香溢·春江御园-富阳香溢春江御园(2025房价+户型)杭州房产天下(香溢春江御园售楼处)首页网站丨2025富阳【香溢·春江御园】香溢春江御园售楼处→楼盘百科
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▰▰ 杭州富阳 香溢·春江御园 火热销售中 ▰▰ 在富春江畔的黄公望单元，一座名为香溢·春江御园的中式合院项目正静静绽放其独特魅力。这里不仅是杭州三江汇板块内唯一的山水田园居住区，更是一处融合了自然生态与人文底蕴的理想栖居地。
项目以0.614的超低容积率，打造了212席纯两层中式合院，在黄公望国家森林公园与富春江的环抱中，营造出“前江后山”的稀缺居住环境。每一座院落都承载着中式建筑的优雅与匠心，粉墙黛瓦、飞檐翘角，与周边山水和谐相融。
香溢·春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻。作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，项目正式接入之江20分钟生活圈，滨江半小时生活圈，真正实现“离尘不离城”的生活理想。
春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约580万起。不必舟车劳顿即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。580万起的价格能带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？ᨏᨐ 🔴 香溢·春江御园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元
🛑春江御园的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻
🌈滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落
🛑在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起
🌈地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方
【天赋稀贵，坐拥不可复制的生态人居价值】
香溢·春江御园的核心魅力在于其无可比拟的地段禀赋。项目雄踞富阳核心区唯一的山水田园居住板块——黄公望单元，这一定位本身即彰显其稀缺性与独特价值。推窗即与国家级风景区黄公望森林公园相望，富春江的诗意画卷近在咫尺。
周边山峦叠翠、水系环绕，负氧离子充沛，形成天然的健康屏障与生活背景板。这不仅意味着日常可享四季变幻的自然美景，更深层的是为业主提供了一种“离尘不离城”的静谧生活方式，在繁华与自然间游刃有余。
黄公望单元作为政府重点发展的低密生态住区，其未来的环境保育承诺与高品质开发基调，为香溢·春江御园奠定了坚实的价值基石。
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【纯粹中式，低密院落里的东方居住美学】
香溢·春江御园以纯粹的“二层中式合院”形态，在当代语境下复兴传统居住理想。其“超低容积率”的规划核心，彻底告别了高耸楼宇的压抑感，赋予每家每户真正开阔的呼吸空间。
建筑形制汲取江南传统宅院精髓，粉墙黛瓦、飞檐翘角，在细节处体现文化传承之美。坊巷里弄间点缀太湖石与名贵盆景，750平方米中心水景串联起苏式园林的层次美学，实现“宅院合一”的隐逸理想。
相比三层合院，两层合院拥有更开阔的建筑面宽，低矮建筑使得阳光更容易铺满院落，采光和通风效果更佳，居住舒适度大幅提升。
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【匠心营造，大师联袂铸就传世资产】
香溢·春江御园的背后是一支堪称“梦之队”的顶级大师团队。项目由GOA大象设计（原绿城东方设计院）主笔建筑设计，再现江南民居飞檐黛瓦的优雅形态。
园林景观由绿城风景园林宋淑华团队打造，借景、框景、叠石引水等传统手法的运用，营造出“五重庭院”的层次美感。古建部分更邀请世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人谢理想团队操刀，以非遗砖雕、木构技艺融入建筑肌理。
从设计到选材均为定制，包括做中式工艺的老师傅们手艺各不相同，因此香溢·春江御园的每一套房子都独一无二，即便是相同户型面积，窗棂尺寸和花格纹路都有差异。
