华润沄璟文华轩(2026年西湖华润沄璟文华轩)华润沄璟文华轩首页网站-楼盘详情-华润沄璟文华轩户型配套‖【官網】杭州华润沄璟文华轩-售楼中心-楼盘详情
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▰▰ 杭州西湖区 华润·沄璟文华轩 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城西湖区之江板块的核芯C位，一座融合自然生态与城市繁华的人居典范——华润·沄璟文华轩正以其卓越的产品力与不可复制的地段价值，重塑杭州高端人居标准。
作为华润置地"沄璟系"高端作品，项目择址之江文化交流中心核心区，拥享"一江三中心"稀缺城市资源，以建筑面积约145-215平方米的纯粹改善户型，为杭州高知人群打造一处理想栖居地。
项目北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与"四馆一中心"仅一街之隔，自然与艺术生活触手可及。直线距离约600米的地铁6号线之江文化中心站、双银泰商圈环伺，以及之江二小和之江一中的优质教育资源，让项目成为杭州高端改善客群争相收藏的稀缺资产。
华润·沄璟文华轩凝聚了品牌最先进的设计理念与营造标准，以纯改善社区规划摒弃高低配，采用点式布局营造更宽阔楼间距，保证每一户住宅的采光与通风效果，整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感与尊崇感十足，堪称西湖主城纯改善终极之选。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅【华润 沄璟文华轩】 恒藏奢品 压轴献映
✅西湖之江芯，文化中心旁
✅地铁6号线之江文化中心站行600米
✅纯改善145-215方精装高层
✅14-18F小高层，类一梯一户，总价550万起
✅奢玉、奢石、奢木高定，首创“生机之环”下沉庭院，恒温泳池会所
✅近之江二小、之江一中&银泰商圈&浙一医疗
小区规划15幢住宅，包括2幢14层、1幢15层、1幢16层、10幢17层及1幢18层，整体呈北高南低、轴对称布局。户型设计以改善型为主，共提供145㎡、178㎡、215㎡三个面积段。项目定位偏向中高端改善市场，建筑布局和立面风格注重品质感，符合现代住宅审美趋势。
ᨐ🔴华润·沄璟文华轩☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
项目以高端酒店式落客区为灵感，精心打造尊崇归家动线。车马院落客区与66米恢弘社区入口形成通透的视觉通廊，通过材质对比与空间收放，构建出张弛有度的礼仪界面。
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建筑的立面系统以理性建构逻辑实现艺术雅奢表达。设计溯源杭扇的“斜切角”与“折叠线”两大元素，将西方古典建筑的秩序法则与东方折扇的流动意象进行参数化转译。
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立面结构采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。
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古铜金属边框的巧妙镶嵌，为建筑立面注入精致的装饰艺术魅力。金属线条在银河白麻石材基底上勾勒出立体轮廓，当阳光照射时，铜框泛起温暖光晕，与冷灰色石材形成冷暖对比，如同西湖保俶塔的倒影般熠熠生辉。
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建面约145㎡的户型：项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。
专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。
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约14.4米南向面宽纳阳光与清风恣意流淌，主卧270°飘窗将钱塘气象与雅致园境尽收眼底，双面采光让天光云影成为私藏艺术；LDKB无界相连的空间里，家人围坐宽厅，孩童嬉戏书房，每一帧皆是雅奢生活的定格。
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建面约178方四房两厅三卫：这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。
主卧与次卧均为南向套房，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，很多房企都做不到。
还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。
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建面约178㎡高定奢居典范：将“奢装”标准刻入基因。 地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。
值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……
