香溢春江御园(2025年杭州富阳核心·香溢春江御园)首页网站-香溢春江御园楼盘详情-户型-房价‖香溢春江御园2025年度最新评测

▰▰ 富阳 香溢·春江御园 超低容积率，纯二层中式院落 ▰▰ 项目处于杭州三江汇板块，而春江御园目前正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元，它的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻。

建筑风格：联合GOA大象设计公司（原绿城东方设计院的凌建先生的团队），通过降低建筑密度和容积率（容积率为0.614，建筑密度30%，以中式建筑中的江南民居形态创作出特有的两层合院产品）。整盘容积率仅0.614，房源套数多达212套。全是中式合院，全是两层建筑！

项目景观设计，特别聘请了绿城风景园林设计单位的宋淑华先生的团队来操刀。项目古建单位，委托了世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人——谢理想先生的团队。

春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约580万起。不必舟车劳顿即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。580万起的价格能带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？ ᨏᨐ 🔴 香溢·春江御园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元

🛑春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻

🌈杭州富阳 🏯 香溢·春江御园 中式合院 总价650万起 🏯

🛑滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

🌈在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起

🛑地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方

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低容积率与产品稀缺性

作为杭州三江汇板块内稀缺的低密中式合院项目，香溢春江御园以0.614的超低容积率和30%的建筑密度，打造出纯二层中式院落社区。

项目规划仅212套房源，容积率仅为杭州主城同类产品的1/3至1/2，兼具稀缺性与舒适性。在“限墅令”政策持续收紧的背景下，此类低密产品已成为市场“孤品”，尤其适合追求私密性与自然融合的高端客群。

项目以江南民居为灵感，通过白墙黛瓦、亭台水榭等元素，复刻传统中式院落美学，兼具文化传承与现代居住功能。

大师联袂设计，品质匠心独运

项目汇聚三大顶尖团队：

建筑团队：GOA大象设计（原绿城东方设计院凌建团队）主导建筑设计，以江南里为蓝本，打造南北双庭院、三进院落格局，实现自然采光与私密性平衡；

园林团队：绿城风景园林宋淑华团队操刀苏式园林，运用借景、框景等手法，营造流水、假山、连廊交织的古典意境；

古建团队：香山帮第24代传承人谢理想团队，以非遗技艺精琢飞檐翘角、雕花窗棂，主石选材经设计师严选，复刻江南园林精髓。

三大团队协作，确保建筑、园林、古建三位一体，呈现“一步一景”的东方美学体验。

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现房实景交付，即买即享

项目已实现现房交付，购房者可直观感受实景园林、庭院与建筑细节，规避期房风险。现房优势不仅降低交付不确定性，更可通过绿城物业（A0级服务标准）的即刻入驻，享受高端社区服务。

实景呈现的地下室层高达5.9米，可改造为会客厅、影音室等多功能空间；庭院面积50-60㎡，部分户型地下空间拓展至150-220㎡，满足个性化需求。

现房属性亦增强资产流动性，成为高净值客群资产配置的优选。

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三江汇核心区位，城市与自然共生

项目位于杭州三江汇核心区黄公望单元，坐拥富春江畔稀缺山水资源。北支江公园、黄公望国家森林公园环绕，森林覆盖率超96%，形成“山水院居”生态链。

板块定位为杭州城市新中心，承接滨江高新区产业外溢，未来将建成三江绿心公园（规模约11个杭州植物园），叠加亚运场馆、高尔夫球场等高端配套，区域增值潜力显著。

交通方面，彩虹快速路、之江大桥30分钟直达滨江，杭黄高铁富阳站15分钟车程，实现“离尘不离城”的理想生活半径。

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户型设计：多功能空间与文化符号融合

主力户型为170-320㎡中式合院，层高3.6-5.9米，地下空间可拓展至600㎡，打造“五重庭院”体系（地下景观庭、山水庭、露台庭等）。以320㎡楼王为例：

地上空间：南北双庭院、观景露台、入户小院与瞰景庭院，实现阳光双首层通透格局；

地下空间：下沉式庭院搭配全景玻璃幕墙，可改造为家庭影院、酒窖或收藏室；

文化符号：每户定制专属牌匾与窗棂纹样，融入家族文化元素。户型设计兼顾私密性与社交需求，如首层设置独立书房、茶室，二层配置超大主卧套房，满足三代同堂的居住理想。

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价格优势与投资潜力

项目总价580万起，单价约3万/㎡，仅为杭州主城同类别墅价格的1/3-1/2。对比周边云栖玫瑰园、观湖里等竞品，春江御园以更低门槛提供相近甚至更优的居住尺度。投资价值方面：

