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▰▰杭州萧山区 蓝城·琉翠轩——奥体旁·新一代国际公园住区▰▰

🌈项目单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住

🛑99㎡ ：3房2卫（中间套）🌈109㎡：3房2卫（边套）

🌈125㎡：3+1房2卫（边套）🛑139㎡：3+1房2卫（边套）

🛑类型：8幢19F高层住宅🌈建面约99-139㎡蓝城美宅

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、**奥体旁稀缺区位与交通便捷性**

1. **核心地段价值**

项目位于萧山宁围耕文路与通北路（规划）交汇处，直线距离奥体中心仅约800米，紧邻钱江世纪城东扩战略高地，承接板块发展红利。周边规划有地铁19号线耕文路站，可1站直达奥体核心区，并通过换乘5号线接驳绍兴地铁1号线，实现杭绍双城通勤。

2. **立体交通网络**

毗邻机场城市大道、通城高架、空港快速路，15分钟车程覆盖杭州国际机场、杭州东站及萧山主城核心区，出行高效便捷。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

二、**创新户型与灵活空间设计**

1. **小面积高拓展性**

主力户型建面约99-139㎡，覆盖刚需至改善需求，毛坯交付赋予后期改造灵活性（框架结构承重墙少）。例如：

- **建面约99㎡三房两卫**：三开间朝南，南向面宽近10米，6.6米双联阳台连接客厅与次卧，主卧套房设计带飘窗。

- **建面约125㎡四房边套**：LDKB一体化边厅设计，6.2米巨幕飘窗，南向双联阳台，北向灵动空间可拓展。

- **建面约139㎡四房**：LDKB一体化+7米阔绰阳台，三卧朝南，主卧配置衣帽间及独立卫浴。

2. **功能优化亮点**

- **餐客一体化+全明格局**：南北通透设计增强采光与通风，促进家庭互动。

- **设备平台灵活利用**：建面约99㎡户型富余空间可改造收纳或功能区。

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三、**全龄化社区配套与景观**

1. **内部度假式生态**

规划约1000㎡阳光大草坪、310㎡度假泳池（规划报批为戏水池）、有氧跑道、儿童乐园及宠物友好空间，打造全龄活动场景。

2. **架空层泛会所**

每栋楼设置挑高4.5米架空层，规划童趣、社交、运动三大主题空间，满足雨天活动需求。

3. **立体绿化体系**

小区整体绿化率35%，结合中心花园与楼栋间景观带，形成多层级生态空间。

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四、**多元生活配套赋能**

1. **商业资源密集**

周边5公里内聚集开市客、奥体印象城、SKP（在建）、盛德云尚（在建）及耕文路站TOD商业综合体（规划），满足高端购物需求。

2. **教育与生态配套**

邻近规划九年一贯制学校（新房不承诺学区），西南侧规划5.15万方公园，实现“推窗见绿、抬脚入园”的宜居体验。

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五、**性价比与开发保障**

1. **价格优势**

毛坯均价23500元/㎡，对比奥体周边4.6万元/㎡限价，总价223万起即可上车，首付门槛低至34万。

2. **品牌背书**

由蓝城集团与杭州金开城发置业联合开发，物业为金开颐和（物业费3.25元/㎡/月），交付品质有保障。

蓝城琉翠轩以“奥体旁国际公园住区”为定位，凭借小面积高拓展户型、毛坯改造自由度、全龄社区场景及高性价比，成为刚需改善客群抢占奥体外溢红利的优选。适合追求板块潜力与自主设计空间的年轻家庭及跨城通勤人群。

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城市不缺绚丽霓虹，稀罕得是繁华包裹下的那份静谧和悠然。蓝城·琉翠轩，怀着聆听城市心声的姿态，从人们的真挚向往中汲取生活灵感，以“都会绿洲”为生活主张，构筑“七翠逸境”体系，打造出一座兼顾繁华与繁花的生活领地。

现代城市，森林的退让、消失，剥夺了人对自然的向往。城市越来越繁华，人们越来越愿意让心的走向跟随一棵树，走近自然。蓝城·琉翠轩以“邻距离”规划公园的天然优势，为人们打造一座都会生活绿洲，回应人们内心对自然最真挚的渴望。

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为了让公园住区带给人们更自在的生活体验，蓝城·琉翠轩以都会绿洲为核心，依托一线滨水、“邻距离”约5.15万方规划公园的自然生态，为新一代生活方式的营造，进行了崭新的探索。

除了“美学翠品与碧波泳翠”，园区还打造了“叠水琉翠、拾翠踏青、怡翠聚场、森活翠谷、翠趣乐宠”五翠空间，礼宾级归家入口，在第一时间抚慰归家的情绪；阳光大草坪、环形有氧跑道，让热爱生活的家人释放生命的能量；

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此外，主题架空层、专属婴幼儿&儿童乐园、宠物友好空间......都不遗余力地探寻着生活的更多可能。每幢住宅还设计了挑高约4.5米的架空层，打造童趣、社交、运动三大主题空间，业主可以在这里阅读、锻炼、下棋等，即使天气不佳，孩子们也能够快乐玩耍。

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项目在2.2的低容积率下，一共规划8幢19F小高层，而且每一栋均设有约4.5米高架空层（带配套用房除外），未来整体的居住私密度和舒适性会更好。难得的是，项目东面规划了商业配套，不仅下楼即可city walk，而且烟火气十足。

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在产品力如此“内卷”的杭州，蓝城·琉翠轩同样能以自身实力“打”出一片天。

沿袭蓝城经典二代高层风格的外立面，以极具未来感的DESIGN纤薄窄边框设计，强调高颜值与精细化的融合，大面积玻璃+石材基座+层间局部横向铝线条，尽显其美学造诣与艺术识别力。

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▲设计方案过程稿，仅为效果示意

约2.2容积率之上，超千方阳光草坪、约310㎡蔚蓝泳池（该泳池在规划报批文件中为戏水池），层高约4.5米主题架空层，都不过是蓝城·琉翠轩的“标配”。

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▲设计方案过程稿，仅为效果示意

建面约99、109、125、139㎡公园美宅，从以小见大的珍稀小户型，到排场拉满的改善四房，充分满足不同家庭的置业需求。

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▲建面约125方装修示范单位实景图

如果说22850元/㎡起的诚意单价，已足够惊喜，那么，买房即享“全屋精装”的限时福利，或许会让购房者对琉翠轩的“心动值”，再度上升！

全套TOTO卫浴、老板厨电、定制收纳，从品牌定制家装，到专业团队服务，一步到位的省钱、省力、省心，不夸张地说，哪怕仅仅购入起步户型，也将省下非常可观的一笔。

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▲建面约109方户型装修效果图

友好的门槛，丰盈的生活，难得的机惠，奥体旁蓝城·琉翠轩，或许正是当前你所寻求的置业“最优解”。

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99方-舒适三房|约80％超高得房率，同样面积，更多空间布局（双开间阳台）

109方-奢阔三房|主卧衣帽间，南向双阳台，超容量收纳空间

125方-舒适四房|南向双开间阳台，餐客厅大面积飘窗，主卧套房设计

139方-奢阔四房|南向三开间边套，南向及侧面双阳台设计

▰▰ 萧山区 蓝城·琉翠轩—单价仅22850元起，精装交付，今年买明年住 ▰▰

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