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▰▰ 临平♦️杭颂星澜府♦️近地铁、优教育、配套全、总价约188万 ▰▰

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临平杭颂星澜府研究

杭颂星澜府位于杭州市临平区星桥核心区域，是杭州星城房地产开发有限公司开发的高品质住宅项目。本文将从项目概况、区域位置、交通条件、自然资源、教育资源、商业配套、建筑设计、户型设计、精装标准、物业服务等方面对杭颂星澜府进行详细分析，旨在探讨其作为现代化高端居住社区的优势和特色。

随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求越来越高。一个优质的住宅项目不仅需要具备良好的地理位置和便捷的交通条件，还需要拥有优美的自然环境、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的居住体验。杭颂星澜府作为杭州市临平区的一个代表性住宅项目，以其独特的优势和特色吸引了众多购房者的关注。

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一、项目概况

杭颂星澜府位于杭州市临平区星桥星灵街与星源北路交汇处，占地面积约43617平方米，总建筑面积近11万平方米。项目由19幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）以及4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数达到726户。项目容积率为1.6，绿地率为30%，车位配比为1:1.08，确保了居住空间的舒适度和停车的便捷性。杭颂星澜府以“低密高端”为核心理念，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的现代化高端居住社区。

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二、区域位置

杭颂星澜府所在的区域是临平新城西大门产业片区，也是G60科创走廊和杭州城东智造大走廊的战略交点。这里正积极打造未来产业高新区，智能制造、总部经济等产业升级正在加速推进，面临新一轮的价值重估与起飞。项目所在的星桥板块，位于杭州主城之北，西接丁桥、东连临平核心区域，地理位置优越。

杭颂星澜府的具体地址是杭州市临平区星源北路汤家锦锈公寓二区东北侧约200米，所属商圈为星桥。这一区域不仅拥有便利的交通条件，还拥有丰富的自然资源和教育资源，为居民提供了良好的生活环境。

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三、交通条件

杭颂星澜府的交通条件十分便利。项目周边有多条高架路和主干道，往北有秋石高架路、往东有望梅高架路、往南有留石高架路，未来往西还有永玄路快速路，可快速通达杭城各处。此外，项目西侧一个路口就是主干道星都路，通过星都路北接临平大道、南接临丁路等主干道，地面道路出行也极为便利。

在公共交通方面，杭颂星澜府距离地铁3号线星桥路站约1.5公里。从星桥站出发，2站即可到达主城区，14站可达武林广场，是杭州核心半小时通勤圈的重要组成部分。便捷的交通条件为居民提供了出行的便利，也提升了项目的居住价值。

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四、自然资源

杭颂星澜府周边拥有丰富的自然资源，项目紧邻城市公园，享有13座公园环绕的优越环境。在3.5公里半径范围内，有四大山体公园、两大滨水公园、七大城市公园，包括超山风景区、皋亭山风景区、里衡山、临平山公园、上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园、城市公园、天都公园、科技公园、燕子湖生态湿地公园、临平山运动休闲公园、临平体育公园、丁山文化公园等。这些公园为居民提供了休闲、娱乐和健身的好去处，也让居民在繁忙的生活中感受到大自然的宁静与美好。

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五、教育资源

杭颂星澜府周边拥有丰富的教育资源，为居民提供了优质的教育环境。项目0距离书香濡养，星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学就在家门口。在2公里范围内，还有星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校等学校。

此外，在5公里范围内，还有星桥第二小学、育才实验小学（新荷校区）、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）等学校。这些学校为居民的孩子提供了从幼儿园到中学的全方位教育服务，让孩子在优良的教育氛围中茁壮成长。

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六、商业配套

杭颂星澜府周边的商业配套十分完善，为居民提供了便利的购物和生活服务。项目周边拥有2公里精粹日常生活圈和5公里都会综合体生活圈。自带342㎡底商，周边还有五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街、七彩星商业中心、苏宁易购广场（在建）、天都城铁塔商业街等商业设施，满足居民的日常购物需求。

