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▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 售楼中心 ▰▰ 在奥体南，就有这么一个“七边形战士”——棠前明月，从开发商到地段，从品质到呈现，皆为你用心考量，让买房，更加从容不迫让你不焦虑，买好房！即刻入席抢占奥体南稀有价值高地！#棠前明月 | 奥体南250万级限价奢宅，建面约94-106㎡三面环景臻品 领势热售中！

以匠心，筑善舍，精选设计案例分享!棠前明月：打造极致尺度城市界面与酒店式环岛落客归家体验，每一归途皆如奢华旅程。精选深邃雅致的墨绿色奢石，搭配简洁大气的米色屏风与不锈钢细节，营造出空间的奢华质感，开启“奢而有度，简而不凡”的优雅生活篇章。

萧山环投，区直属国企“长子”，国有独资公司，是萧山区资产规模最大、营业收入和净利润最高的区属国有企业。2024年，强强联袂中煦集团，择址江南中轴核心，对标世界级豪宅，历经700余天精雕细琢，规划8栋超流体美学建筑，打造建面约94-112㎡超配臻品，匠筑江南水岸菁英生活范本。 ᨏᨐ 🔴 棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑中煦｜萧山环投·棠前明月🌈约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中

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区位价值与板块潜力

中煦·棠前明月坐落于杭州市萧山区府板块核心，北依北塘河，南邻长山直河，占据江南中轴黄金区位。项目距地铁5号线通惠中路站约1.5公里，规划中的17号线进一步强化交通网络，未来可快速串联滨江区、奥体中心及钱江新城等核心区域。周边彩虹快速路、通城高架双轨交汇，自驾20分钟可达奥体中心，30分钟通达钱江世纪城，形成“双河环抱、三轨交汇”的立体交通体系。

作为萧山主城扩容的“桥头堡”，项目所在区域是政府重点开发的南站新城板块，规划涵盖商业、教育、医疗等综合配套。2025年博学路延伸段动工，北塘河滨公园预计2026年完工，板块价值持续提升。对比周边地价，2025年北干东宅地成交价已达3.7万/㎡，而棠前明月精装限价仅2.8万/㎡，价差红利显著，成为主城稀缺的价值洼地。

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建筑设计美学与产品创新

项目由萧山环投与中煦集团联合打造，以“超流体美学”为核心设计理念，采用鎏金线条雕琢银色铝板与曲面玻璃幕墙，顶部弧形塔冠强化视觉辨识度，外立面融合三面铝板与270°IMAX弧形观景窗，实现建筑与自然景观的无界融合。

户型设计兼顾功能性与舒适性：

建面约94㎡三房：三开间朝南，南向面宽达9.6米，创新“S墙”嵌入双开门冰箱，LDKB一体化布局提升空间利用率，得房率约89%。

建面约112㎡四房：边套设计享三面采光，270°环幕视野，主卧套房配置独立衣帽间，餐客一体横厅揽景入怀，对标市面125㎡户型。

全系精装交付，标配日立中央空调、德国菲斯曼地暖、老板厨电三件套，客餐厅升级岩板地面，卫浴选用TOTO、西门子等一线品牌，装标达3500元/㎡，远超同价位竞品。

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生态景观与社区配套

项目内外双园无界融合，外享70米进深北塘河滨水公园，内拥近万方中央水景园林，打造度假式生态空间。园区规划热带泳池、镜面水景、风雨连廊及6棵价值超50万的加那利海枣树阵，营造巴厘岛式度假氛围。

2700㎡七大主题泛会所涵盖全龄生活场景：

棠前雅集：茶室与书吧，满足商务会客与阅读需求；

悦动空间：24小时健身房与恒温泳池；

颐养乐园：老年活动中心与儿童乐园。

滨江物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，从智能安防到家政维护，保障居住品质。

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市场竞争力与限价红利

作为萧山主城芯稀缺限价盘，棠前明月总价250万级起，对比周边二手房价（如钱塘明月4万+/㎡），价差达40%以上。以94㎡户型为例，同等区位二手房源总价约400万，而项目首付仅70万，首付门槛降低65%。

政策红利加持下，项目成为“限价时代末班车”：

倒挂优势：与市北东板块（3.5万-3.7万/㎡）价差达7000-9000元/㎡，投资属性凸显；

交付保障：国企萧山环投控股51%，资金实力雄厚，规避烂尾风险；

板块潜力：南站新城TOD规划落地后，区域价值或迎来跃升。

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居住体验与生活场景

项目以“全龄泛会所”理念重构社区生活：

交通动线：人车分流设计，地下车库配备精装车道与通力电梯，归家动线尊崇；

智能系统：华为全屋智控、智能门锁、新风系统，提升居住科技感；

商业配套：3公里内覆盖万象汇、萧山医院、火车南站，自建12班幼儿园及规划小学，形成“15分钟生活圈”。

实测数据显示，项目周边日均负氧离子浓度超3800个/cm³，推窗即见吴冠中笔下的江南水墨画卷。LDKB一体化设计、洄游动线规划，让家庭互动与私密空间完美平衡，重新定义主城滨水奢居标准。

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中煦·棠前明月以“国企背书+超配产品+限价红利”三重基因，成为奥体南现象级红盘。其价值不仅在于当下250万级的总价优势，更在于未来板块升级带来的资产增值潜力。

对于追求品质但预算有限的滨奥菁英及多代家庭，项目以“小面积高配置”策略，精准切中市场需求，堪称杭州主城“刚改优选”。

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更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间

建面约94方三房两卫：

起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。

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建面约103方三房两卫：

超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。

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建面约106方三房两卫：

这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。

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建面约112方四房两卫：

想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。

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