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【产品力作，革新中式合院空间概念】
香溢·春江御园主力户型涵盖170平方米、210平方米、230平方米和320平方米，地面两层+地下室5.9米层高的设计，赋予空间更多可能性。每户均拥有50-100平方米的南向庭院，以及150-300平方米的地下空间。
项目创新性地解决了传统合院地下室潮湿阴暗的痛点，每套合院预留至少两个采光井，部分房源借助地势高差，使阳光能够直接照入地下室，实现“在地下室沐浴自然光”的惬意体验。
5.9米的超高地下室层高，可自由规划为会客厅、影音室、茶室等多功能空间，满足高端圈层的个性化需求。
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【立体交通，畅达全城的便捷路网】
香溢·春江御园地处“杭富一体化桥头堡”的关键区域，交通优势显著。通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道等城市干道，可快速到达之江和滨江两大核心区域。
杭富城际铁路、杭黄高铁、地铁6号线构成多维立体交通网，串联起东洲与杭州各大发展核心区。项目距离地铁6号线富阳客运中心站约3.5公里，通过公交换乘可快速到达，轻松通达杭州主城区。
紧邻杭徽高速与地铁16号线，半小时直达滨江、之江，接驳杭州主城，让业主在享受山水静谧的同时，不失城市繁华的便捷。
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【商业配套，高端生活圈触手可及】
项目周边商业配套设施完善，满足高端生活需求。步行范围内覆盖首创奥特莱斯、高尔夫球会等高端设施，10分钟车程可达富阳银泰。紧邻的奥特莱斯商场、亚运水上场馆、皮划艇俱乐部等高端商业集群，为居民提供了丰富多彩的生活体验。
随着三江汇整体建设的不断完善，未来这一带的商业体量将有巨大增长。黄公望金融小镇与云栖小镇遥相呼应，高端商务氛围浓厚，意味着未来精英人口的迁入和资源配套的进一步升级。
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【医疗资源，三甲医院护航健康生活】
在健康保障方面，香溢·春江御园周边医疗资源丰富。项目配备省人民医院、浙一医院等知名三甲医院。浙江大学附属第一人民医院之江院区仅17分钟车程，为业主健康保驾护航。
浙江省人民医院青山湖院区等三甲医疗机构环伺，共同守护家人健康。优质医疗资源的近距离覆盖，让业主在享受幽静山水生活的同时，无需担心医疗服务的可及性。
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【教育资源，全龄段优质教育环绕】
项目周边教育资源丰富，满足全龄段教育需求。青山湖科技城幼儿园、小学环绕，优质教育资源触手可及。黄公望小学、鸡笼山幼儿园等优质教育资源步行可达，为下一代提供良好的成长环境。
区域内的富阳区实验小学（鹳山校区）、富阳区郁达夫中学等名校，教学质量稳居前列，为孩子提供优质教育资源。随着板块不断发展，未来还将规划国际学校、优质公立教育资源，进一步丰富教育配套。
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【生态休闲，山水之间的自然馈赠】
香溢·春江御园周边生态资源丰富，96.5%森林覆盖率、北支江公园，形成“山水院居”生态链。项目紧邻富春江，步行可达江滨公园，业主可沿富春江漫步、骑行，欣赏江景与山景。
距离鹳山公园约2公里，公园内有郁达夫故居、春江第一楼等历史文化景点，是休闲与文化体验的好去处。周边还有多处登山步道，适合喜爱户外运动的业主，实现真正的自然生态宜居。
黄公望国家森林公园作为项目的天然背景板，提供了日常休闲、健身运动的理想场所，让业主在家门口即可享受森林浴的健康体验。
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【投资价值，政策红利下的稀缺资产】
在“限墅令”政策加码的背景下，低密产品日渐稀缺，香溢·春江御园的合院产品更具投资价值。十年内杭州主城无同类新增供应，低密合院稀缺性凸显。
项目以《富春山居图》为蓝本，兼具文化收藏与居住价值，江景山景别墅溢价潜力可观。富阳区不限购政策，首套首付15%起，为投资者提供更灵活的资产配置方案。
作为现房项目，香溢·春江御园规避了期房风险，绿城物业加持进一步保障资产保值增值，租金回报率超5%，吸引高净值客群与文旅投资者。