此外，在5公里范围内，还有艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店等都会综合体，为居民提供一站式购物体验。完善的商业配套不仅提升了项目的居住价值，也为居民提供了丰富多彩的生活体验。

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七、建筑设计

杭颂星澜府在建筑设计上注重创新和优化，以现代时尚的立面设计和超高的窗墙比，营造出轻盈、通透的建筑形象。项目采用7-11层的低密形态，营造出一个“自然居所”，让居民在都市中也能享受到自然的宁静与美好。此外，项目还注重绿化和景观的打造，酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴、水景、草坪、社区会客厅、休闲健身区等景观设施，为居民提供了优美的居住环境。

在功能设计中，项目依托一层架空空间，创造性地植入全景化全龄互动生活，打造了4大主题泛会所——星澜会客、有氧空间、时光书吧、儿童天地。这些设施不仅丰富了居民的业余生活，也提升了项目的居住品质。

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洋房还有一个独特性在于「亲地性」，即便是顶楼，也能和园区保持贴近的距离，一开窗就能把室外景观尽收眼底。

当然，对于「亲地性」的感受如何，还得取决于开发商用不用心。如果园区做得很糟糕，开窗看见的可就未必是好风景了。

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好在，杭颂星澜府并没有因为总价门槛低而敷衍，反而十分上心——

每一幢楼的楼间距，都把控在了1:1以上，充分保证采光通风的同时，也腾出了大量空间打造景观。

从北面入户，迎宾水景、酒店式大堂和中央水庭一路串联，仪式感拉满；一条亲水连廊又把社区会客厅连接起来，与两侧的阳光草坪共同形成了社交枢纽。‍

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从南面入户，就更像是来到了一个大型游乐园，不仅有童玩区、宠物乐园、感知花园等功能空间，还设置了四大主题的架空层，把活力渗透到了园区的每个角落。

在室外，可以戏水运动、漫步遛弯；在家中，一推窗就是赏心悦目的园区，还能看见自家孩子在楼下玩耍——这才是洋房「亲地性」的正确打开方式。

为了实现更好的居住体验，杭颂星澜府的室内装标也很有诚意，用上了东芝中央空调、老板三件套、德国高仪卫浴等改善楼盘同款一线品牌。

你可能会好奇，这样诚意十足的开发商，究竟是谁？

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杭颂星澜府，从客户的真实需求出发，精心打造高实用率洋房。得益于7层洋房与1梯2户的设计，杭颂星澜府在户型设计上，无中间过道浪费面积，实得率约90%，真正意义上做到了南北全通透。

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▲建面约89㎡户型图

▲建面约89㎡展示样板实景图

建面约89㎡三房两厅两卫设计，即便最小的房间也能作为卧室使用，是真正的三房户型。全明设计，南北通透，三开间朝南，南向采光面长约9.7米。主卧套房，格局相当阔绰，含飘窗面积约20㎡。

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▲建面约89㎡展示样板实景图

次卧面积约13㎡，也相当奢适，放下一张双人床绰绰有余，北向房间更是百变空间，做成书房、卧室均可。

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▲建面约89㎡展示样板实景图

建面约118㎡四房户型, 经典四叶草全明户型，动静分区，南北通透，南向开间约10.4米。

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▲建面约118㎡户型图

长约6.8米双阳台，横跨餐客厅与次卧，让采光更上一层楼。套房式主卧还预留了衣帽间位置，全屋每一寸空间都得到合理利用。

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▲建面约118㎡展示样板实景图

更惊喜的是，杭颂星澜府配备了东芝空调、老板电器、高仪洁具等国内外知名精装品牌，超高的配置标准，为业主提供高品质生活。

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▲建面约118㎡展示样板实景图

从自然风景的无界，再到生活场景的想象，低密栖居，注定是少数人的奢享。正如张爱玲笔下所说，住在美丽而精致的洋房里，随时随地，邂逅时光的温柔与雅致，人生美好莫过于此。

超强产品力+稀缺低密产品+红盘天赋加持下，成就杭颂星澜府上周末日均到访120+、销售金额超3000万的销售热势。

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