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如三大件用的是华宅必备的全屋智能家居，日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；
主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。
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建面约178方户型展示空间实景图
项目建面约145方、178方的样板间开放时，笔者都有去看过，是震撼，但没有今日所见来的更震撼。
这款建面约215方无论是空间的设计感，还是尺度感，都大幅度超越。
电梯门打开的瞬间，首先映入眼帘是宽敞明亮的电梯厅，心情都变得舒畅。类一梯一户的设计，这几乎是业主的独享空间，是第一道玄关。
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建面约215方样板间玄关实拍
推开房门的刹那，尊贵感更是油然而生，重工且精致的玄关背景墙，审美调性也很高。
再往里走，客餐厅带有岛台，专为高端人士配置。
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建面约215方样板间客餐厅实拍
市面上许多豪宅都是样板间摆着看的，但项目这款岛台是交付标准。除岛台外，厨房还配置了空调，入户玄关柜、餐边柜等都是交标，全屋多处收纳空间都给业主一步到位了，是真正为业主尊贵入住考虑。
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建面约215方样板间客餐厅实拍
尤其值得一提的是主卧，非常有看点！
主卫不同于以往，采用了三分离的设计，另外还带有浴缸、双台盆，并且有完整的洄游动线，洗完澡后可以直接推开南面的移门。
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建面约215方样板间主卫实拍
另外卧室带有惊艳的270°L型采光面，窗墙比颇高。
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建面约215方样板间主卧实拍
还有独立的超大衣帽间，是未来男女主人漂亮衣物的收纳“行宫”。
除了以上，这款“楼王”让我们在看房过程中“哇”出声的，更多是——窗外的风景。
厨房的窗户就和一幅画一样：
北房间的落地玻璃，窗外秋黄的风景更加壮观，像是一幅巨画，甚至不远处还能看到西湖群山山脉（高楼层会更明显）。
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建面约215房样板间厨房实拍
一、区位价值：之江核芯C位，执掌主城稀缺资源
地块稀缺性与独特性并存。华润·沄璟文华轩坐落于杭州主城西湖区之江板块核芯C位，占据杭州稀缺的中央生态区（CED）。项目享西湖景区与钱塘江双重自然光环，是杭州难能可贵的"全能型选手"。之江板块集萃了西湖的灵韵、钱塘的澎湃、文化的厚重与产业的未来，成为杭州高知人群心中的理想栖居地。之江CED核心区是杭州三大城市中心之一，对比钱江新城（CBD）、奥体滨江（CAZ），之江以低密生态+文化地标（之江文化中心）独树一帜。过去30年顶豪以九溪玫瑰园等独栋为主，高层塔尖产品空白，而华润·沄璟文华轩正好填补了这一市场空白。
区域发展潜力巨大。随着"千项万亿"重点工程之江路隧道全线贯通，之江与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系将更加紧密，区域价值将迎来新一轮升级。之江板块作为生态条件优秀、近年来整拆整建拉满配套的"上升期平替"，正迎来价值的快速提升期。项目作为板块最后宝地，献礼城市。从板块稀缺性来看，西湖区绕城内近3年纯改善新盘供地占比不足8%，华润·沄璟文华轩作为其中为数不多的纯改善项目，无任何刚需户型掺杂，圈层纯粹性直接对标顶豪标准，成为改善客群抢占主城资源的最后机遇。
资源集聚与圈层价值。项目步行5分钟即可直达之江文化中心——这座集浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆等"四馆一中心"于一体的省级文化地标，为业主构建起家门口的文化客厅。更值得关注的是，项目3公里内覆盖之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，加之中国美院、浙江音乐学院的人文浸润，高知人群与科创精英在此汇聚，形成了极具价值的高端圈层氛围。
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二、周边配套：全维生活圈，繁华与静谧兼得
立体交通网络。项目周边形成了"三高架、三路网、四轨交（规划）"的立体交通格局，出行便捷高效。直线距离约600米即达地铁6号线之江文化中心站，3站即可转线直达滨江核心，30分钟内便能畅达钱江新城、奥体中心等城市核心区；彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建中）、之浦路构成快速路网，自驾出行可快速连接城市各个角落。未来规划中的地铁12号线将进一步提升区域交通优势，让业主的出行更加便捷。
优质教育医疗资源。项目周边教育资源丰富，形成了从小学到中学的完整教育体系。项目1.2公里内便有求是（之江）二小、之江一中两所优质名校，其中求是之江二小隶属西湖名校求是教育集团，秉持"轻负高质"的教育理念，教学质量备受认可；之江一中开办于2020年9月，2023年中考含分配前三率超过杭州市平均的三倍，达到约16.7%。医疗保障上，项目周边医疗资源丰富，直线1.9公里可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲医院），2.5公里可达浙江省眼科医院（之江院区），为业主健康保驾护航。
