西湖逸庐-杭州美院旁叠墅西湖逸庐(之江壹品)楼盘详情-西湖逸庐销售进度 售楼处发布-之江房天下

⑉⑉⑉ıllı⑉之江美院旁 西湖逸庐⑉ıllı⑉⑉

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城市会客厅 · 璀璨启幕

𝗖𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 | 西湖逸庐

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臻制革物 匠心墅藏永恒

约180㎡-195㎡双叠现墅

📲西湖逸庐☎ 400 832 8823✅✅「已认证」📲

⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--18:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉

**西湖逸庐 | 西湖之江核芯现房叠墅 总价780万起执掌主城艺术秘境**

——建面约180-195㎡双叠墅，美院旁·地铁口·低密现房，启幕塔尖圈层新生活

在杭州“拥江发展”的浪潮中，**西湖之江板块**以“三面云山一面城”的独特格局，成为主城稀缺的价值高地。而**西湖逸庐（之江壹**，作为板块内罕见的低密现房叠墅项目，以艺术人文为底色、地铁双轨交为脉络、西湖山水为画卷，重新定义了城改善生活的终极形态。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**核芯区位，执掌双核艺术贵脉**

项目踞守**西湖之江板块**核心，北邻中国美术学院象山校区（直线约200米），南接浙江音乐学院（直线约150米），与象山艺术公社、艺创小镇等文创地标形成黄金三角。地铁6号线美院象山站（直线约1.3公里）与在建12号线庙山站（直线约1公里）环伺，通达钱江新城CBD，串联未来科技城、滨江等核心区。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

在教育方面，隔壁就是幼儿园和上泗中学，学军之江小学（待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等；邻里商业中心直线约450米，

**低密现房，重塑主城叠墅标杆**

**1.1容积率，主城最后的“有天有地”**

项目容积率仅1.1，与蒋村地王（容积率1.1）同属主城稀缺低密产品，但总价仅为蒋村地王未来预估值（15万/㎡）的1/3。30栋纯粹叠墅依山而建，楼间距达楼高的0.77倍（超国标0.7），南北通透，推窗即见西湖高尔夫球场与龙坞茶山。

**建面约180-195㎡双叠墅：上下自成天地**

• **下叠**：约40-68㎡南向庭院+地下室，可打造私人茶室、酒窖或亲子乐园，下楼即达社区下沉式庭院，与自然共生；

• **上叠**：270°环幕露台+阁楼，主卧套房配备独立衣帽间与观景飘窗，顶层露台可俯瞰钱塘江与西湖交汇的壮阔画卷。

**艺术基因，浸润生活每一刻**

**三大艺术场景赋能**

• **美院级园林**：以“西湖十景”为灵感，打造五重归家礼序：观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深，水景雕塑与罗汉松造景营造私属艺术空间；

• **社区艺术中心**：约1100㎡行政会所内设恒温泳池、艺术展厅，定期举办油画沙龙、音乐会，与业主共筑美学社群。

**现房即享，所见即所得**

项目已全面交付，业主可实地验房并参与“定制装修服务”，从庭院景观到室内软装，均由绿城服务团队提供一对一设计支持。当前在售房源总价780万起，对比周边二手房价（如转塘板块洋房约6万/㎡），性价比优势显著。

**顶配资源，赋能圈层价值**

• **教育医疗**：学军小学之江校区（直线约300米）、浙一之江院区（直线约1.5公里）环伺，15分钟车程覆盖全城优质资源；

• **商业生态**：西投银泰城（在建）、之江银泰（已开业）形成双核商业，3公里内覆盖星光荟、象山街区等潮流消费场景；

• **生态秘境**：北邻4000亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），南接龙坞茶山，负氧离子浓度常年超3000个/cm³，是杭州市区天然氧吧。

**西湖逸庐**，以“现房低密+艺术人文+地铁红利”三重稀缺价值，成为杭州主城改善客群的“安全垫”。当前仅余**最后30席**珍藏房源，总价780万起即可入主西湖畔的艺术秘境，限量席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴！

**注：以上信息仅供参考，具体房源价格及政策以售楼处公示为准。**

传统审美也好，现代灵魂也罢，对城市中上产来说，总要收藏一套宅院才可快慰人生。

因为即使套内面积相同，和高层豪宅相比，宅院的居住体验也是另一重宇宙。

而人们对“有天有地”生活方式的所有美好想象：花园、露台、阁楼、地下志趣空间，西湖逸庐全都有，还是“一切肉眼可见”的实景现房！

全盘户型建面约180-195㎡，多数是三开间朝南，超低容积率+纯大户型的组合，使得近半房源都是边套，270°观景的玻璃转角厅，将绿荫远山尽收眼底。

每套下叠，都有约40-68㎡的南向庭院和地下室，尤其是建面约180㎡的三开间户型，餐客厅面宽约7.2米，厨卫之外的功能空间均朝南。

上叠的每一套，则自带阁楼和花园露台，阁楼上的一间可以辟为书房，或是私密的小会客厅，还带独立洗手间。

它的窗外，就是环绕式花园露台，除去楼梯占用的小部分空间，几乎就是四面怀抱！气氛太美好，真的可以沉醉到地老天荒。

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

再看室内精装修，标准好到不可思议。3.0-3.2米的黄金层高，全系门窗除了落地玻璃作开启扇，竟然是双腔LOW-E玻璃的系统窗，厨房配有旋转助力式把手，顶天花的木包门楣，上轨无阻尼的联动移门；

卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

下叠四房两厅三卫的设计。一层南向整体面宽约10.8米，餐客厅一体，连通约7.2米的长阳台，大横厅与落地窗的搭配，增加了室内空间与庭院的互动。

一层独立入户，南北通透客餐厅一体的起居空间，足以容纳一个大家庭的节日聚餐或是一场精致的下午茶party。

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约180㎡-195㎡双叠现墅

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