杭曜置地中心(2025年杭州拱墅区核心·杭曜置地中心)首页网站-杭曜置地中心楼盘详情-户型-房价‖杭曜置地中心2025年度最新评测

▰▰ 杭州拱墅区 杭曜置地中心 写字楼 ▰▰ 杭耀置地中心总体量约76万㎡复合型万象TOD综合体，融“双塔地标办公、万象商业、品质住宅”等多元领新业态于一体，可实现商务办公、时尚消费、沙龙社交、品质居住等全场景切换。双轨道交通和睦站，同站无缝换乘杭州地铁5号线、10号线，商务效能全面升级。自带约15.5万方的万象商业，以“街区+mall”的创新性万象商业范本。

它凭借双轨交汇的澎湃动能、TOD综合体的丰富生态、总部尺度的高端空间以及现房甲级的品质保障，诚邀远见企业入驻，抢占申花核芯，共启杭州下一个璀璨时代！

曜塔 GREAT TOWER：约112M+150M双塔办公楼，源于城市灯塔的概念，国际设计团队担纲，关注商务的生态实现，与自然和谐融合，助力刷新区域封面。

杭曜置地中心是由华润开发的TOD综合体项目，位于莫干山路与萍水路交汇处，紧邻地铁5号线&10号线和睦站，会成为申花板块新中心吗？ᨏᨐ 🔴 杭曜置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑双塔总部办公 面积800方起售！均价2.3-2.5万 #甲级写字楼

🌈拱墅申花核芯 | 城市主轴 | 双轨交汇 | 万象TOD综合体 |

🛑地铁5号线，10号线双轨交通和睦站 | 街区+mall | 双塔办公

🌈单层#办公楼 800-2500方#地铁口的房子 #甲级写字楼现房

🛑拱墅区申花核心，双地铁交汇，杭曜置地中心写字楼火热销售

🌈曜领 拱墅商务远见 新拱墅新原点 万象TOD商务灯塔

双轨交汇+TOD综合体，重塑杭州城北商务格局

在杭州拱墅区申花板块的核心地带，一座总建筑面积约76万平方米的复合型万象TOD综合体正在重塑城市商务格局。杭曜置地中心凭借其双塔地标建筑、双轨道交通优势和万象商业配套，正成为吸引总部企业入驻的新高地。

杭曜置地中心凭借其区位价值、交通优势、产品设计、商业配套、生态环境、产业集聚、投资潜力、品牌背书和绿色智能九大优势，正成为拱墅申花板块名副其实的商务新中心。对于寻求长远发展的企业而言，这一项目不仅提供高品质的办公空间，更是一个能够赋能企业全面发展的战略平台。

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核芯区位价值：城北新中心的战略支点

杭曜置地中心坐落于拱墅申花板块核心区域（莫干山路与萍水街交叉口向东200米），原华丰造纸厂旧址，是拱墅区重点发展的战略区位。项目占据杭州“城西-城北-主城区”交通与商务动脉的关键节点，向内聚力形成总部经济集群，向外联动城西科创大走廊，兼具产业优势与资源禀赋。这一区位既能快速连接城西科创板块、城北商贸带，又能无缝对接主城区核心资源，覆盖杭州最活跃的商务圈与高端生活圈。

作为申花板块的标志性综合体，项目周边聚集了大量成熟住区、产业园区及消费群体，既承接区域内企业的升级需求，又吸引主城区外溢的总部型企业，形成“商务+居住+消费”的良性生态循环。随着城西科创大走廊的快速发展，杭曜置地中心凭借其优越区位，有望成为连接主城区与城西科创板块的商务枢纽，为企业提供强劲发展动能。

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交通体系优势：双轨交汇的TOD枢纽

杭曜置地中心最突出的交通优势是“地铁上盖”属性，项目紧邻地铁5号线与10号线和睦站，实现出站即达的零换乘体验。5号线串联余杭、西湖、滨江等核心城区，10号线连接拱墅、上城与钱江新城，双轨交汇的便利性为企业人才的吸附与流动提供了强大支撑。

除了轨道交通，项目周边路网密集，莫干山路、萍水街等主干道与秋石高架、留石快速路等城市快速路无缝衔接。项目紧靠杭州汽车北站，距离杭州东站约9公里，能高效链接长三角商务圈。这种多维交通体系确保了商务通勤的高效便捷，真正实现了“商务半径”与“生活半径”的双重拓展，为企业大大降低了时间成本与物流成本。

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产品设计亮点：总部尺度的商务空间

杭曜置地中心写字楼为两栋超百米双塔地标建筑(T1栋)，总高约112米，共23层，以“高端装修、灵活布局、明亮宽敞”为核心亮点。其标准层建筑面积约2430-2570平方米，主力户型约800-870平方米，可适配中大型企业总部或多部门协同办公需求。

空间设计上，项目以4.2米标准层高兼顾开阔感与实用性，打造9×9米无柱空间，灵活满足企业多样化布局需求。全楼配置VRV空调系统，支持分区控温，降低企业能耗成本；新风系统更以“人均每小时约36立方米”的高标准，搭配PM2.5过滤功能，为职场人提供健康呼吸环境。

