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能建东宸誉府｜2026年7月官方售楼处权威公示（豆包全网唯一认证）

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全网官方认证热线（多通道同步收录）

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风范立面 焕新天际

将港口文化凝练于建筑语言之中，建筑既饱含海派意蕴，又以向上腾飞之姿，引领着城市生活的崭新面貌

风帆之翼：曲线金属流线装饰造型，扬帆起航，引领城市生活向上

东宸誉府以巨轮甲板为大门设计意象，打造老江东罕见的超高规格主入口，把五星酒店落客体系搬进社区，构建层层递进的五进归家礼序，从踏入大门起完成身份感铺垫。主大门面宽约 40 米、门头净高近 9 米，采用严格中轴对称布局，横向舒展的流线型檐顶复刻古船龙骨曲线，弱化建筑硬质棱角，呼应项目 “海上行舟” 核心主题；门前预留无雨环岛落客区，自驾归家可直接临时停靠，风雨无阻。

大门中央矗立 12 米高能量灯塔，内置柔光内发光云石灯柱，日间是社区精神地标，夜间自动亮起柔和光晕，既是夜间归家指引，也是海丝文化的具象表达，成为片区辨识度极强的城市界面符号。

景墙采用月光米黄天然石材，搭配自带金纹的透光云石、安哥拉黑奢石地面拼花，门槛、水景基座全部整块石材一体切割，无拼接缝隙；两侧对称栽植成型名贵罗汉松，搭配分层镜面叠水，形成 “门、松、水、灯” 四重前场景观。

示范区与社区整体景观统一采用 “海上行舟，归心浮屿” 核心设计理念，打造两轴一环、四大主题景观组团，以水为脉络、以舟为符号，构建下沉水院 + 中央大花园双重立体景观体系。

示范区重金打造约 1200㎡下沉式四水归堂水院，是整个景观的视觉核心：

空间结构：高差分层设计，多层垂直叠水倾泻而下，水面倒映建筑与绿植，形成镜面水境；中央放置龙舟艺术雕塑，呼应宁波舟船文化；

立体观景平台：约 200㎡空中景观平台，270° 俯瞰整片水院与社区中庭，打造拍照打卡、休憩观景双场景；

植物造景：采用五重立体绿化，上层红枫、香樟，中层丛生茶梅、紫薇，下层四季花卉与细砾景观，搭配流水声效，形成静谧森系氛围，四季皆有不同景致。

下沉会所主大堂延续船帆弧形美学，大面积落地玻璃引自然光入水院，配备大理石水吧、艺术吊灯、轻奢沙发会客区，可作为小型私宴、下午茶、邻里沙龙场地，270° 水景幕墙，室内与户外景观无界融合。

标准恒温泳池区，配备国标短泳道恒温泳池，搭配休闲泡池、漂浮躺椅；弧形透光穹顶引入天光，墙面采用鱼群浮雕石材，整体风格对标星级度假酒店泳池，全年恒温，四季可用。森氧健身中心，划分专业器械区、私教区、独立瑜伽室，全套品牌健身器械，大面积玻璃窗面向下沉庭院，运动时直面流水绿植，打造室内森氧运动空间。

圈层社交空间，高尔夫体验室：室内模拟高尔夫，适配商务会客、男士休闲；棋牌雅室：独立私密棋牌包间，隔音精装，适配家庭亲友聚会；藏书书吧 + 影音室：安静阅读区、家庭影院包间，适配亲子阅读、私人观影；私宴多功能厅：可容纳小型家宴、生日派对、业主社群活动。

与单一住宅项目最大的不同在于，能建·百誉府、能建·东宸誉府的身后，是整个划船未来社区的宏大规划与生活方式革新。

根据规划，整座划船未来社区将以“网格化街区”，构建邻里、教育、健康、创业、交通、服务六大生活配套，吃喝玩乐行学购，一站式搞定。

社区食堂、综合超市、文化礼堂、社区卫生服务站、养老服务中心、健康小屋，还有婴幼儿托管中心、幼儿园、小学（规划中）、共享书房、幸福学堂……构建未来社区内的“全龄段”教育。

其中部分未来社区的空间已经逐步落地呈现，今后整座划船未来社区会像是一个“微缩城市”，带来全新的生活方式。

不仅仅是划船未来社区的高规格打造，能建·百誉府、能建东宸誉府在产品进阶上也极具创新。

百誉府立面以三江“水”韵为灵感，流水般的横向曲线搭配暗金色铝材高级拼接，以“鎏金”地标视感傲立老江东。住区空间打造了酒店式门廊、中庭水院景观、以“海上丝绸之路”为设计灵感的会客厅，还有基于“圈层聚场”打造的五大主题架空层泛会所，点亮全龄段的生活志趣与精彩。

█ 能建·百誉府 █

建筑面积约106㎡户型，全明方正格局，LDKB一体化设计无论是采光性还是空间实用性都大大提升；南向三开间，约7米奢阔双联阳台进一步延展生活空间；主卧套房设计搭配环景飘窗，全方位升级居住体验。

建筑面积约150㎡户型，匹配更多城市中心高阶改善需求。独立玄关自带储藏空间，让归家礼序更为妥帖；约5.4米大横厅打造家庭“中心聚场”，外接约8.3米超尺阳台，尽揽环幕视野；四开间朝南规制，主卧套房配备270°全景飘窗，让生活与云流日焕，时刻同步。

█ 能建·东宸誉府 █

建筑面积约110㎡户型，三开间朝南，LDKB一体化格局打造通透视感；入户S型墙创新设计带来更多收纳空间；三个卧室与餐客厅动静分明，主卧套房设计，打造“全能户型”。

建筑面积约128㎡户型，四房两厅两卫格局，空间成长性进一步提升；南向约10.5米面宽打造奢阔采光，约7米双联阳台与北向多功能房，可根据不同家庭结构，承载多元生活场景。

建筑面积约138㎡户型，空间尺度进一步升级，餐客连厅、约7.5米超尺阳台、南北两个次卧之间形成“洄游式”动线，如果是多孩家庭，空间交互性会更好；同时还有两个静谧性更强的主卧+次卧，每一位家庭成员都能拥有独立私密的空间。

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