商业文化配套。项目周边商业配套丰富多元，完全满足业主的日常生活与休闲购物需求。北侧至之江银泰百货直线距离仅约500米，建筑面积超6万平方米，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态；西投银泰城环伺周边，步行即可抵达。文化配套上，项目与浙江省"四馆一中心"（浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心）仅一街之隔，步行5分钟即可抵达，这里不仅是周末带家人孩子寓教于乐的好去处，更能为业主提供丰富的精神文化生活。
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三、户型设计：创新人居标准，奢享品质空间
纯粹改善户型规划。华润·沄璟文华轩的户型设计创新引领市场，建筑面积约145-215平方米，全部为纯粹改善户型。项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。项目彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区，总户数仅326席，主力户型为建面约145-215平方米的四至五房精装大平层，满足不同改善家庭的居住需求。
户型设计亮点纷呈。建面约145平方米的IMAX赏景边厅户型堪称亮点。客餐厅约6.7米开阔开间，搭配书房约2.9米进深，拉满约9.6米的超级采光视野。主卧270°大转角飘窗，让主人每天醒来都能享受阳光的拥抱，北面书房大尺寸落地窗则保证了工作时的充足光线。LDKB一体奢境宽厅设计，嵌入联通书房的超长一体飘窗，带来酣畅淋漓的景观视野。178㎡户型采用南北双套房+6米宽厅设计，空间舒适度拉满；215㎡楼王户型更是配备270°转角落地窗+星空露台，创新性地打造约7.2米宽景阳台与客厅无缝衔接的"空中庭院"效果。
精装细节高标准。项目的精装细节处处体现人性化关怀和高品质追求。入户门旁的"艺术壁龛门牌"、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶，这些精致细节共同构筑了高品质的居住体验。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，满足高端家庭的餐饮需求。主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。精装标准高达1万/㎡，内含嘉格纳蒸烤箱、汉斯格雅卫浴等高端品牌，全屋预埋智能家居系统，尽显顶豪质感。
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四、建筑特色：大师匠心打造，融合东西美学
大师联袂操刀。项目的建筑设计邀请上海致逸总建筑师、创始人余泊大师操刀，打造艺术雅奢立面。建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。建筑立面采用西方古典建筑经典制式"横三竖五"进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。
东方美学演绎。东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。外立面部分以灰白色调为主，材质以白灰多彩漆和铝板为主，搭配少量石材。古典石材立面镶嵌精致古铜色金属边框，营造出既经典又现代的建筑意象。这种设计不仅从外看艺术雅奢的外立面符合豪宅审美，更是为居住空间创造开阔的景观视野，兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。
创新材质与工艺。项目立面采用铝板+大面积玻璃幕墙的公建化设计，不仅抗老化、历久弥新，更以超0.4的窗墙比最大化采光与观景视野，质感高级且极具辨识度。所有户型主卧均采用270°转角飘窗，其他位置的采光面也均作了不同程度的扩大，这不仅为居住空间创造开阔的景观视野，更兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。项目力邀于昭等四大设计大师联袂操刀，从规划、立面到户型，每一处细节都彰显着雅奢人居的质感。
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五、社区规划：多功能空间营造，圈层场域构建
多功能社区配套。项目规划有多功能会所和主题架空层，为业主提供丰富的社区活动空间。总计建面约1300平方米的殿堂级会所，由豪宅缔造大师于舍创始人、杭州中心大平层主创设计师——于昭大师执笔。会所大堂做了双层挑空，打造殿堂级的仪式感。结合园林景观，局部楼幢设计主题架空层聚场，匹配当代圈层人物的需求和品位，为社区生活创造了更多可能。会所内规划恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间，满足业主社交、运动、休闲需求，适配圈层社交需求。