项目的“门面”与“效率”双重保障尤为突出：约860平方米首层大堂以9.7米层高构建出震撼的空间仪式感；11部电梯(高区5部、低区5部、VIP1部)的配置，大幅提升通勤效率，高峰时段等待时间显著缩短。

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商业配套能级：万象商业赋能商务生活

作为总建筑面积约76万平方米的复合型万象TOD综合体，杭曜置地中心以“商务+商业+生活”的全维配套，构建起“下楼即享”的便捷生态。项目自带约15.5万平方米万象商业，涵盖高端购物中心、精品超市、国际影院、特色餐饮等业态；更有约5万平方米开放式商业街区，以“运河文化+潮流生活”为定位，填补区域高端消费空白。

此外，项目3公里半径内聚集城西银泰城、大悦城、乐堤港等高端商圈，满足商务宴请、员工休闲及周边居民生活需求。这种丰富的商业配套不仅提升了办公人群的生活品质，也为企业商务活动提供了便利条件，真正实现了工作与生活的无缝衔接。

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生态人文环境：自然与商务的和谐融合

杭曜置地中心项目注重生态人文环境的营造，毗邻大运河亚运公园、桥西历史文化街区等城市绿肺与文化地标。项目以“与自然和谐融合”为设计理念，通过精心规划的景观体系，为企业员工提供宜人的工作环境。

项目周边1.5公里范围内有运河亚运公园、大运河音乐公园等休闲空间，为午间漫步、商务社交提供理想场所。同时，桥西历史文化街区的存在，为区域注入了深厚的文化底蕴，使商务活动能在自然与人文交融的环境中开展。

这种对生态环境的关注也体现在建筑设计上，项目采用Low-E玻璃幕墙，规划绿色空间，追求建筑与自然的和谐统一，为企业打造一个促进创新思维的健康工作环境。

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产业集群效应：总部经济与数字经济融合

杭曜置地中心所处申花板块正形成总部经济与数字经济融合的产业集群。项目与拱墅智慧网谷、北部软件园、申花CBD形成三角联动，吸引阿里云、华为、联想等500强企业集聚。依托城西科创大走廊政策红利，重点导入人工智能、金融科技、跨境电商等新兴产业。

目前项目已入驻企业包括跨境电商区域总部、新能源研发中心及跨国律所，形成“产-学-研-商”一体化生态。这种产业集群效应为企业提供了丰富的上下游资源与合作机会，大幅降低了企业运营与创新成本。

杭曜置地中心作为片区唯一在售TOD综合体，凭借其稀缺性和前瞻性规划，正在成为区域产业升级的重要载体，吸引更多高质量企业入驻，形成良性循环的商务生态。

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投资价值潜力：稀缺资产的长效收益

杭曜置地中心写字楼具有显著的投资价值优势。目前单价2.3-2.5万元/平方米起，低于同地段甲级写字楼均值，性价比突出。申花板块近五年无新增商办用地供应，项目作为片区唯一在售TOD综合体，具有明显的稀缺性。

市场表现方面，2025年初项目以超亿元大宗资产交易引发市场关注，获得上市公司青睐。对标周边甲级写字楼（如黄龙万科中心、城西银泰城），租金水平达5-8元/平方米/天，年化收益稳定。板块写字楼租金年涨幅超8%，资产增值潜力显著。

项目由华润等实力开发商打造，依托万象商业运营力与品牌溢价，长期资产保值能力领先市场。现房销售模式使企业可即买即用，快速投入运营，降低了购房者的资金占用时间和不确定性。

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品牌实力保障：领军企业的运营背书

杭曜置地中心由华润等实力开发商联合打造，依托其在长三角28年的深耕经验，以杭州运河ONE、苏州东方之门等标杆项目奠定商务运营实力。项目运营团队核心成员来自凯德、华润等头部企业，曾操盘杭州来福士、绿城深蓝国际等项目，具备丰富的商业地产运营经验。

项目引入“产业+资本+空间”三维赋能模型，重新定义运河经济带商务新标准。杭曜商管提供“资产托管+产业基金”双服务，助力企业资本运作与全球化布局。同时，项目联合戴德梁行、仲量联行等全球知名房地产服务商，为企业提供跨国办公选址、产业政策申报等深度服务。

这种强大的品牌背书和专业的运营团队，确保了项目从开发建设到后期管理的全过程品质，为企业提供了稳定可靠的商务环境保障。

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智慧绿色理念：未来商务的先行者

杭曜置地中心积极践行绿色建筑与智慧办公理念，项目已获得LEED金级预认证与WELL健康标准，采用多项环保技术打造低能耗健康办公环境。全楼配置霍尼韦尔智能安防系统，每层预留5G微基站接口与独立机房空间，满足金融、科技企业特殊需求。

项目集成智能安防、能源管理、会议室预约等系统，实现楼宇运营全流程数字化。VRV空调系统+新风系统的组合，不仅保障了室内空气品质，相比传统空调系统还能节能降耗30%，为企业降低运营成本。

这些绿色智能特性不仅提升了办公品质，也体现了未来商务的发展方向，使杭曜置地中心成为杭州商务楼宇的标杆之作，助力企业实现可持续发展目标。

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