中骏鼎湖未来云城「2026年最新房价」临平中骏鼎湖未来云城官方網站→中骏鼎湖未来云城头条首页‖杭州中骏鼎湖未来云城→2026千万别错过了@一文就看懂↓↓

▰▰ 临平核心CBD地标封面 中骏·鼎湖未来云城 独栋办公、标办 ▰▰ 在杭州临平新城核心CBD中轴线上，一座约150万方的未来之城正拔地而起，以封面级地标之姿重塑杭州东部商务格局。

中骏·鼎湖未来云城作为浙江省规模最大的未来社区项目，集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体，以"微缩城市"为规划理念，打造工作、生活、休闲无缝衔接的立体城市网络。

项目坐拥地铁9号线临平站约350米黄金距离，与沪杭高铁临平南站形成三铁交汇的交通枢纽，深度融入长三角一小时经济圈。

其中，仅17席的稀缺独栋办公产品以1300-4000㎡的空间尺度、约30%的附赠面积及独立冠名权，成为临平CBD十年罕见的低密资产；而500-1900㎡的标办空间则以灵活组合满足不同规模企业的全周期发展需求。

约9米挑高大堂、顶层6米挑高设计、燃气入户等配置，配合国际大师团队打造的"公园里的总部基地"，重新定义了生态与科技交融的未来办公范式。ᨏᨐ 🔴 中骏·鼎湖未来云城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈标办面积：500平～1900平

🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

🌈独栋面积：1300平～4000平

🛑整栋附赠面积约30%左右

🌈有天有地有冠名可通燃气

🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

中骏·鼎湖未来云城 独栋办公——项目优势卖点精要

双铁TOD枢纽：地铁9号线与高铁临平南站无缝衔接

17席稀缺独栋：CBD十年罕见低密资产

30%空间附赠：露台、庭院等立体生态空间

国际大师联袂：Aedas、梁志天等全球设计团队

LEED金级认证：20余项节能科技集成

头部企业集聚：19家上市公司已入驻

1:1.2绿地比例：屋顶花园与垂直森林体系

AI智慧运维：中骏云智慧系统3.0赋能

百亿产业基金：最高5000万研发补贴支持

150万方微缩城市：融合办公、商业、居住等全维业态

一、地段与周边价值

1. 长三角战略枢纽

项目雄踞杭州东部城市门户黄金区位，坐拥"拥江发展"与"长三角一体化"双战略交汇点，与区政府、市民广场直线距离仅800米。根据《临平区十四五规划》，板块被定位为"国际商务创新极"，已引进超20家世界500强区域总部，形成政务、金融、商业三重资源辐射。随着2025年杭州中环通车，临平将晋升为链接上海、宁波的几何中心，入驻企业可优先享受长三角一体化发展的战略红利。

2. 立体交通网络

以地铁9号线临平站（约350米）为核心，实现高铁（临平南站约3公里）、高速（沪杭甬高速约5公里）、航空（萧山机场约40公里）多维贯通。内部规划双向四车道云轨系统及约2.3公里空中连廊，复刻东京"编织城市"理念，构建"步行即达"的立体交通网络。经测算，项目至上海虹桥枢纽高铁通勤约45分钟，深度融入长三角一小时经济圈。

3. 产业生态圈层

周边集聚浙商银行总部、贝达生物产业园等高端产业平台，以及艺尚小镇、工业互联网小镇等双创平台。3公里内覆盖万达广场、银泰城等成熟商业中心，形成千亿级产业集群。目前已入驻老板集团、春风动力等19家上市公司，85%客户来自滨江/钱江新城总部企业，构建"办公-产业-人才"闭环生态。

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二、产品与户型设计

1. 独栋办公配置

仅17席独栋办公面积段1300-4000㎡，整栋附赠面积约30%，涵盖露台、阁楼及下沉庭院。标配约9米挑高入户大堂、顶层6米挑高空间（可改造为CEO办公区或艺术展厅），部分户型配置独立屋顶花园，实现"空中庭院办公"场景。独栋产品享有独立冠名权、专属电梯厅及私享景观庭院，满足总部企业对品牌昭示性与私密性的双重需求。

2. 标办空间设计

标办产品面积500-1900㎡，采用无柱化设计，柱距达8.4米以上，层高4.2米。楼板承重350kg/㎡，强电井与弱电井独立分离，预置VRV空调系统及千兆光纤网络接口。空间布局灵活可变，支持个性化分割为产品展厅、直播基地或研发实验室，燃气入户及独立排污系统突破传统写字楼管理限制。

