西湖边绝版U型楼体!文鸿金座全景落地窗+独立阳台,绿城物业护航,自住办公两相宜
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文鸿金座公寓
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温馨提示：来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！
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西湖、武林、黄龙三大商圈交汇
骑车至西湖宝石山仅需5分钟
距离杭州六小龙最近的公寓
地铁两站直达DEEPSEEK（六小龙之一）
约3公里即群核科技（六小龙之一）
距离支付宝大楼5分钟车程
距离蚂蚁金服仅需7分钟
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133万起，2025年杭州至尊公寓
🦄文鸿金座-西湖公馆🦄
29-55㎡西湖韵味至尊双钥匙/LOFT
窗外近看西湖宝石山、武林广场的房子
杭州六小龙崛起
代表着杭州
站在下一个二十年的科技风口
将成为
中国第五城
中国科技之城
中国人工智能第一城
项目定位：
💍杭州西湖、武林芯收藏级产品
💍黄龙商圈CBD稀缺百万级资产
💍杭州老城西人的情怀之作
3分钟到黄龙、5分钟到武林、8分钟到西湖边
项目介绍：
总建面1.53万方，地上10层其中1层为商业配套
2-10层为4.78米酒店式公寓杭州本地国企开发
第三方高品质精装
【区域板块】黄龙商圈CBD
【可售套数】以案场公布为准
【房源说明】5层/10层，楼层高采光视野佳！
【总层高】10层
【产权年限】40年 、产证齐全
【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡
【层高】4.78米（LOFT:买一层用两层,双钥匙:买一套送一套）
【价格】特价房LOFT133万起，双钥匙175万起
【位置】文三路与黄姑山路交汇向南20米
【水电】商业水电
【物业公司】东软物业
【装修】第三方精装交付配软装，拎包入住！
【交付时间】现房，已于2025年9月底交付！
西湖、武林、黄龙三大商圈交汇至尊级商圈：黄龙CBD是杭州三大顶级商务CBD之一，与武林、钱新并列环黄龙体育中心商务圈、金融圈、会展、娱乐甲级写字楼日净租金达4.8元/日/㎡
300米即黄龙万科中心40万㎡商业商务综合体区域新房售价95000元/㎡
2023年中签率仅6.8%，2024年供应断档，一房难求周边同类高端公寓租金普遍在6500-11500元/月，出租率98%以上
黄龙体育中心始建于1997年，2000年开始投用。总占地面积约580亩，包括60000座位的体育场、8000座位的体育馆、2938座位的游跳馆。
黄龙万科中心是万科产城第一个主城区项目，约40万方的体量，由9栋商办写字楼和超9万方商业空间组成，定位为“知识城市创新区”，规划了商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮等多种业态。
罕见4条地铁 2条快速路 畅行杭州至尊级交通：地铁19号线与10号线交汇文三路站直线230米地铁2号线学院路站直线740米地铁3号线黄龙体育中心站直线740米钱塘快速路500米（杭州东西向大动脉）文一路快速路1300米（杭州东西向主干道）
书香门第 顶级学府 文脉兴盛至尊级教育：360米浙江大学西溪校区500米杭州钱塘外语学校/学军中学西溪校区650米行知小学文二/学院校区900米浙江财经大学文三校区900米浙江师范大学杭州校区1000米文三街小学/浙江工商大学1100米浙江大学玉泉校区1200米杭州电子科技大学1200米学军小学求智校区1500米浙江图书馆1600米保俶塔实验学校......家门口浙江最优秀的学校杭州文教第一区谁与争锋
杭州学军中学创建于1956年，浙江省首批一级重点中学，全国中小学现代教育技术实验学校，杭州市教育国际化示范校。
浙江大学的前身求是书院创立于1897年，1928年，定名国立浙江大学。2022年，浙江大学入选“双一流”建设高校，21个学科入选一流学科建设名单。是一所特色鲜明、在海内外有较大影响的综合型、研究型、创新型大学。
杭州市钱塘外语学校2004年创办，先后获得全国德育实验学校、杭州市小班化教育实验基地、杭州市人民满意学校等称号。
杭州科技源点 科创大本营至尊级产业：杭州高新技术产业的大本营和发源地马云在文一西路湖畔花园的18罗汉创业故事至今流传阿里巴巴、海康威视、浙大网新、信雅达等巨头均发源于此。文三路数字街区闻名国内，白沙泉金融街区应运而生区域内上百个高新科技园、创业楼宇如繁星遍地中国下一个马云、下一个首富可能就在这里👊
杭州六小龙、DeepSeek、群核科技在侧，高薪技术人才聚集
黄龙世纪广场、世贸欧美中心、黄龙时代广场（支付宝大楼）、华星科技大厦、西湖国际科技大厦、西湖大厦、嘉华中心、公元大厦、颐高创业大厦、天苑大厦、西湖数源软件园、文三数码大厦、天堂软件园、东部软件园......
