绿城时代星火城官芳网站-2025@杭州绿城时代星火城楼盘详情@绿城·时代星火城(2025房价+户型图)-绿城时代星火城位置-户型

▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市繁华的拱墅核心区，一座全新的商务地标——绿城·时代星火城正巍然屹立，以非凡之姿重新定义新武林商务格局。

作为绿城中国“时代”系焕新力作，该项目集萃品牌精髓，以建面约320-1350㎡国际写字楼现房，为企业打造高端、高效的商务平台。

项目坐落于拱墅“芯势力”产业聚集区核心位置，占据城市发展主轴关键节点，堪称杭州商务领域的战略要地。零距离双地铁上盖（地铁3号线与4号线交汇新天地街站），4条高架环绕，构建起高效连接全城的立体交通网络。

绿城以匠心打造玻璃幕墙与铝板结合的现代立面，约7.8米精装大堂、约27.3米超大采光面，赋能企业形象与办公效率双重价值。现房销售模式，即买即用，无疑为成长型企业锚定时代机遇的优选。ᨏᨐ 🔴 绿城·时代星火城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

5#幢写字楼实景呈现，办公样板区恭候鉴赏

武林核芯·新天地双地铁✨企业封面资产

绿城现房商办 火热销售中

建筑面积约320-1350㎡绿城，现房商办

01 核芯区位价值

绿城·时代星火城雄踞 “新武林核芯”，坐拥约180万方杭州最大综合体新天地的强大辐射力，承接老城区资源与新兴板块政策红利的独特优势。

项目作为拱墅区“1+4+N”产业集群规划的重点载体，不仅坐享现有成熟配套，更在未来区域发展规划中占据重要战略地位。

随着东新街道“凤栖智创·东新环高校创新生态圈”的加快建设以及“环城北体育公园未来产业示范区”的规划落地，该区域正从传统居住区向 “产商融合”新高地转型，为入驻企业提供持续发展潜力。

择址核芯就是选择价值巅峰。绿城·时代星火城所处的战略位置，不仅意味着当下的繁华便利，更代表着未来的发展潜力。

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02 立体交通网络

绿城·时代星火城零距离衔接地铁3号线与4号线交汇的新天地街站，实现了真正意义上的“地铁上盖”办公，为企业员工提供无缝连接的轨道交通体验。

项目周边同时环绕秋石高架、留石快速路、上塘高架和德胜高架四条城市主干道，形成了 “双地铁+四高架”的立体交通网络。

这一交通体系确保商务出行30分钟内覆盖武林广场、钱江新城等核心商圈，1小时内可达杭州东站、萧山国际机场等重要枢纽，为企业构建起高效便捷的通勤与商务出行圈。

无论是员工通勤、客户到访还是商务出行，项目都能提供高效便捷的交通体验，为企业降低运营成本，提升商务效率。

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03 地标建筑设计

绿城·时代星火城由绿城利普建筑设计团队执笔，以玻璃与铝板幕墙的完美搭配，勾勒出独具特色的天幕美学立面。

建筑立面采用全金属幕墙体系结合大面积落地玻璃窗构筑，浅暖调金属饰面在低饱和度基调中透出现代都会的温度，塑造了标志性的建筑语汇。

项目采用双层超白玻璃幕墙系统，确保极致透光率，配合转角飘窗设计，强化了室内观景的沉浸体验。

大堂层高约7.8-8米，采用精装石材与金属线条设计，打造企业“第一形象界面”；标准层高约3.8米，窗墙比达60%，搭配27.3米超长采光面，实现通透大气的办公环境。

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04 生态办公环境

绿城·时代星火城创新性地将自然生态理念植入商务办公环境，通过约3000㎡中央花园与建筑融合的设计，形成“空中绿洲”，将自然元素融入办公环境。

项目整体绿化率高达25%，总绿化面积达3427.78㎡，包含普通绿化与屋顶绿化，打破传统写字楼的压抑感，为企业提供 “推窗见绿”的办公体验。

这种沉浸式自然办公环境不仅降低办公压抑感，更为企业员工提供休闲交流的天然场所。项目外部还紧邻城北体育公园等生态资源，为商务休闲、员工活动提供额外场地，实现工作与健康的平衡。

