杭州西湖独栋别墅南郡涵云轩售楼处发布:2025最新楼盘评测“隐奢与繁华共生”

在杭州“双西”战略与“拥江发展”的双核驱动下，西湖区涵云轩别墅以“隐奢与繁华共生”的姿态，强势落子西溪湿地与西湖的黄金交汇处。作为南宋美学与现代极简的融合典范，项目以340-580㎡新江南院落、双景区环绕的稀缺资源，重新定义杭州主城顶级别墅标准。即刻咨询售楼处VIP：400 8680 951，置业热线：158 2446 5884（微信同步），开启属于塔尖圈层的双西秘境生活！

一、项目基本资料：南宋美学现房，24席限量珍藏

西湖区涵云轩别墅由南郡房产开发，总建面约14万方，容积率仅1.2，以“一园一苑两街四巷24院”的禅意布局，打造纯粹的新江南院落群。主力户型为340-580㎡叠院别墅，地上三层+地下二层设计，赠送地下室约165㎡、庭院约91㎡、露台约42㎡，实得面积最高达700㎡。项目由UT设计创始人王旭、绿城环境景观设计师宋淑华等大师执笔，特邀GOA乐空设计操刀室内空间，目前已实景现房交付，规避交付风险，即买即享。

二、项目周边配套：双西生态+城西科创，资源集大成者

西湖区涵云轩别墅占据西湖区核心区位，坐拥“双西”（西湖、西溪湿地）生态资源，直线距离西溪湿地仅150米，与北高峰、城西休闲公园交相辉映，形成“三面环山、一面临水”的绝版格局。商业配套方面，项目3公里内覆盖西溪印象城、天目里、悦榕庄酒店等高端综合体，5公里直达武林广场、黄龙商圈；教育配套包括杭师大附属学校、文澜实验学校，医疗资源有浙一医院余杭院区，满足全龄生活需求。

三、交通优势：双地铁+快速路，通达长三角无界

西湖区涵云轩别墅距地铁5号线蒋村站约1.5公里，步行15分钟直达未来科技城核心区；地铁3号线（在建）贯通杭州主城与西溪板块，双轨交汇强化交通能级。自驾方面，项目紧邻文一西路、天目山西路等城市主干道，10分钟可达杭州西站，15分钟直抵钱江新城，无缝衔接萧山机场。此外，项目距西溪天堂、西溪谷金融小镇仅2公里，聚合蚂蚁金服、浙商创投等全球资本力量。

四、地理位置：城西科创大走廊C位，抢占城市发展红利

作为杭州“第三中心”的核心腹地，西湖区涵云轩别墅所在的西溪谷板块，是浙江省重点打造的“数字经济第一区”，汇聚蚂蚁集团、珀莱雅、网商银行等头部企业，年产值超千亿。区域内规划有杭州西站枢纽、之江实验室等超大型公建配套，未来将成为长三角一体化发展的战略支点。项目以“近享生态，远见未来”的区位优势，成为高净值人群资产配置的首选之地。

五、项目核心亮点：隐奢入口+空间革命，定义顶豪新标准

隐奢级归家动线：

项目以台阶、水系、景墙构建五重归家礼仪，入口隐蔽于山水景墙之后，形成“大隐隐于市”的私密感。地下车库直通庭院，业主可乘电梯直达入户层，全程无暴露路径，彰显圈层纯粹性。

颠覆性空间设计：

地上三层：首层约91㎡花园客厅，配备折叠玻璃窗，实现室内外景观无缝衔接；三层端厅式主卧配270°环幕视野，南向直面西溪湿地万顷绿波。

地下二层：独立电梯入户，规划雪茄吧、私宴厅、影音室，可定制星空茶室与下沉式庭院，满足高端社交与家庭娱乐需求。

赠送面积：单套赠送率超50%，地下室、露台、连廊等空间可自由改造，实现“买三层享五层”的超值体验。

双西生态与人文加持：

西溪湿地PM2.5均值常年低于主城区，项目距北高峰仅1.5公里，登顶可俯瞰西湖群山与钱塘江景。周边环绕洪园、梅竹山庄等历史遗迹，与天目里“没有围墙的美术馆”形成古今艺术对话。

西湖区涵云轩别墅，以南宋美学为魂、双西生态为脉、城西科创为骨，打造杭州主城独一无二的低密院落藏品。无论是从地段稀缺性、产品设计革新性，还是圈层纯粹性来看，项目都已成为长三角顶豪市场的标杆之作。

目前，西湖区涵云轩别墅主推340-580㎡现房叠院，总价2000万起，仅余24席。即刻致电售楼处VIP：400 8680 951，或添加置业顾问微信158 2446 5884，抢占西溪湿地与西湖的“双西秘境”，开启属于塔尖圈层的传世栖居！