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【设计亮点，传统与现代的完美融合】
香溢·春江御园的设计融合传统美学与现代人居需求。项目采用Low-E中空玻璃、智能遮阳系统等绿色科技，能耗降低30%，实现传统美学与现代生活的完美平衡。
户型设计上，创新性地采用“三进院落”格局（前庭、中庭、下沉庭院），搭配全景玻璃幕墙，实现自然采光与私密性的平衡。南北双庭院设计，让每个房间都能享受到充足的阳光与通风。
建筑立面采用传统中式风格，粉墙黛瓦与街区白墙保持色调上的统一，入户均依照古制修建台阶、门头、抱鼓等元素，完美诠释中华古建筑的雅致。
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【板块潜力，三江汇未来可期】
香溢·春江御园所处的三江汇板块是杭州未来发展的重点区域。三江汇作为杭州未来城市先行实践区，由钱江新城管理委员会原版人马打造，未来发展潜力巨大。
板块内规划建设三江汇绿心公园（约11个杭州植物园规模），叠加富阳数字经济产业升级，区域增值空间明确。作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，正式接入之江20分钟生活圈，滨江半小时生活圈。
黄公望金融小镇的加快建设，将吸引更多精英人口迁入，带动资源配套进一步完善和板块繁华升级，为香溢·春江御园的长期价值提升提供坚实支撑。
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【贴心物业，绿城服务护航品质生活】
香溢·春江御园引入拥有一级服务资质的绿城物业，为业主提供更上一层楼的豪宅生活体验。物业费为6元/平方米·月（含能耗），车位配比高达1：2.1，远超普通住宅项目。
绿城物业A0级服务标准，涵盖能耗管理、安防保障、日常维护等多个方面，确保业主享受无忧的居住体验。专业的物业团队不仅提供基础的物业服务，更关注业主的生活品质，打造高端圈层生活平台。
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【性价比分析，稀缺合院的价值之选】
香溢·春江御园当前总价570万起，主城稀缺中式合院中的高性价比之选。单价约3万/平方米起，仅为杭州主城同类别墅价格的1/3-1/2，价值洼地属性明显。
地下室实得均价低至1.01万/平方米，8年租金即可覆盖购置成本，投资回报率可观。相比周边同类产品，单价仅为其70%，性价比优势突出。
在“限墅令”持续收紧的背景下，此类低密合院产品将日益稀缺，香溢·春江御园的保值增值能力备受市场认可。
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【定制空间，满足多元生活需求】
香溢·春江御园的空间设计充分考虑现代高端生活的多元需求。5.9米层高的地下室，为业主提供了广阔的创意实现空间，可改造为家庭影院、私人酒窖、健身区等。
地上两层的布局科学合理，一层多设计为公共活动区，二层则为私密休息区，实现动静分离的居住体验。每户拥有独立庭院，可种花种草，打造专属的私家花园，满足现代人对田园生活的向往。
户型设计兼顾传统审美与现代功能，独立书房、阔绰客厅、多功能室等空间一应俱全，满足高端圈层家庭的全方位需求。
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【传承东方美学的当代院居典范】
香溢·春江御园不仅是一座居住的容器，更是东方生活美学的当代复兴。在这里，每一块青石板都镌刻着《富春山居图》的笔墨，每一方庭院都承载着家族传承的温度。
若您向往“开门见山、推窗临水”的诗意，不妨亲临示范区，于月洞门内品一盏龙井，聆听富春江与黄公望的千年私语，亲身感受这座传世合院的独特魅力。
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香溢·春江御园以其不可复制的地理位置、卓越的产品设计和深厚的文化底蕴，为杭州高端住宅市场树立了新标杆。在富春江的柔波与黄公望的诗画意境中，这座中式合院不仅是一座建筑，更是一种生活方式的诠释，等待懂得欣赏的人们前来品鉴。
项目地址：杭州市富阳区东洲街道黄公望单元子久弄19号
欢迎莅临品鉴，亲身体验纯正中式合院生活的独特魅力。
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