揽奥云璟大平层(2025最新·揽奥云璟)楼盘详情-房价-户型-中邮·揽奥云璟(2025年杭州奥体核心区中邮揽奥云璟)官方网站-中邮·揽奥云璟楼盘详情-户型-价格
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▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体核心区，一座约140米高的摩天建筑群正拔地而起。中邮·揽奥云璟与奥体中心“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，占据奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇的黄金三角地带。
作为地铁7号线兴议站TOD上盖综合体，项目总建筑面积约19万㎡，规划有112席纯正大平层，以建面约310-347㎡的纯粹尺度，打造杭州罕见的百米以上摩天大平层住区。“城市地标，更多的是一种格局，是有力量的气魄，更包融一种东意西境的诗意生活。”揽奥云璟，于都会芯邂逅摩天奢居。
揽奥云璟屹立奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距离莲花碗仅1.5KM，距离奥体中心仅一站地铁。一面是国际盛会的高光加持与高新产业的汹涌势能；另一面，无可复制的“真奥体”中芯坐标，让揽奥云璟以约3公里半径轻松纵览城市繁华。ᨏᨐ 🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
▪杭州奥体347方全家三代改善大5房▪奥体TOD上盖原生大平层·空中花园
▪建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔
▪建面约2100m²高端会所定制服务▪建面约2000m²空中花园无界自然
▪3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落
▪中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比
▪直距莲花碗约1.5KM 一席难求▪奥体超级TOD上盖 引领都会的复合场景
#揽奥云璟期待与您携手🤝为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值
#揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃，建筑面积约310-347㎡原生大平层
#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流
#揽奥云璟#347m²样板房上线，首开即销冠🏆六月销售至今
#稳居全杭州300 m²前TOP3，1000万起 满配大5房迭代上新
#住最好的房子花最少的钱·奥体千万级精装300方·TOD上盖原生大平层
#自身配套：🥂约2100m²高定会所🌳约2000m²空中花园🛍️自带约1.7万方商业体
01 地标位置：奥体正芯，执掌城市黄金三角
揽奥云璟坐落于杭州奥体新城核心三角地段，与奥体中心“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，占据着奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇的黄金位置。这一区域不仅承接了国际赛事带来的发展红利，更凭借其不可复制的“真奥体”中心坐标，以约3公里的半径将城市繁华尽收囊中。
项目周边形成了以文体场馆、商业综合体、交通枢纽为主体的复合型城市配套体系，构建起城市级资源聚合平台。占据钱塘江南岸重要发展轴心，毗邻亚运赛事场馆群与中央商务区，充分承接区域国际会展经济与高新技术产业集群发展势能。
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02 TOD交通：地铁上盖，立体路网贯通全城
作为杭州罕见的TOD4.0综合体，揽奥云璟无缝接驳地铁7号线兴议站（步行约134米），实现“下楼即通勤、出站即生活”的都市高效场景。业主可享受1站达奥体中心、2站至市民中心、3站到万象城、4站抵SKP的便捷轨道交通体验。
项目依托“三横两纵”路网快速通达全城，垂直整合地铁、商业、办公与居住功能。作为奥体超级TOD上盖项目，它真正实现了不出地铁站就可以自由切换通勤、办公、购物、出游等丰盛体验，重新定义都市高效生活范式。
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03 建筑设计：国际团队打造摩天地标
揽奥云璟由香港华艺设计与CCD郑中设计事务所联袂操刀，以“修竹叠石”为灵感，将东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。项目建筑高度达到约140米，是杭州大平层产品中鲜有的百米以上摩天高度。
外立面以银灰水墨玻璃幕墙为主，融入45°转角设计与流线型弧度，兼具现代科技感与自然韵律。垂直向上挺拔的建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。
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04 户型设计：原生大平层，革新空间尺度
项目主打建面约310-347㎡纯粹大平层，仅设112席，打造奥体塔尖进阶恒产。其中，310㎡户型采用四房+1房设计，拥有约22.5米环幕横厅，270°全景落地窗可揽江景与城市灯光秀；而347㎡户型则打造五房空间，拥有26米超长景观面，主卧配备270°转角浴缸与星空露台。
创新引入3F空中入户设计（杭州首创），对标国际一线城市归家礼序，兼顾私密性与尊崇感。户型得房率超93%，精装交付，层高3.45米，2梯2户配置，重新定义顶豪空间尺度。
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05 精装标准：国际品牌，匠心品质
揽奥云璟的精装标准彰显国际品味，甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等一线品牌。室内设计由CCD郑中设计事务所操刀，该公司曾位列2022年美国《室内设计》杂志全球酒店室内设计排名第一。
细节处对标北京文华东方酒店，采用意大利大花白大理石端景台、德国柏丽nobilia全屋厨电、瑞士劳芬Laufen卫浴，每一处皆为艺术孤品。米其林级双厨房（中西厨+开放式中岛）、行政主卧套房配置独立家政间，从材质到工艺皆体现匠心品质。
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06 配套会所：云端八境，圈层私享