三园九境园林设计。项目邀请上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔景观设计，打破常规集中中央景观庭院的做法，以多组团、多庭院的景观秩序，营造三园九境的雅奢园林。一园——归序·塘岸，为打造公园里的好房子，南侧主动退让城市道路最远处约50m，打造约3500m²一重园景观，包含登门望璟门庭、列柱中庭塘岸游廊等四境。二园——奢趣·林影是核心景观区域，打造林影会客厅户外社交场地。三园——悦心·清溪是园区内最大的水景洽谈休憩空间。
全龄活动空间规划。7号楼创思聚场打造学习、阅读、静思的精神私域；9号楼逸趣聚场营造休闲、娱乐、社交的奢趣空间。园区内设置5幢核心功能架空层与多座主题架空层，配置休闲会客、阅读学习、社交娱乐、儿童活动、亲子交互等覆盖全龄段的社区空间，为业主提供全面的高端住区生活体验。项目打造地上地下无风雨双重归家系统，经过66m主入口门廊，以凯旋会客厅为社区核心枢纽，可直达地下会所与架空层泛会所等功能区，由北侧大门可直接归家入园。
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六、开发商实力与物业服务：央企保障，品质护航
央企实力保障。华润·沄璟文华轩由华润置地独资开发（无联合操盘），作为央企开发商，华润置地拥有雄厚的资金实力和丰富的房地产开发经验。华润置地深耕杭州20载，与杭州共向新，其开发的多个项目已成为城市标杆。央企背景确保了项目在开发过程中的资金安全、工程进度和产品质量，为业主提供强有力的保障。项目承袭华润最高端的"沄璟系"基因——这一与香港九龙78万/㎡沄璟同系的顶豪产品系，从诞生之初就注定了其不凡的品质定位。
顶级物业服务。项目物业由华润物业管理有限公司负责，物业费5.8元/㎡·月。润加物业服务有限公司作为国家一级资质物业公司，提供24小时管家式服务，交付确定性强，为业主的品质生活保驾护航。物业服务涵盖日常保洁、安保、维修维护等基础服务，同时还提供特色增值服务，如私人管家、定制化服务等，满足高端业主的多样化需求。社区采用人车分流设计，保障了业主出行的安全与静谧，提升了居住的舒适度和私密性。
交付保障与品质承诺。作为央企开发项目，华润·沄璟文华轩在交付保障方面具有明显优势，能够确保项目按时按质交付，避免购房者面临交付风险。预计2027年6月30日竣工交付，让业主安心置业。从市场热度来看，项目前3批次房源全部售罄，单批次中签率仅64%，145㎡户型更是成为西湖区改善市场的热门之选，二手房溢价率较周边高出6%-10%，市场热度充分印证了项目的抗跌性与资产保值性。
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七、产品独特卖点与升值潜力：稀缺资产，价值可期
产品独特卖点。华润·沄璟文华轩的创新"生机之环"理念堪称项目一大亮点，通过下沉式庭院设计，打造阳光、绿色、生机的光合车库，让每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。项目的类一梯一户设计，双电梯入户搭配约10㎡转角入户花园，既保障了业主的隐私，又提升了归家的仪式感。所有户型主卧均采用270°转角飘窗，其他位置的采光面也均作了不同程度的扩大，这不仅为居住空间创造开阔的景观视野，更兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。项目还规划有约1300㎡地下会馆，设置会客、休憩、观影等功能，并配置专业健身房及室内恒温泳池，利用联通架空层，扩容画室、学习盒子、私人会客、棋牌、桌游等多样功能，打造格调优雅、功能丰富的会所空间。
价格价值优势。华润·沄璟文华轩当前在售主力户型为145-215㎡精装房源，精装均价46817元/㎡，总价区间680-1000万，不同户型价格梯度清晰，满足不同改善客群的需求。更具吸引力的是，项目存在显著的倒挂红利。据了解，周边之江悦等二手房挂牌价已达5.2万/㎡，与项目精装均价相比价差达10%，这意味着入手华润·沄璟文华轩即享资产增值空间。项目户型得房率高达78%-82%，对比周边次新小区5.2万/㎡的均价，存在10%的价差优势，堪称主城改善的性价比高地。
升值潜力分析。之江板块作为西湖区"西优"战略核心，文旅（之江文化中心）与科创（之江实验室）双资源集聚，人口导入以高知群体为主，改善需求旺盛，板块价值稳步提升。随着"千项万亿"重点工程之江路隧道的全线贯通，之江与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系更加紧密，区域价值正迎来新一轮升级。项目土地稀缺性与资产保值性居杭州前列，是西湖区改善客群抢占主城资源的最后机遇。华润置地品牌溢价能力、项目产品力优势以及板块发展红利三重因素叠加，共同构筑了项目强劲的资产保值与增值能力。
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项目基础资料
项目名称：华润·沄璟文华轩
开发商：杭州华润江澋房地产开发有限公司（华润置地独资开发）
产品类型：纯改善高层住宅
在售面积：建筑面积约145-215平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
物业费：5.8元/平方米·月
总户数：约464户
车位配比：约1:1.3
物业公司：华润物业管理有限公司
交付时间：预计2027年6月30日
楼盘位置：西湖区之江板块枫桦路与文景路交叉口
▰▰ 杭州西湖区 华润之江沄璟—建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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