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滨江鸣澜里售楼处

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距离京杭大运河仅800米，饭后散步可达。文化地标大运河博物馆距离项目仅约1.3公里，邵逸夫医院大运河院区更近，只有约1.2公里，鸣澜里到15号线地铁康桥站（在建）仅约300米，地铁4号线平安桥站TOD约800米。以上这些都是家门口步行可达的配套。

此外，教育资源云集，如育才大城北学校，以及文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区，家门口还规划一所九年一贯制学校等。（注：具体学区以教育局官方文件为准）

小区主入口设计为现代化酒店式门楼，跨度约66米，采用金属材质与玻璃结合。两侧石材景墙如屏风般展开，对植名贵罗汉松，整体十分气派，归家仪式感满满。

门前两棵罗汉松；园区内的中央园林围绕新型蓝宝石戏水池打造，营造澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵、鸣芳拾趣、鸣香径幽等九境空间。

滨江鸣澜里的建筑立面设计很是用心，算是周边首个采用“四面铝板” 的楼盘了。T字形四面铝板，结合大面玻璃与造型格栅，基座升级为石材，搭配大面积的玻璃幕墙和香槟色的金属线条，整体外观的确很有现代感和高级感，看了的确很心动，一点不输给豪宅。

它也是滨江在运河新城落下的第五子。公共区域滨江这次也下血本了，采用了不少高端材质装饰，如维多利亚白石材、贝母漆、皮革硬包等，电梯厅与地下车库也很注重细节处理（如拼花石材铺装），提升归家仪式感。

七大下沉式会所空间+七大主题架空层+四面铝板+风雨连廊+多重水系的顶豪级配置

园区风雨连廊之下，游玩和归家无惧日晒雨淋

仅385户的小区，坐拥七大主题架空层和七大下沉式会所空间，户均活动空间更宽裕

四面铝板外立面，大面积落地玻璃，金色塔冠与流动造型，打造运河新城最闪耀的灯塔

鸣澜里精心打造了多元化的下沉式会所与架空层泛会所空间，高配“鸣澜club”。下沉式会所内设会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全方位满足业主的休闲娱乐需求。架空层则作为全龄共享的泛会所空间，设有童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，促进邻里间的温馨互动。

外立面采用了四面铝板设计，色调偏香槟金和蓝色，视觉效果较为统一，在同板块产品中辨识度较高。

公共架空层、风雨连廊的布局也让社区内部的通行更为舒适。整体来看，这一组团在运河新城一众楼盘里属于品质水准相对靠前的选择。

在户型方面，本次二开依旧主推120至126平方米的大四房产品，得房率接近九成以上，其中126平方米户型实际套内面积逼近118平方米。

布局以三开间或四开间朝南为主，其中边套呈现270度面宽优势，适合偏改善需求的购房者。

与周边同类型的改善房源相比，这类户型在面积利用和储物尺度上更有优势，对比邻近板块一些得房率相对偏低的产品，其性价比显得更为突出。

从生活配套角度看，项目所在的运河新城正处于持续发力阶段。板块内教育、商业、休闲等资源逐步完善，多所学校已投入使用或正在规划建设。

项目所在位置距离运河水岸步行可达，周边滨水绿带的开放也为日常休闲提供了更多选择，整体生活氛围逐渐成形。

交通方面，项目临近地铁4号线平安桥站，但是步行距离要1公里左右。同时未来15号线预计在附近设置站点，形成“双轨叠加”。

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