项目规划有约2100㎡“云端八境”高定会所，涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊、瑜伽馆等八大功能，聚合商务会晤、艺术鉴赏、圈层社交场景。会所位于高空，为业主提供社交、健身、休闲一站式服务。
同时，项目还打造了约2000㎡空中花园，乌桕树阵与镜面水景交织，重构自然与奢华的边界。业主可在高空漫步花园俯瞰城市天际线与钱塘江景，也可在私人音乐会、艺术沙龙中享受品质生活。
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07 商业配套：自建商业体，多元体验
揽奥云璟自带约1.7万方商业体，形成开放式商业街区，联动周边18个商场（如奥体印象城、滨江银泰城），满足高端消费需求。作为TOD4.0上盖综合体，项目地下直连SKP、奥体印象城等7大商圈，形成超级商业底盘。
业主步行约200米即可到达钱江世纪城公园，享受下楼即享citywalk潮流体验。项目囊括地铁、办公、商业、住区等多元业态，不出地铁站就可以自由切换通勤、办公、购物、出游等丰盛体验，真正实现“出则繁华、入则静谧”的顶奢生活范本。
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08 物业服务：中海定制，尊崇礼遇
礼聘中海物业，引入北上广深豪宅御用服务标准，提供24小时管家式服务，涵盖安保、设施维护及定制化生活支持。物业费为8元/㎡·月（含能耗费用），提供“衣食住行育乐养”五位一体服务。
中海物业以“玖序”系管家服务标准，以1%严苛择人标准遴选高精尖私人管家团队，为项目带来五位一体的服务矩阵。从基础的安保、设施维护到高定的定制化生活支持，中海物业为塔尖人士提供全方位的尊崇服务体验。
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09 教育医疗：优质资源，全面覆盖
项目3公里内集聚49所幼儿园、13所小学（如崇文世纪城实验学校）、8所中学（如杭州第二中学钱江学校），优质教育资源密集分布。同时，4家三甲医院（含武警浙江省总队医院）为业主健康需求提供坚实保障。
区域内的教育医疗资源十分丰富，形成了全龄段、全方位的优质服务网络。业主子女可享受从幼儿园到高中的全程优质教育，而医疗资源则可为全家健康保驾护航，真正实现优质生活资源的全面覆盖。
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10 投资价值：资产硬通货，增值可期
揽奥云璟总价1000万起（单价约3.2万/㎡），对比同地段住宅性价比显著。项目紧邻杭州自贸区核心区，SKP（在建）、T-ONEMO（在建）等超级IP持续赋能，板块楼面价已超4.5万/㎡，资产年增幅超15%。
作为40年产权项目（可通燃气），揽奥云璟兼具灵活性与高回报率。租售比预计可达1:28（310㎡月租金预估3.5-5万），亚运红利持续释放，使其成为资产硬通货。项目以现房交付规避风险，政策红利加持下，增值潜力可观。
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11 设计理念：东方美学，现代演绎
揽奥云璟的设计深度融合东方审美与国际前沿理念，以“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。香港华艺设计将自然美学与摩登科技深度结合，打造具有地标属性的现代建筑群落。
建筑采用围合式公建化酒店布局，东西区建筑围绕中央私密花园，形成270°全景视野。外立面以银灰水墨色调呼应杭州山水，45°转角设计与流线型弧度兼具现代科技感与自然韵律，顶层“灯塔”造型成为区域标志符号。
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12 空间创新：垂直生态，多维交互
项目在空间设计层面实现多项突破：创新打造屋顶立体园林系统，构建多维生态交互空间；引入国际高端住宅垂直交通体系，实现分层式归家动线。约2000㎡空中花园打造高空自然栖居，乌桕树阵与镜面水景交织，重构自然与奢华的边界。
项目还规划了800米云端跑道俯瞰城市，深渊镜面健身房搭配智能卫浴，定义五星级健康生活。通过垂直生态系统的构建，揽奥云璟在摩天大楼中实现了自然与建筑的和谐共生，为业主提供独特的高空生活体验。
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13 区域发展：政策红利，价值裂变
项目位于杭州自贸区核心区周边，充分享受亚运红利与自贸区政策双重赋能。随着SKP（在建）、T-ONEMO（在建）等超级IP的落地，板块价值持续提升，目前板块楼面价已超4.5万/㎡。
奥体板块作为杭州城市新中心，正迎来价值裂变期。亚运红利持续释放，自贸区政策加持，使揽奥云璟不仅是一处居所，更是占据城市发展前沿的价值高地。项目以3公里半径纵览城市繁华，坐享国际赛事与高新产业发展的双重红利。
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14 景观资源：钱塘江景，城市地标
揽奥云璟拥有约500米瞰江视野，270°环幕落地窗将钱塘江景、奥体灯光秀与城市天际线尽收眼底，复刻纽约曼哈顿天际线美学。项目直距莲花碗约1.5公里，与杭州之门、智慧之门等地标共同锻造都会封面地标。
建筑高度约140米，是杭州大平层产品中鲜有的百米以上高度，为业主提供了俯瞰城市与江景的独特视角。22.5米超大面宽横厅、270°全景落地窗等设计，最大化突显了项目的景观优势，让业主在家中即可享受壮观的城市景观。
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15 生活场景：复合业态，领潮未来
揽奥云璟致力于打造亚洲首个“TOD4.0云端都会综合体”，集七大核心功能于一体，重新定义都市生活范式。项目垂直整合地铁、商业、办公与居住功能，通过国际级设计、核心区位价值与全能配套，为杭州高端客群提供先进生活体验。
作为奥体超级TOD上盖项目，揽奥云璟囊括地铁、办公、商业、住区等多元业态，不出地铁站就可以自由切换通勤、办公、购物、出游等丰盛体验。这种复合业态的设计，让业主在享受繁华都市生活的同时，也能回归静谧的家居空间，实现“出则繁华、入则静谧”的生活理想。
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揽奥云璟的打造，不仅为杭州高端住宅市场树立了新标杆，更重新定义了塔尖人群的生活方式。项目预计2027年底竣工，现正全球限量发售中。
中邮·揽奥云璟以其不可复制的地段价值、国际化的产品设计以及全方位的顶级配套，必将成为杭州奥体板块的价值高地。
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