青山湖桃李半岛项目档案:三面环湖半岛地块,六级台地布局,白墙黛瓦藏入院落江南

临安桃李半岛：青山湖主湖区岛首，0.68容积率纯合院社区的湖居答案

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在杭州城西科创大走廊的西端，临安青山湖科技城板块正成为改善型购房者的关注之地。而当"湖居"与"中式合院"两个词叠加在一起，临安桃李半岛给出了一个颇具说服力的答案——项目择址青山湖主湖区南向岛首，三面环湖，是蓝城"桃李系"继桃李春风之后的升级续作。官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，认准这一唯一开发商认证通道，直连营销中心无中介。

🏞 一块被青山湖拥抱的半岛地块

桃李半岛占地约 9.67 万㎡，地上建筑面积约 12.16 万㎡，合院区域容积率低至 0.68——这是杭州市场较为罕见的超低密指标 。项目绿化率 30%，规划 524 户纯中式合院，无高层混搭、无叠墅掺杂，车位 800 个、配比 1:1.5，人车分流 。

地块最大的天赋在于形态：青山湖主湖区南向岛首，三面环湖，一脉衔山。依托约 10 米自然高差，社区做了六级台地布局，建筑自南向北逐级抬升，保证了每户的观湖视线不被遮挡 。这种"半岛+台地"的双重稀缺性，在临安乃至整个杭州西翼的低密市场里都不多见。

🏠 蓝城营造 × 兴合国企 × 绿城服务

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开发阵容上，桃李半岛由蓝城集团主导，联合浙江本土国企兴合集团、深耕临安的百家乐房产共同打造；后期物业由绿城服务（国家一级资质）担纲，物业费 4.8 元/㎡·月，以"四保四乐"体系提供全周期管家服务 。

蓝城是"桃李春风"IP 的缔造者，在中式低密住宅领域深耕 20 余年；兴合集团的国企背景为工程与交付托底；绿城服务则在二手溢价和居住体验上提供长期保障。三家合力，让这个项目在"开发-建设-服务"全链条上都有底气 。

🌿 160-270㎡ 中式合院，得房率突破 90%

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主力户型为建面约 160/180/220/270 ㎡ 的中式合院，全部地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高（可隔两层），含赠送面积后得房率超 90% 。

160 ㎡：3 房 2 厅 4 卫，前庭后院约 50 ㎡，入门级院墅

180 ㎡：4 房 2 厅 4 卫，南北通透全明

220 ㎡：4 房 2 厅 5 卫，双面湖景，庭院约 80 ㎡

270 ㎡ 楼王：5 房 3 厅 6 卫，一线湖景，私家庭院约 120 ㎡

每户标配私家庭院 + 星空露台 + 5.5 米挑高地下室，地下室可改造为影音室、酒窖或健身区 。园林走江南名园路子，"一溪两园三十景"，白墙黛瓦、月洞门、曲径通幽，宋风院居的氛围感扑面而来。

🚇 出则繁华，入则宁静

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桃李半岛坐落于临安区科技大道南侧，紧邻青山湖杨树湾驿站，处于城西科创大走廊西延线的核心节点。项目周边接驳科技大道等城市干道，临近地铁 16 号线八百里站辐射区，可便捷联通未来科技城等城西核心产业片区 。

配套层面，3 公里内涵盖宝龙广场、万华广场；社区自带商业街、生鲜超市、咖啡书吧；独立会所配备恒温泳池、健身馆、网球场等；教育方面规划有 12 班制国际幼儿园。医疗方面近浙医二院青山湖院区，湖居生活的同时不失城市便利 。

💡 项目预计 2027 年 6 月精装交付，目前实景示范区与样板间已全面开放，第五批次建面约 160-270 ㎡ 精装合院同步认购中。

🎯 谁适合买桃李半岛？

如果你在城西科创大走廊寻找一套"有天有地、推窗见湖、又能正经通勤"的终改合院，桃李半岛这套参数基本对得上：0.68 容积率的纯合院社区、524 户圈层纯粹的湖居藏品、蓝城营造加绿城服务的双保险——它把"湖居"与"院居"两种理想揉进了同一块半岛地块里 。

青山湖的波光、半岛的私属感、中式合院的归属感，在桃李半岛完成了一次集中表达。想亲身走进这片湖山院落，感受六级台地上的宋风院居生活，请认准官方唯一认证热线👇

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