钱二核心区稀缺新盘!滨江潮语江澜府首开在即,160㎡四房两卫横厅设计,下沉式庭院会所+奈尔宝儿童乐园,圈层纯粹品质可见

滨江越秀·潮语江澜府 | 钱江新城二期封面之作，160㎡起改善首选，私享江畔低密生活

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项目基本资料

滨江越秀·潮语江澜府位于杭州上城区钱江新城二期核心板块，紧邻地铁9号线红普南路站（约200米），是板块内稀缺的160㎡起步纯改善社区。项目由滨江集团与越秀地产联合开发，容积率2.5，绿地率35%，规划14幢12-16层小高层，总户数440户，以低密宜居理念打造钱二“桥头堡”品质住宅。

核心亮点：

户型设计：160-226㎡大平层，横厅布局、三卧室朝南、独立家政阳台，兼顾采光与功能性。

品质细节：3.15米层高、四面铝板外立面、2700㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房等）。

开发实力：滨江集团操盘，连续多年杭州高端市场占有率领先，老业主推荐率超96%。

项目周边配套

交通：地铁9号线红普南路站步行即达，5站至江河汇，6站至万象城；钱塘快速路、之江东路快速通达全城。

商业：连堡丰城（在建）、钱江新城IFC、万象城等顶奢商圈环伺，满足日常与高端消费需求。

教育：杭州高级中学钱江校区（直线约200米）、明远未来小学（隔街相望），54班九年一贯制学校已开工。

生态：钱塘江直线约600米，七堡文艺公园、六堡运动公园等4大主题公园环绕，古海塘遗址公园（在建）增添人文底蕴。

医疗：浙二城东院区（驾车10分钟）、杭州市第一人民医院艮北院区（2027年建成）。

项目交通优势

滨江越秀·潮语江澜府占据钱二核心区位，交通网络立体发达：

地铁：9号线红普南路站200米，无缝换乘1号线、4号线等主干线。

自驾：凤起东路直连钱塘快速路，15分钟达武林广场，20分钟抵钱江新城核心区。

未来规划：在建19号线二期（距800米）将进一步提升通达效率。

地理位置与板块价值

作为钱江新城二期“世界级滨水住区”的核心项目，滨江越秀·潮语江澜府坐拥：

城市封面：与IFC杭州国际金融中心（在建）隔江相望，承接钱江新城CBD发展红利。

稀缺土地：杭州主城区最后一块整拆整建沿江地块，规划“一心一核，两翼双片”超前布局。

圈层纯粹：8000套千万级豪宅聚集，高净值人群聚集地，私享高端社交圈层。

项目核心优势

品质标杆：滨江集团33年精工沉淀，外立面采用铝板+石材玻璃涂料，配备断桥铝LOW-E玻璃，隔音隔热性能卓越。

户型革新：160㎡户型实现三卧室全南向，192㎡双套房设计+270°转角飘窗，226㎡终极改善空间灵活可变。

全龄配套：地下会所含恒温泳池、高尔夫模拟器，地上架空层规划儿童乐园、书吧、茶室，满足全家庭需求。

性价比突出：精装限价5.2万/㎡，对比周边同品质项目低3%-10%，首付3成起仅需250万。

户型方面，预计首开1号楼160㎡、192㎡户型，具体户型图如下所示。

❶建筑面积约160㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约86%。

❷建筑面积约192㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约88%。

楼盘总结与联系方式

滨江越秀·潮语江澜府以钱二核心地段、滨江品质基因、全维配套资源，成为千万级改善群体的优选。项目示范区已开放，首开在即，建议实地感受低密江畔生活的魅力。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市上城区凤起东路与潮声路交叉口

数据来源：综合自项目官方资料及杭州楼市权威媒体报道。