U型楼体 户型之王 高端品质至尊级产品：U型搂空楼体结构，罕见单边走廊公寓，最大化采光与私密性4.78米层高买一层用两层
现房交付，即买即用即收租！高端标准匠心打造，杭州国企，真材实料29-55㎡面积区间，主力39㎡小面积。
杭州以西湖为尊 窗外就是西湖景区至尊级底蕴：斗转星移 四季交替 宝石流霞...十年CBD，百年保俶塔，千年西湖文化传承（保俶塔始建于五代十国时期，重修于民国二十二年，全国重点保护文物）
新西湖十景之宝石流霞宝石山下黄龙吐翠、老和山上北高峰..
新西湖十景之黄龙吐翠
黄龙洞：宋、元、明、清皆为佛教胜地，南宋高僧修行之地。在杭州也有“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”的传说，仙指的是南宋慧开和尚，而龙指的是黄龙。
老杭州的家底子 一代人的城西情结至尊级资源：近览黄龙体育中心之宏壮远观武林西湖文化广场之绰约
老城区唯一大型体育演艺中心-4万座黄龙体育中心5分钟到武林广场、杭州大厦，8分钟到西湖邻浙江省政府、省人民大会堂邻浙江世贸中心、黄龙饭店（国宴级）20年前，一江两岸未启动时，这里便是富人区+文化人聚集区城西各大板块之首东连武林北接申花南至西湖西达西溪
浙江省人民大会堂背靠省政府，于2002年建成，建筑面积达6万方，是城西一处标志性建筑。
黄龙饭店始建于1987年，1991年浙江省第一家四星级饭店。没有黄龙饭店的杭州，可以说是不完整的，就像少了和平饭店的上海，少了半岛酒店的香港。黄龙饭店的出现告诉了杭州人什么是国际窗口，杭州人的第一棵圣诞树是在这儿点亮的。三十多年来，有多少国内外政要、世界名人、商界风云人物和明星大腕下榻过这个酒店。它已然是一个城市的记忆宝库。
浙江世界贸易中心于1987年建成，中国经济改革初期推动对外贸易的重点项目。成为90年代和21世纪初期浙江省和杭州市的国际贸易中心、国际会议中心、国际展览中心、经贸信息中心和对外综合服务中心，对加快浙江改革开放和杭州城市功能的提升都具有十分重要的作用。目前正在改造成为购物公园，改造后将成为一处新的文化、旅游、商业地标。
黄龙体育中心演唱会经济发达，十月份就有四场演唱会，民宿价格持续高涨。
🦄文鸿金座—西湖公馆🦄邻西湖武林｜踞黄龙CBD ｜四地铁｜双钥匙/LOFT
--西湖、武林门骑个车就到了
29-55㎡西湖韵味至尊双钥匙/LOFT🔥🔥总价133万起（带软装），不限购，不限贷🔥🔥
29㎡LOFT29方墙体外拓70cm，送了4.6个平米建筑面积，再送了6个平米阁楼，4.78层高买一层送一层，实用面积有68方
39㎡双钥匙39墙体外拓70cm，送了6个平米建筑面积，再送了8个平米阁楼，4.78层高买一层送一层实用面积有90方大面宽短进深，大卫生间，超大赠送空间
55㎡拐角双钥匙55方户型，墙体外拓70cm，赠送15平米建筑面积，4.78层高买一层送一层，实用面积有125平米边套270度采光面，超大面宽，动静分区，视野开阔。
如果你想和杭州科技巨头为舞如果你的孩子在杭州读书需要照顾如果你想在杭州顶级地段拥有核心资产如果你想每个月稳定收租做繁华商圈房东如果你喜欢西湖、怀念武林广场的味道如果你刚好有一两百万的闲钱需要保值西湖公馆就是你最佳的选择绝版产品，绝版地段， 错过不再有！
在西湖边、武林门有一个自己的房子这是很多新老杭州人一生的梦想今天，这个机会来了！数量有限，错过不再有。
文鸿金座公寓
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