明华誉港城大平层-杭州房天下‖誉港城售楼处电话(2025明华·誉港城)楼盘详情-杭州钱江世纪城区明华誉港城售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境
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▰▰ 杭州奥体 明华•誉港城大平层 火热销售中 ▰▰在钱江世纪城CBD核心的海清路55号，明华誉港城凭借其 “奥体一线江景大平层” 的稀缺属性，正成为杭州高端住宅市场的现象级作品。
项目由杭州明皓置业有限公司开发，坐拥钱塘江一线江景资源，与亚运主会场“莲花碗”直线距离不足500米，正对江河汇城市中轴，占据杭州拥江发展的战略制高点。
作为总建筑面积约**50万㎡**超级综合体的重要组成部分，明华誉港城涵盖200米摩天双塔、互联网总部大楼、国际潮流Mall及高端大平层，其中住宅部分约9.9万㎡。
项目由2栋超高层建筑组成（1#楼36层、2#楼37层），标准层高达到奢阔的3.95米，远超普通豪宅标准，打造建面约240-540㎡的光幕平层与寰景跃层产品，仅设260席房源，圈层纯粹性堪称杭州顶豪市场之最。
项目提供建面约240/270㎡的光幕平层和约480/540㎡的寰景跃层两类产品，每户享有270°超广角环幕视野，层高约3.95米，得房率高达82%-85%。
世纪正潮涌，一席揽江河。在杭州奥体核心区，一座以杭州市花为灵感的地标级建筑正引领着高端居住革命。ᨏᨐ 🔴 明华誉港城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
☆明华•誉港城 | 世纪正潮涌 | 一席揽江河
☆奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品
☆奥体芯亚运村旁，可揽一线江景
☆36/37层双塔矗立，270°超广角视野
☆推荐房源一：誉港城1-302，275方
☆亮点→享百米露台花园！
☆特惠价：1280万！
☆推荐房源二：誉港城1-504，268方
☆亮点→独享江河汇景观！
☆特惠价：1070万！
一、核芯地段：奥体CBD与一线江景的双重稀缺价值
明华誉港城傲立于钱江世纪城奥体核心区，与亚运村仅一路之隔，这种区位配置在杭州土地资源日益紧缺的当下，堪称不可再生的城市资产。项目踞守的奥体板块不仅是杭州拥江发展的战略高点，更是国家级资源汇聚之地。
这里西望杭州之门地标群，东接SKP超级商业体，南瞰亚运主会场，形成了 “国际消费中心+赛事经济+金融港湾” 三位一体的超级底盘。这种左手国际赛事、右手顶级商业的资源配置，让明华誉港城不仅占据着当下的城市焦点，更掌控着区域价值跃升的强力引擎。
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二、立体交通：双地铁上盖的TOD4.0全能生活场域
项目坐拥“2横3纵3隧道2地铁” 的立体交通网络，无缝衔接地铁2号线、6号线钱江世纪城站，真正实现双地铁上盖的便捷出行。三隧道（庆春隧道、博奥隧道、望江隧道）与三桥（钱江二桥、三桥、四桥）环伺，组成了通达全城的交通体系。
在这一交通优势加持下，业主可快速抵达杭州东站、萧山机场等关键枢纽，轻松联动长三角核心圈。TOD4.0模式的应用，使明华誉港城不再是单纯的居住空间，而是融合城市交通、商业、文化与居住功能的综合体，重新定义了高端生活模式。
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三、商业配套：千亿级商圈环伺的顶流消费体验
明华誉港城周边商业资源丰富，形成了市域级商业综合体环伺的格局。项目步行50米即可抵达水云间商业街，900米直达SKP，1.6公里可达奥体印象城，5公里范围内覆盖Costco（开市客）[]。这种商业密度与品质在杭州乃至全国都颇为罕见。
值得一提的是，项目自持16万㎡水云间潮奢商业街，内含米其林餐厅、私人买手店等高端业态。同时，项目步行200米即可到达钱江世纪城公园——一个包含休闲娱乐、高档餐饮、奢侈品买手店、咖啡酒吧等功能的一线沿江综合体公园，为业主提供了独一无二的消费体验。
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四、产品设计：3.95米层高与270°环幕视野的空间革命
明华誉港城在产品设计上实现了真正意义上的空间革命。项目主打光幕平层（240-270㎡） 和寰景跃层（480-540㎡） 两类户型，均采用270°超广角环幕视野设计，三面瞰江无遮挡，实现了IMAX级观景体验。
项目的层高达到奢阔的3.95米，较普通豪宅高出0.5-0.8米，空间轩朗感远超同价位产品。得房率方面更是表现突出，达到82%-85%，部分户型因赠送面积实际使用率更可达120%，为业主带来了实实在在的空间价值。
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五、建筑设计：桂花四瓣与鎏金玻璃幕墙的城市地标
明华誉港城的建筑外观以杭州市花 “桂花花瓣” 为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉。这一设计不仅荣获“中国建筑工程装饰奖”，更成为钱塘江畔脱颖而出的世纪城新地标。
建筑团队携手国际顶尖设计师，以“钱塘江三叶恒星”为灵感，外立面采用流线型鎏金玻璃幕墙配合香槟金铝板，打造出极具辨识度的光幕地标。这种将本土文化元素与现代建筑美学完美融合的设计理念，让明华誉港城超越了传统住宅的范畴，成为一座真正的城市艺术品。
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六、园区规划：围合式布局与艺术公园的生态理念
