绍兴诸暨天成府:10万以旧换新换购券+融杭交通,1.5低密中式墅区,112-308㎡全龄产品+绿城物业,城西改善实景标杆

绍兴诸暨天成府：双强联袂低密中式墅区，实景现房启幕城西改善新标杆

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【双强品质与低密中式的城西理想】

在诸暨城西发展新中心，天成府以“双强联袂品质标杆”之姿，为改善家庭托底“低密中式+实景现房”的理想生活。项目由天成房产（26载本土深耕）+建华集团（中国民营500强）+融创联合打造，引入绿城物业服务体系，以1.5低密中式墅区规划、112-308㎡全龄改善产品矩阵，叠加城西核心配套与浦阳江畔生态，2025年6月已全面交付，建筑立面、园林景观、户型格局亲眼可鉴，彻底规避期房风险。

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一、 双强联袂品质标杆：三大房企+绿城物业，品质与服务的双重保障

天成府的核心竞争力，源于“双强联袂”的品牌背书与服务体系：

开发实力：天成房产（深耕诸暨26载）、建华集团（中国民营500强）、融创三大实力房企联合开发，施工标准严苛，荣获“诸暨人气楼盘榜第1名”，品质有口皆碑；

物业服务：引入绿城物业服务体系，高层物业费2.4元/㎡·月、别墅4.2元/㎡·月，以“精细温暖”的专业服务（门禁安防、社区活动、24小时响应）守护居住体验，适配高端改善需求；

实景现房：2025年6月30日已全面交付，建筑立面（现代中式+粉墙黛瓦）、园林景观（五进礼序）、户型格局（全龄适配）均可实地核验，规避期房延期与货不对板风险。

二、 1.5低密中式墅区：五进园林+坊巷格局，重现江南街巷式聚落

项目以“低密中式”定义城西高端居住新高度。容积率仅1.5（诸暨城西稀缺低密指标），21万方社区规划“高层+合院”纯改善产品，建筑密度低，楼间距开阔，采光通风远超高密度社区。

园林营造：师法江南筑园手法，打造“五进礼序+一元三坊二十八巷”中式园林，叠山理水、栽花植木，重现江南街巷式聚落布局，步移景异间感受东方美学；

产品分区：高层共享低密环境，合院保留“有天有地”的院落情结（独立庭院+地下拓展空间），实现“墅级居住体验”，填补城西高端低密市场空白；

生态基底：依傍浦阳江畔，推窗见江景，周边绿地占比21%，自然与城市互为风景，兼具“离城不远、离自然很近”的宜居特质。

三、 全龄改善产品矩阵：112-308㎡高层+合院，适配全周期居住需求

天成府以“全龄产品”覆盖从刚需改善到终极墅居的全周期需求，户型设计精准匹配家庭成长：

高层：112-143㎡三/四室，刚需改善优选

112㎡三室两卫：南北通透、厨卫全明，小面积实现双卫配置，适配二人世界与小家庭；

143㎡大四室：大面宽设计，玄关入户、主卧套房、客餐厅相连、动静分离，满足二孩家庭与三代同堂的空间需求；

共性亮点：高得房率、方正实用，毛坯交付适配个性化装修，性价比突出。

合院：186-308㎡四至六室，终极改善院墅

空间配置：独立庭院（最大面积约XX㎡）、地下拓展空间（可改造酒窖/影音室），粉墙黛瓦外立面搭配大玻璃幕墙，兼顾东方美学与现代舒适；

户型亮点：186-308㎡四至六室（含195/223/281㎡等户型），多房间规划适配世家大族，私密性与仪式感拉满；

精装选项：部分合院可选精装交付，省去装修繁琐，适配追求效率的改善客群。

四、 城西核心全维配套：城市西进红利+目送式教育+便捷生活

项目占位城西核心，承接城市西进红利，区域规划产业、商业、教育配套持续升级，价值潜力可期：

教育：步行337米达西湖小学，576米至创意幼儿园，3公里内23所学校（学区以教育局划分为准），实现“目送式上学”；

商业/医疗：2.3公里达宝龙城市广场（满足高阶消费），4座医院环伺（日常诊疗与应急救治无忧），临近农贸市场（烟火气浓厚）；

休闲：依傍浦阳江、临近人民广场，社区外江景步道与中式园林呼应，休闲、健身、观景场景丰富。

五、 政策红利+融杭交通：10万换购券+30分钟高速圈，降低改善门槛

天成府精准匹配改善客群需求，叠加政策补贴与融杭交通红利：

政策补贴：纳入诸暨“以旧换新”购房活动，可申领最高10万元换购券，叠加项目优惠，大幅降低改善门槛；

交通网络：紧邻鸿程路、王家湖路主干道，1公里内多个公交站（最近112米），30分钟接驳沪昆高速，融入沪杭甬1小时生活圈；临近诸暨站，跨城出行高效；

付款灵活：支持按揭购房，适配不同资金周转需求，让“改善升级”更易实现。

六、 品质与体验双重保障：低密规划+绿城服务，居住舒适度拉满

低密优势：1.5容积率+中式园林规划，建筑密度低，高层与合院分区布局，隐私性强，居住氛围纯粹，舒适度远超高密度社区；

物业体验：绿城物业提供“精细温暖”服务（临时看护、节日布置、社区活动），高层2.4元/㎡·月的物业费在高端社区中极具性价比；

实景核验：21.38万㎡总建面（占地8.99万㎡）、463户总户数、30%绿化率，所有数据透明可鉴，现房实景无减配降标风险。

七、 风险提示（客观说明，增强可信度）

合院总价：合院产品450万元/套起，总价较高，受众面较窄，二手流通周期可能长于高层；

学区划分：部分教育配套（如西湖小学）的学区划分需以教育局最终公示为准，建议购房前核实；

远期规划：项目位于城西发展中区域，部分远期配套（如产业落地）需一定时间兑现，短期依赖现有成熟配套。

【天成府，城西高端改善的实景答案】

天成府，以“双强联袂品质标杆”的定位，用1.5低密中式墅区、112-308㎡全龄产品、城西核心配套与浦阳江畔生态，为改善家庭托底“安心与品质”。无论是绿城物业的温暖服务、实景现房的眼见为实，还是政策补贴的实在支持、融杭交通的高效便捷，皆指向一个核心：让改善回归“居住本质”。

项目核心价值速览

双强联袂：天成+建华+融创+绿城物业，品质与服务双保障

低密中式：1.5容积率+五进园林+坊巷格局+合院庭院

实景现房：2025年交付+即买即住+零风险+全龄户型

城西核心：城市西进红利+目送式教育+宝龙广场商圈

政策交通：10万以旧换新换购券+30分钟高速圈+浦阳江畔生态

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注：本文所述规划信息来源于政府公开文件，具体以实际交付及政策审批为准。项目推广名为“天成府”，备案名以地名办核准为准。学区划分、配套落地等以相关部门最终公示为准。

【全文关键词】：天成府、双强联袂、低密中式、实景现房、全龄产品、城西核心、政策补贴、浦阳江畔、1.5容积率、五进园林、绿城物业、112-308㎡、以旧换新、10万换购券、合院庭院、融杭交通