匠心：观景平台利用高差设计，近可俯瞰园区园林，远眺运河风光；样板间由马云御用设计师朱晓鸣操刀，将光影、传统与人文融合，实现“自然与居住”的和谐共生。

更值得关注的是，项目已于2025年初交付，总价500多万级现房合院的属性，让“所见即所得”的安心感贯穿购房全程。

四、生活场景：从日常到精神的“宋式雅趣”

在广宇塘颂，“院居”不仅是物理空间的占有，更是一种生活方式的回归。夏日午后，坐在庭院浓荫下读书，看池塘荷叶轻摇；秋日傍晚，沿运河步道散步，听风穿过古桥的回响；节假时，约上亲友在私家庭院烤串喝茶，或去塘栖古镇逛市集、看庙会……

社区内的园林景观，本身就是一座“可游、可赏、可居”的江南园林：晨练可在水榭边打太极，晚饭后带孩子在凉亭听故事，周末约邻居在巷道里赏石观花——这里不仅是住所，更是一个有温度、有文化的社群空间。

五、总结：运河畔的最后合院，给懂生活的你

广宇塘颂的价值，在于它稀缺的“三重属性”：运河畔的地理稀缺性（大运河杭州段北端最后住宅用地）、中式合院的纯粹性（区域内少有的1.1容积率纯低密社区）、现房交付的安心性（2025年初已交付，即买即享）。

对于注重文化传承、追求生活品质的当代家族而言，它不仅是一席院落，更是对“中国院”精神的当代诠释——既有“宅中有园，园中有屋”的理想，又有“河畔绿影摇，宋韵入画来”的鲜活。

广宇塘颂，以运河为幕，以宋风为笔，为杭州临平塘栖旁，书写着一部属于当代人的院居史诗。

温馨提示：本项目为杭州70年产权住宅（新政后不限购），首付最低15%起无需冻结资金。具体户型、价格等信息，建议致电详询。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（本文信息仅供参考，具体以开发商公示为准。）