项目园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”。这种设计最大化地利用了园区空间，确保了每户业主都能享受到独立的景观视野。
在园区规划中，设计师特别注重绿化与生态的融合，引进了多种名贵树种，打造出独具特色的景观系统。同时，项目还精细规划架空层空间，以“私家会所”标准打造，设置室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。
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七、精装标准：国际一线品牌与智慧家居的完美融合
明华誉港城的精装标准堪称业界标杆，装修标准约15000元/㎡，配置全屋地暖、中央空调、新风系统等高端设备。在品牌选择上，项目甄选德国柏丽橱柜、意大利劳芬卫浴、嘉格纳厨电、当代五金等国际一线品牌，确保每一个细节都达到顶奢标准。
值得一提的是，项目的室内设计由梁志天、郑仕樑等全球顶尖设计师联袂操刀，以“钱塘潮”为灵感，融合现代极简与游艇美学，打造出兼具艺术性与实用性的居住空间。全屋智能控制系统的应用，更让业主享受到科技带来的便捷生活体验。
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八、教育医疗：全龄段优质资源环伺的健康生活圈
明华誉港城周边汇聚了全龄段优质教育资源，包括钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学等知名学府。此外，项目周边还有惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等国际教育资源，为业主子女提供了从基础教育到国际教育的多元选择。
医疗配套方面，项目周边聚集了浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保萧山院区、浙二医院国际医学中心等多家三甲医院。这些医疗资源距离项目均在数公里范围内，为业主构建了生命安全黄金走廊，保障了居民的健康需求。
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九、圈层服务：高力国际物业与双管家系统的尊崇体验
明华誉港城引入全球五大行之一的高力国际作为物业服务提供商，提供24小时军事级五重安保、人脸识别无感通行等高端服务。物业费为6元/㎡·月（含1.5元能耗），业主可专享劳斯莱斯礼宾、全球酒店黑卡特权等尊贵服务。
项目还创新性地引入了荷兰管家+美式ClubCorp双团队服务系统，提供包括直升机接驳、游艇码头等顶豪配套，重新定义了杭州高端居住标准。这种双管家系统的服务模式，确保业主在享受私密性的同时，也能获得全方位的生活便利。
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十、景观资源：一线钱塘江景与城市地标同框的稀缺视野
明华誉港城最大的稀缺性资源在于其一线钱塘江景与城市地标同框的独特视野。项目直线距江岸仅500米，拥有270°无遮挡瞰江视野，与“杭州之门”“莲花碗”等千亿地标同框，收藏钱塘江畔的千年江山画卷。
值得关注的是，当前项目北侧50亩规划空地尚处于待开发状态，这可能是最后享受无遮挡江景的窗口期。根据钱江世纪城控规，该地块将建设企业总部大楼，预计2026年竣工后，部分低楼层观景视野将受到遮挡。此刻入手，相当于以当前价格锁定未来的景观溢价权。
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十一、资产价值：现房销售与价格倒挂的双重保障
作为奥体核心区唯一在售一线江景现房大平层，明华誉港城具有显著的资产价值优势。项目为现房销售，即买即住即办证，实现了零等待零风险的投资目标。这种现房销售模式在当前房地产市场环境下尤为珍贵。
价格方面，项目总价985万起，单价约4.1-6.5万/㎡，对比周边二手江景房（10万/㎡+）存在显著倒挂，价值优势明显。同时，项目仅194席房源的稀缺性，以及业主75%为浙商企业主与跨国高管的圈层纯粹性，更使其被誉为“财富压舱石”。
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十二、未来前景：钱塘湾未来总部基地赋能的价值高地
明华誉港城紧贴钱塘湾未来总部基地，这一区位优势为其长期价值增长提供了强劲动力。钱塘湾未来总部基地汇聚了全球知名企业，创造了无限的商务可能，将成为杭州未来发展的价值高地。
项目所在区域不仅是当下杭州的城市封面，更是未来资本、人才、资源汇聚的核心区域。随着钱塘湾未来总部基地的逐步建成以及周边SKP、奥体印象城等商业体的全面运营，明华誉港城的区位价值将得到进一步提升，成为杭州国际化生活的终极载体。
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随着钱塘湾未来总部基地的加速建设和SKP等商业体的陆续开业，明华誉港城所在的奥体板块价值将持续提升。项目目前仅剩不足百席房源，每一席都是抢占杭州未来价值高地的绝佳机会。
明华誉港城仅余87席珍藏房源，其中建面约240/270平方米光幕平层总价1000万元起，建面约480/540平方米寰景跃层总价2000万起。
对懂得鉴赏城市价值的塔尖人群而言，明华誉港城不只是一处居所，更是对杭州未来发展的早期投资，是融入城市核心圈的通行证。在这里，业主拥有的不仅是奢适的居住空间，更是与城市共同成长的参与感与成就感。
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