萧山蓝城桃李春风「蓝城桃李春风售楼处-蓝城萧山桃李春风-中式联排/山水叠院-售楼电话」

萧山蓝城桃李春风

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萧山南，杭州第二座桃李春风，稀缺中式联排&山水叠排建面约149-227㎡带花园露台中式排屋330万起、预加推叠排总价220万起、大岩山风景区中式排屋、实景呈现！当代中式院居的典范之作！

蓝城·萧山桃李春风，是历经十年沉淀后，于萧山打造集高端居住、城市养、文化休闲及旅游度假于一体的杭州第二座桃李春风。本项目作为蓝城在萧山第一个中式合院项目，也是继临安桃李春风后，时隔三年，携桃李3.0新作——如\院\归来！

基础信息

地理位置：杭州市萧山区进化镇大岩山风景区内，毗邻欢潭古村，背靠千亩田园景观，兼具“离尘不离城”的生态优势。

开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司，由蓝城集团原班团队打造，传承临安桃李春风经典IP。

产权与物业：70年住宅产权，物业由绿城管理集团负责，合院物业费4.2元/㎡/月，叠墅3元/㎡/月。

主力户型：建面149-227㎡中式合院及叠墅，得房率高达95%以上，赠送面积8-180㎡（含庭院、露台）。

合院设计：

南向花园可改造为茶室、菜园，北院私密静谧，首层配置老人套房，顶层设家庭厅，满足三代同堂需求。

青砖黛瓦、飞檐翘角，遵循古法工艺，园林采用“两轴一芯十景”布局，融入悬山式屋顶、花街铺地等江南元素。

叠墅设计：南北通透，赠送露台与地下室，部分户型面宽达14.6米，适配改善型家庭。

生态与景观

背靠大岩山风景区（森林覆盖率65%），毗邻欢潭古村，社区内规划农耕园、樱花大道、亲子萌宠乐园等互动场景。

三进院落格局：前庭（入口景观）、中庭（核心园林）、后院（私家庭院），打造“居中有园，园中有院”的东方美学体验。

车程约10分钟，即可到达嘉凯城、万安煦途城市广场与万利来广场等商业综合体以及大型商超物美超市等，集萃购物、餐饮、娱乐一站式日常消费配套。聚合欢潭村、进化镇、诸暨店口镇生活配套，拥享酒店、果岭等多维休闲配套，为居者构筑“10分钟生活圈”，营造“离尘不离城”理想生活境界。

交通网络

紧邻沪昆、绍诸高速，经风情大道30分钟直达滨江核心区，1小时通达钱江新城、西湖。

规划中的杭诸城际铁路（2030年建成）将进一步提升通达性。

教育：3公里内覆盖浙大二院总院（车程15分钟）、中国美院萧山校区，社区内设颐乐学院、书吧等文化空间。

医疗：社区规划健康管理中心，提供全生命周期服务；外部有萧山中医院、邵逸夫科技城医院（规划）。

商业与休闲

社区内规划蓝城食堂、春风里商业街，3公里内覆盖商超、酒店等；外部毗邻东方文化园、杭州乐园等文旅地标。

核心优势

稀缺性：萧山首个蓝城中式合院项目，容积率仅1.1，千亩田园环绕，生态资源稀缺。

产品力：蓝城“园、院、居”三重空间理念迭代升级，赠送面积大，得房率高，适配高端改善需求。

圈层属性：目标客群为追求自然与人文融合的高净值人群，私属社群活动强化圈层纯粹性。

蓝城桃李春风以“江南院居+生态康养”为核心，打造杭州近郊稀缺低密社区，适合追求诗意栖居与资产保值的高净值家庭。需重点关注交付细节及配套兑现进度。

白墙，能大面积反射阳光，让“光与建筑”产生一种明快的互动关系；黑瓦，应对江南夏天高温高热，而黑色恰好能够吸收阳光，起到隔热的效果；飞檐，则是依照南方多雨的气候。

雨落在高翘的飞檐上能抛得很远，也就减少了对建筑基础的损害，高低错落，呈现出舒展的韵律之美，结合景观，自然地形成“山水”意向。

【栖居大岩山，解锁院居新生活】

当城市喧嚣裹挟日常，何处安放诗意栖居的梦想？蓝城萧山桃李春风以中式合院为笔，于萧山大岩山风景区内绘就"离尘不离城"的山水画卷！🌿 背靠7.5万亩原生山林，三面环山一面临湖，这里不仅是居所，更是传承千年的江南文脉再现。

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（注：提前预约参观，尊享专属接待）

一、项目基本资料

开发商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司（蓝城集团全资子公司）

物业类型：70年产权中式合院/叠墅，毛坯交付

体量规模：占地6.67万㎡，总建面10.8万㎡，仅680席

户型面积：149-227㎡合院，赠送花园50-150㎡+露台12-20㎡

关键数据：容积率1.1，绿化率30%，车位比1:1.6

交付时间：蓝城萧山桃李春风预计2025年底交付

二、项目周边配套

自然景观：

毗邻3A级欢潭古村，推窗见大岩山湖光山色

小区中心打造2000㎡花园+泳池+凉亭

生活服务：

内部配严选超市、业主食堂、四点半课堂、健康小屋

3公里内商超/学校/医院俱全，构建20分钟生活圈

文化休闲：

"有光书屋"茶香伴读，农庄体验耕读之趣

三、交通优势

路网枢纽：

紧邻沪昆高速、绍诸高速，1小时直达萧山主城/滨江/钱江新城

未来规划：

杭州中环南段（在建）设5处互通，总投资145.6亿

杭州-诸暨城际铁路2030年通车，加速长三角互联

四、项目地理位置

坐标：萧山区进化镇大岩山风景度假区核心

稀缺性：

杭州第二座"桃李春风"，首入萧山即占位山水绝版地

宋卫平亲笔规划，以"园-院-居"三重空间还原江南园林

五、项目核心亮点

设计匠心：

白墙黛瓦+月门花窗，一砖一瓦复刻宋韵美学

蓝城萧山桃李春风独创"上下五层、四房朝南"格局，得房率超市场30%

生活方式：

融合康养/文旅/居住，四季景异：春赏樱、夏荫浓、秋观枫、冬雪韵

品牌保障：

绿城管理集团金牌物业，合院物业费4.2元/㎡·月

【院纳天地，此生如诗】

蓝城萧山桃李春风不止是建筑，更是流淌在檐角瓦当间的东方精神。这里，三代同堂各有天地，推门见山、闭户听雨，让生活回归本真。2025年，与山水共生的院居时代即将启幕！

✨ 即刻行动，珍藏限量席位！

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（注：开发商直售，中介勿扰）

什么样的建筑用悬山式屋顶，什么样的建筑用歇山式屋顶，檐角呈多少度；不同方位的亭子该取什么名字；院子里种什么样的树；

花街铺地用什么图案，是十字金钱、金钱海棠、五子登科还是蝙蝠图……每一种形制，每一处细节，都有讲究。千年的文化积淀，皆融于其中式建筑的种种细节之中。

萧山蓝城桃李春风

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