富阳虹缤之都《央企金帝钜献!富阳虹缤之都:4站之江+7站滨江,银湖科技城封面之作》

富阳虹缤之都：当杭州主城房价突破4万+，富阳银湖板块以2.1万/㎡的“价格洼地”红利，成为刚需家庭的终极答案！**作为杭州城西科创大走廊“金南翼”的TOD标杆，富阳虹缤之都由浙江金帝集团匠心打造，以37万方地铁上盖综合体、7.5万㎡商业旗舰及12万㎡银湖公园景观，重新定义“出则繁华、入则静谧”的都会生活范式。

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🏙️项目基本资料：TOD综合体旗舰，央企品质护航

开发商：浙江金帝集团（2023年杭州房企销售TOP8），以绍兴银泰城等标杆项目奠定口碑

体量规模：总建面37万㎡，涵盖10万㎡住宅、7.5万㎡商业Mall、3.7万㎡写字楼及星级酒店，容积率仅2.4

户型亮点：

96㎡三房两卫：6.6米L型双联阳台+独立书房，得房率83%

130㎡四房边套：270°环景视野+酒店式洄游套房，精装标配地暖、智能马桶

交付标准：2026年现房交付，3000元/㎡精装（含中央空调、洗碗机、墙布），地下车库星空顶设计

🏫 项目周边配套：全龄教育+千亿产业+生态绿肺

富阳虹缤之都以“15分钟生活圈”重塑银湖板块配套标准：

教育矩阵：银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖实验学校（私立九年一贯制，省优秀民办校）直线1公里

商业旗舰：自带7.5万㎡购物中心（规划星巴克、影院、儿童乐园），填补板块商业空白

产业赋能：周边集聚微谷研发总部、建东医药等120家企业，打造物联网、智能制造千亿集群

生态特权：北侧12万㎡银湖公园，内部1.3万㎡热带园林（蓝调泳池、星空跑道）

🚄 交通优势：双轨交汇TOD，30分钟贯通主城

地铁：无缝接驳6号线银湖站（地下直连），4站直达之江，7站畅达滨江核心区

自驾：紧邻彩虹快速路西延段，20分钟直达滨江；杭新景高速贯通钱江新城

未来规划：地铁14号线（双轨交汇），升级为TOD枢纽

📍 项目地理位置：融杭桥头堡，政策红利加持

战略地位：银湖科技城作为富阳“双核”产业高地，近三年地价年涨15%，人口增速领跑富阳

生态融合：背靠午潮山国家森林公园，面朝富春江支流，形成“山-湖-城”三重景观

政策红利：纳入杭州拥江发展战略，承接主城产业外溢，享受F类人才购房补贴

✅ 项目核心优点：四维价值重构人居标杆

TOD生活革命：商业-地铁-住宅地下无缝串联，日均10万客流赋能资产增值

精装越级品质：96㎡三房做到独立书房+6.6米阳台，得房率秒杀主城老破小

双园生态奢境：外拥银湖公园湖景，内享热带度假园林，重构“离尘不离城”诗意栖居

性价比王者：总价170万起（首付30万+），租金回报率3%-4%，年涨幅预估8%-10%

抢占最后珍藏席位

富阳虹缤之都不仅是住宅，更是融合TOD枢纽、千亿产业与生态公园的“未来生活提案馆”。随着银湖板块价值爆发，项目以现房保障、央企品质及倒挂红利，成为杭州西南置业首选。

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