生态与商务的完美结合，重新定义了现代办公空间的标准，为员工创造一个健康舒适的工作环境。

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05 灵动空间设计

绿城·时代星火城提供建筑面积约320-1350㎡的灵活办公空间，板式结构实现空间利用率最大化。

空间布局灵活多变，可根据企业需求进行个性化定制，满足从小型创业团队到大型集团总部的多元需求。标准层高约3.8米，配合约60%的窗墙比和27.3米超长采光面，创造出开阔通透的办公环境。

项目采用五梯四户的垂直交通设计，高峰期候梯时间缩短至20秒以内，大幅提升办公效率。分户中央空调系统的设计，则让企业使用时间更加自由，不受传统中央空调系统时间限制。

灵动空间设计充分考虑了企业的多样化需求，既能满足大型企业的整体办公需求，也适合成长型企业的个性化选择。

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06 全能商业配套

绿城·时代星火城周边汇聚约180万方超级综合体-杭州新天地，以及中大银泰城、嘉里城市之星（在建）等成熟商业资源，餐饮、购物、娱乐一站式满足。

3公里范围内更有杭州电竞中心（亚运场馆）、亚运会新天地主题观赛公园、武林美术馆等城市地标，吸引高端人流与文化资源集聚，提升企业商务接待的层次与品质。

项目自带 “夜文化”主题综合体【NEO 未来里】，与周边商业体形成24小时活力生态圈。这种全方位的配套资源，为企业提供从日常办公到商务接待的全场景支持。

周边政务、商业、文化资源高度汇聚，商务环境成熟优越。区域内产业升级加速，数字经济、智慧产业蓬勃发展，为企业带来丰富的商业合作机遇与发展空间。

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07 绿星服务体系

绿城·时代星火城由绿城服务提供物业保障，该公司是中国高端物业服务领先企业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”殊荣。

绿城服务以物业服务为根基，以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎，为企业提供全方位支持。项目配置24小时安保、智能梯控及能源监测系统，车位数配比达1：1.5，保障企业高效运营。

专业物管团队提供安保、保洁、工程维护等基础服务外，更注重打造商务氛围：如高规格的迎宾礼仪、高效的前台支持、专业的会议室与活动场地管理服务等。

这种专业化的物业服务，不仅解决企业的后顾之忧，更通过精细化运营管理，为企业创造安全、舒适、便捷的办公环境。

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08 投资前景展望

作为实景现房商办项目，时代星火城即买即用，企业可直接考察、现场决策，降低等待交付的风险和时间成本。

现房销售意味着企业可快速投入运营，尽早产生经营效益或租赁收益，缩短投资回报周期。同时，现房交易避免了期房交付可能存在的风险，保障企业利益最大化。

项目产品面积约320-1350㎡，是杭州拱墅核心区不可多得的 “即买即用”商办资产。随着新武林商圈的不断成熟和区域发展的深入推进，稀缺核心区位的地产项目具有较高的保值增值潜力。

项目所在拱墅区，是杭州市重点发展区域，享受杭州“打造全国数字经济第一城”战略红利。城北地区作为重点规划区域，政府政策持续倾斜，大力培育新兴产业，扶持创新企业发展。

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绿城·时代星火城不仅是一座建筑，更是一个赋能企业发展的平台。随着杭州城市能级不断提升，这座矗立于拱墅芯的商务地标，正以卓越的产品力和品牌力，成为智慧企业的共同选择，共创璀璨未来。

绿城·时代星火城5#幢写字楼已实景呈现，办公样板区开放鉴赏，诚邀远见企业亲临体验，共启时代新篇。

营销中心地址：杭州市拱墅区长路与新天地街交汇处（新天地街地铁口C口）

**>>> ☎️ 品鉴热线：400-998-1136（预约参观享专属资产规划）**

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