西湖逸庐|西湖畔稀缺藏品级叠墅,国企开发现房无忧,建面180-195㎡上下双叠,全配套环伺,安放塔尖逸居理想

西湖逸庐｜藏韵西湖畔，艺境筑家，解锁主城低密墅居新范本

在杭州西湖千年文脉与自然山水交织的之江核芯，西湖逸庐以1.1超低容积率纯叠墅现房之姿，藏于山、湖、城、高尔夫四重盛境之中，毗邻美院浙音双艺术殿堂，成为高端改善人群“离尘不离城”的理想之选。如需了解项目详情、预约实景看房，可直接咨询 售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，解锁西湖畔稀缺墅居藏品。

一、开发商介绍：国企双强联袂，匠心筑就品质标杆

西湖逸庐由首开集团与北京供销社两大国企联袂打造，依托双方深厚的开发底蕴与稳健的资金实力，以“尊重土地文脉、匠造品质人居”为核心理念，深耕城市高端住宅领域。首开集团作为国企TOP10房企，深耕地产行业多年，在杭州打造多个品质标杆项目，口碑斐然；北京供销社凭借雄厚的国企背景，为项目开发提供坚实保障，双重实力加持，从规划设计到施工交付，每一个环节都精益求精，杜绝期房交付风险，只为呈现经得起时间考验的高端人居作品，守护业主的居住安心与资产价值。项目物业由滨江物业担纲，以高端酒店式服务标准，为业主提供全维度贴心守护，彰显圈层居住的尊崇感

二、楼盘信息：低密纯叠现房，藏尽生活逸趣

西湖逸庐坐落于杭州市西湖区之江板块梦园街218号，是主城罕见的纯叠墅现房社区，无需漫长等待，即买即住即办证，实景可鉴每一处品质细节。项目总占地约139000㎡，总建筑面积约139000㎡，容积率仅1.1，绿化率达35%，以极致低密尺度，打造静谧舒适的居住氛围。社区由30栋4层半建筑围合而成，共规划252户，摒弃常规中叠设计，仅打造上下双叠产品，确保居住的纯粹性与私密性。

项目主打建面约180-195㎡精装院落空间，其中下叠建面约180㎡，配备40-100㎡南向庭院及层高5.6米的地下室，南北双采光井设计，可改造为影音室、酒窖或健身区，实得面积远超产权面积；上叠建面约188-195㎡，采用“2+1层”设计，配备70㎡270°环幕星空露台及4.78米挑高阁楼，可打造为书房、画室，推窗即可俯瞰西湖山水与高尔夫盛景。建筑外立面采用四面干挂巴西进口石材+香槟金铝板+玻璃幕墙，窗墙比达60%，复刻南宋官式飞檐设计，荣获中国建筑工程装饰奖，历久弥新且尽显高端质感；室内精装集结国际一线品牌，德国柏丽橱柜、博世冰箱、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等一应俱全，搭配中央空调、地暖、新风系统，全方位保障居住舒适度。

三、区位讲解：核芯贵脉之上，尽揽山水与繁华

西湖逸庐择址之江板块核芯，这里作为杭州传统“首席别墅区”，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等传奇豪宅同脉，近七年板块内无新增叠墅供应，主城1.1容积率纯叠墅土地近乎绝版，地段稀缺性不言而喻。项目地理位置得天独厚，背倚白沙茶田，北接4000亩西湖国际高尔夫球场（曾作为亚运赛场），步行可达西湖景区，形成“山、湖、城、高尔夫”四重景观交织的独特格局，推窗见绿，出门遇景，在繁华都市中私享自然静谧。

区位交通便捷高效，临近地铁6号线美院象山站，直线距离约1.3公里，规划中的地铁12号线进一步强化交通能级，通过彩虹快速路、紫之隧道，可实现半小时直达钱江新城等主城核心区域，轻松兼顾工作与生活。同时，板块作为杭州重点发展区域，随着之江文化中心“四馆合一”等重大配套落地，区域价值持续攀升，居住与投资潜力并存。此外，项目200米内即是中国美院象山校区，一路之隔为浙江音乐学院，形成“黄金艺术三角区”，南侧象山艺术公社聚集众多文创企业，人文艺术氛围浓厚，浸润日常居住。