政策红利：杭州不限购政策吸引外地客群，首套首付15%起降低入场门槛；

资产保值：绿城物业加持，现房实景降低维护成本，租金回报率超5%；

增值预期：三江汇绿心公园建设、数字经济产业升级，推动区域资产溢价空间达130%-230%。

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生态资源与健康生活配套

项目紧邻黄公望国家森林公园，推窗即见富春江景，社区内保留原生植被，形成天然氧吧。3km范围内覆盖：

医疗：浙大一院之江院区（三甲，15分钟车程）、富阳区东洲街道社区卫生服务中心；

教育：黄公望小学、鸡笼山幼儿园、东洲中学全龄教育资源；

商业：首创奥特莱斯（11万方）、亚运水上运动中心、高尔夫球会。生态与配套的双重优势，为居住者提供“出则繁华，入则宁静”的生活体验。

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文化赋能与圈层价值

作为《富春山居图》实景地，项目以山水画卷为灵感，将文化元素融入建筑细节。例如：

园林造景：借鉴苏州园林手法，打造“移步异景”的古典意境；

社区活动：定期举办茶道、书画雅集，构建东方生活美学社群；

圈层属性：总价650万起的门槛，吸引高净值客群，形成高端私域社交圈。文化价值与圈层纯粹性，使项目成为身份象征与精神栖居的双重载体。

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绿城服务与长期运营保障

项目引入绿城物业，以A0级服务标准提供24小时安保、智能门禁、定制家政等服务。针对中式合院特性，物业团队提供庭院养护、古建维护等专项支持。

此外，项目与黄公望金融小镇联动，未来将引入文创、艺术等产业资源，持续提升社区活力与资产价值。国企香溢置业的开发背景，进一步强化项目交付与长期运营的可靠性。

香溢春江御园以低密稀缺性、文化传承性、区位增值性为核心竞争力，兼具自住舒适度与资产配置价值。在杭州“拥江发展”战略下，项目作为三江汇板块的山水院居标杆，将成为高端客群实现“诗意栖居”与财富保值的理想选择。

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春江御园一期面积段在170-320㎡，独门独院、户户“阳光双层”设计、罕见首层约3.6米层高、部分户型近15米超大开间、约5.9米挑高的地下空间，能满足每一位家人的不同生活需求，尽享宽尺阔境的美好生活方式。

值得一提的是，一期全户型皆为纯两层中式合院，但结合地下空间的挑高，能够实现“买两层实得四层”，享法翻倍，生活品质绝佳。

而在同类型产品中，项目以仅约650万起的入手总价，傲视全区，性价比极高，不仅是高净值人群的置业优选，更是富阳房票置业的不二选择。

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房票珍贵，置业自然是要往一步到位靠拢，高端住宅的生活体验是远大于普通住宅的，亦会使得资产更稳健；其次，高端住宅可以进入一个崭新的圈层，人往高处走，选择一套合适的房子，便是人生进阶的开始。

黄公望旁的春江御园，目前一期圆满交付，大美实景呈鉴，美好生活有目共睹！建面约170-320㎡纯二层中式合院，卖一席少一席，别让昨天的错过，成为未来的遗憾！

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春江御园|与您共鉴建面约210㎡纯中式山水藏品的空间哲学—D户型

春江御园 | 与您共鉴建面约230㎡纯中式山水藏品的空间哲学—Fa户型

春江御园 | 与您共鉴建面约300㎡纯中式山水藏品的空间哲学—H户型

▰▰ 富阳 香溢·春江御园 黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落▰▰

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