云启玉渚6月官方发布余杭云启玉渚营销中心【云启玉渚】售楼处电话(首页)-最新价格·楼盘详情-户型图·容积率·最新动态-看房热线

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云启玉渚是位于杭州市余杭区良渚街道的低密度住宅项目，由建发集团与建杭置业双国企联合开发，主打叠墅和排屋产品，2027年交付。

建发建杭·云启玉渚，贵隐良渚CBD核芯，以1.2容积率纯低密基因、约200-335㎡新中式美宅，联袂八大设计大师，序写莫干山路纯低密美学奢宅新篇章。

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看过全城低密项目的客户，许多最后将目光落在云启玉渚。自入市以来，云启玉渚的每一轮新品推售，都收获了不少高阶家庭的喜爱，常居杭州低密销冠席位。千万级起步的价格，兼顾优质地段、纯粹低密与完整墅居空间，恰好契合众人心中「人生小满」的生活期许。

云启玉渚一脉莫干山路豪宅带，承接申花、武林繁华版图，近得良渚自然肌理，兼顾城芯烟火与静谧院墅 ，这份难得的平衡，是云启玉渚保持 “低密红盘”的热销密码。

占位改善黄金板块的同时，与蒋村、湖墅地王同源双匠打造，品牌品质一脉相承，质价比优势突出。

繁华入怀，执掌城西精粹生活。城北万象城、城西银泰城、永旺梦乐城、玉鸟集等城市级到社区型商圈俱全，近邻良渚博物院、大屋顶等人文地标，奢侈购物、文艺打卡、休闲潮玩、大小聚餐、朋友攒局，都能找到恰好的定位。

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下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子

下叠产品无疑是本次的“王炸”，建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！

以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。

一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。

（样板间实景图，非交付标准）

更让人心动的是，下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。

（样板间实景图，非交付标准）

这个空间，为生活带来了无穷的想象力。它可以是一个挑空的会客厅、私密的家庭影院、一个藏品丰富的酒窖、一个酣畅淋漓的健身空间，或者是一个让孩子自由奔跑的游乐室。

中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送

中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。

同样设置了地下室空间+北入户院子！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。

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（中叠样板间地下空间实景图，非交付标准）

（中叠客餐厅实景图，非交付标准）

上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空

上叠客餐厅公区在6F，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。

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（上叠样板间精装实景图，非交付标准）

上叠最大的魅力在于顶层的露台。它实现了居住空间向上延伸的梦想，提供了一个与天空对话的场所，无论是周末烧烤、夜晚观星，还是打造一个空中花园，都是别具一格的体验。

值得一提的是，以上户户都是独门独院、私梯入户！

作为城西罕见的纯低密院墅，云启玉渚以迭代设计，打破常规墅居空间局限，匹配千万级改善居住需求。

整体约 1.5 米抬升布局 ，实现巷道不见院，形成天然院落私密边界；

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南北双庭院（部分）、层层退台的立体庭院 ，从观景阳台到顶层露台，纵览园林盛景；

约7.75米超高地下室，可自由隔断，搭配三采光井 ，通透明朗，拓展多元休闲功能；

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首层约10.8米LDKG一体横厅，合理划分动静区域，实现亲密有间的家族平衡。

以西湖百年郭庄为营造蓝本，园内排布百年古树、百万奢石、近百种名贵绿植、百米特色巷道与下沉水苑的 「五百匠」园林 ，移步异景 ，四季各美，推窗即揽江诗意。

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嵌于园林之间的下沉庭院式会所——约2700㎡的琉璃会馆，配置恒温泳池、双私宴厅、专业健身房、静谧茶室，打造私宴待客、运动健身、好友小聚等专属业主私享圈层主场，构筑纯粹高阶社交生活场景。

云启玉渚非常适合追求“有天有地”终极改善 的客群。如果你看重居住的私密性和圈层纯粹性，且对良渚板块的文化氛围和成熟配套有偏好，这是一个值得考虑的优质资产

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