地铁越秀星缦云渚《杭城限价最后的窗口期 | 星缦云渚精装现房:3.34万/㎡限价倒挂,购房补贴4万+无公租》

杭州余杭地铁越秀星缦云渚

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杭州余杭越秀星缦云渚销售经理：158-2446-5884

城北CBD的TOD生活范本

开发商：双国企联袂的品质保障

越秀星缦云渚由杭州地铁与越秀地产联合开发，两大国企背景为项目注入双重保障。

杭州地铁作为本土TOD开发标杆，曾打造杨柳郡、天空之城等知名项目

越秀地产则是大湾区头部房企，拥有丰富的城市运营经验。

双国企合作不仅提升了交付确定性，更以TOD5.0开发模式重新定义城北人居标准

打造“以生活为导向”的LIFE-TOD社区，为业主提供长期运营信心。

最新动态：实景现房清盘在即

项目于2025年6月26日圆满交付，实景呈现园区景观及归家动线，成为杭州主城区首个兑现的TOD综合体。目前处于清盘阶段，剩余少量97-141㎡洋房及高层房源，精装均价29090元/㎡，总价约261万-430万。洋房得房率超82%，采用“四叶草”布局，高层97㎡户型赠送车位，性价比突出。

周边配套：城北CBD核心资源

项目位于余杭勾庄板块核心区，直面城北万象城，与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔。交通方面，地铁4/10号线双轨覆盖，快速路直达武林广场；教育配套引入理想教育集团托管30班小学及15班幼儿园；生态资源串联郁宅港水廊、西塘河等景观，形成“城湖共生”的宜居环境。

楼盘优势：立体城市的理想样本

TOD微缩城市：采用9米/15米双架空层设计，上层为住宅，下层布局商业、教育、运动中心等配套，形成“下楼即达”的5分钟洄游动线。

低密纯粹社区：容积率1.15（含公建），规划7层真洋房及高层，组团式景观搭配乌桕、银杏等植被，重塑主城低密标准。

国企交付保障：2025年实景兑现园区五重园林、星轨广场、萌宠乐园等配套，2200㎡邻里中心及体育活动中心已投入使用。

板块价值潜力：作为北部新城唯一限价29090元/㎡项目，相比周边板块价差显著，叠加城北CBD规划落地，未来升值空间可期。