四、周边配套：全维醇熟加持，赋能品质生活

商业配套方面，项目半径1公里内覆盖17万方旗舰商业西投银泰城，周边还有之江银泰等商业体环伺，大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、休闲娱乐等业态一应俱全，满足业主日常购物、聚餐、休闲等多样化需求，无需远行，即可享受繁华便捷。

教育配套涵盖全龄段优质资源，周边有学军小学之江校区（市重点）、之江实验中学、转塘幼儿园等院校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口享受优质教育，成长之路更省心。医疗保障方面，浙大一院之江院区（三甲医院）直线距离约3公里，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主及其家人的健康保驾护航，从容应对各类健康需求。

生态与休闲配套优势突出，除了周边的西湖景区、白沙茶田、西湖国际高尔夫球场，还有龙坞茶镇、五云山景区、午潮山国家森林公园等自然景观环绕，闲暇时可漫步茶山、打卡艺术公社、挥杆高尔夫，或前往西湖畔休闲漫步，在自然与艺术中舒缓身心；社区内部配备约1100㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌房等，还有儿童活动区、波普艺术宅间花园等全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

五、项目优势：多维亮点加持，定义高端墅居新标准

西湖逸庐的核心优势，在于稀缺性、品质感与实用性的完美融合，全方位超越同区域同类产品。其一，稀缺低密优势，主城核芯地段+1.1超低容积率+纯叠墅规划，摒弃高低配，楼间距达12-15米，间距比超过0.77，保障每户采光与私密性，这样的低密纯叠墅产品，在主城已近乎绝版，稀缺性决定居住价值与资产保值能力。

其二，现房与国企双重保障，国企双强联袂开发，资金稳健、品质可控，滨江物业加持，服务有保障；现房实景呈现，业主可实地考察户型、园林、建筑品质，有效规避期房交付风险，买得放心、住得安心。其三，自然与艺术双重赋能，西湖畔山水资源环绕，高尔夫+茶山盛景相伴，毗邻美院、浙音，艺术氛围浓厚，区别于普通墅居，打造兼具自然逸趣与人文气息的居住体验。

其四，产品设计优势，无中叠纯双叠布局，上下叠均有专属拓展空间，下叠庭院、上叠露台，实现“有天有地”的墅居理想；坡地阶梯式布局，利用6米高差保障每户观景视野，户型设计人性化，三开间朝南，7.2米宽厅，全景落地窗引景入室，满足高端家庭的居住需求。其五，全维配套优势，商业、教育、医疗、交通、休闲配套一应俱全，离尘不离城，既享有自然静谧，又不脱离城市繁华，兼顾居住舒适度与生活便捷度。

六、楼盘总结：西湖畔藏品级墅居，致敬塔尖人居理想

纵观杭州主城墅居市场，西湖逸庐以“国企匠心、低密纯粹、现房实景、山水艺术、全维配套”五大核心亮点，成为不可多得的藏品级墅居作品。国企双强联袂，筑牢品质根基；1.1超低容积率纯叠墅规划，守护居住静谧与纯粹；现房实景呈现，杜绝交付焦虑；西湖畔山水盛景与美院浙音人文氛围交织，赋予居住独特的精神内涵；全维醇熟配套，赋能品质生活，每一处细节都彰显高端墅居的尊崇感与实用性。

总价800万起，即可入住西湖畔纯叠墅，解锁“离尘不离城”的高端隐逸生活，无论是改善居住、休闲养老，还是资产配置，都是优选之选。稀缺席位，卖一套少一套，诚邀城市塔尖人士莅临品鉴，亲身体验西湖逸庐的山水之美与品质之优。咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，预约看房可享专属礼遇，抢占西湖畔稀缺墅居席位。