3. 生态科技融合

创新提出"办公绿地比"（1:1.2）理念，通过屋顶花园、垂直森林实现自然渗透。双层LOW-E中空玻璃幕墙有效降噪40%，PM2.5过滤新风系统全天候维持空气质量。经中科院环研所检测，园区PM2.5浓度低于市中心35%，塑造"推窗见湖、漫步即园"的生态办公范式。

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三、社区规划与指标

1. 复合业态布局

项目总体量约150万方，涵盖7幢120-190米超高层甲级写字楼、17幢低密度总部办公、2740套高端住宅及约3万方邻里中心。规划独特的"4个1"配套体系：1组地标建筑、1条明日大道、1条约2.3公里空中连廊、1个杭州最大邻里中心，打破传统办公边界，打造"工作-生活-消费"一体化复合生态。

2. 智慧社区系统

搭载中骏云智慧系统3.0，实现楼宇智能中枢实时监测能耗、安防、设备运行状态。AI访客管理系统支持无感通行+智能导览，5G楼宇全覆盖支持物联网设备接入。会议室配备4K投屏与同声传译设备，碳足迹追踪系统助力企业ESG战略实施。

3. 商业文化配套

地上约13000㎡、地下约5000㎡开放式商业街区融合餐饮、休闲、娱乐业态，毗邻银泰城、宜家等成熟商业中心。规划2000㎡企业会客厅、雷迪森"长三角商务会客厅"及威雅公学教育资源，构建商务-生活-社交黄金三角闭环。

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四、开发商与物业

1. 开发商实力背书

中骏集团作为中国房地产开发企业50强，坚持"一体两翼"战略，累计TOD项目开发面积近400万方，2022年荣获"TOD模式标杆企业"称号。以上海虹桥商务区体量超42万平方米的标杆项目为经验，具备丰富的城市综合开发运营能力。

2. 物业服务体系

引入绿城物业（5.9元/㎡/月）提供长效运维保障，提供24小时总统套式服务。企业云服务平台一键对接政策申报、法律咨询、财税服务，通过"云城企业发展计划"提供产业耦合、空间改造BIM技术咨询等深度赋能。

3. 圈层运营机制

构建"三圈层价值网"：核心圈引入普华永道数字创新中心等头部机构；资源圈嫁接杭州跨境电商标范区政策；服务圈定制企业家俱乐部、国际路演中心。定期举办生物医药、智能制造等产业闭门会，打通政企对接与投融资通道。

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五、建材与装修标准

1. 国际设计团队

特邀梁志天（SLD设计集团创始人）、凯达环球（Aedas）、贝尔高林三位国际大师联袂执笔。建筑以"云中玉琮"为理念，190米超高层双子塔呈现"奇山峻峰"意象，钢结构幕墙演绎钱塘江潮涌形态，荣获2024年MUSE设计金奖。

2. 环保建材应用

项目获得LEED金级/绿建三星双认证，集成光伏幕墙、雨水回收系统等20余项节能科技。室内公区运用金属格栅、天然石材与木纹材质碰撞，采用环保型建筑材料，楼内绿化覆盖率超40%。

3. 智能科技集成

全楼宇配备AI门禁、无感停车系统，VRV空调系统与千兆光纤网络接口预置。智能会议室支持同声传译及4K投屏，打造"未来办公实验室"，满足金融科技、研发设计等高净值产业需求。

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六、价值与升值潜力

1. 资产稀缺属性

独栋办公单价2万/㎡起（总价2500万-4000万），与杭州江南里二手单价23.4万/㎡形成价值洼地。作为主城十年断供级资产，2024年杭州写字楼销冠（成交209套），区域定位"杭州东部CAZ"，五年租金涨幅预计超30%。

2. 政策红利支持

坐享临平新城百亿产业基金支持，对人工智能、智能制造等企业给予最高5000万元研发补贴。"亩产论英雄"机制提供税收减免、人才购房补贴，入驻企业可接入阿里系产业资源，形成全生命周期赋能体系。

3. 长期增值逻辑

戴德梁行2024年商用物业报告显示，核心区独栋办公年均价值增幅达市场均值1.8倍。项目现房交付（毛坯）规避期房风险，随着临平新城纳入杭州"中心城区"，区域GDP年均增速超8%，资产增值潜力显著。

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项目名称：中骏·鼎湖未来云城

产品类型：独栋办公、标办写字楼、高端住宅、商业街区

总占地面积：约150万方（整体规划）

总建筑面积：约150万方

在售面积：独栋1300-4000㎡，标办500-1900㎡

绿化率：超40%（立体绿化系统）

物业公司：绿城物业

外立面材质：茶金色铝板、干挂石材与玻璃幕墙

开发商：中骏集团

交付时间：外立面施工中（现房毛坯交付）

楼盘位置：杭州临平新城核心CBD中轴（地铁9号线临平站约350米）

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