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✅🌈🏡杭州良渚孤品‼️830W起入住文化村顶奢院墅✨抢精装叠墅【 量执·安云玖院 】

✅🛑👋今天带大家看一个杭州楼市的“大熊猫”级别宝藏！🐼

✅🌈📍坐标：中国·良渚文化村

✅🛑💎案名：量执·安云玖院

✅🌈🔥状态：8#楼加推在即！手慢无！

✅🛑💡为什么值得冲？

✅🌈唯一在售：良渚文化村目前仅此一盘新房院墅，卖一套少一套！

✅🛑顶配精装：装标1.5万-1.7万/平，汉斯格雅、杜拉维特全是标配，省心省力直接入住。

✅🌈产品炸裂：

✅🛑▪️ 精装叠排：约240方，830万起。7米横厅+私家电梯，改善一步到位。

✅🌈▪️ 传世排屋：约280方，1300万起。自带大院子，这才是向往的生活呀～

✅🛑环境绝绝子：出门就是大屋顶、美丽洲公园，负氧离子爆棚，每天像在度假。

✅🌈🚗交通也很OK，距离绕城高速入口约2公里，去市中心也就一脚油门的事。

✅🛑⚠️真心话：这种核心地段的低密盘，真的看一眼少一眼。

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✅☎️量执·安云玖院☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州#量执·安云玖院 稀缺顶奢院墅 精装叠排830万起 精装排屋1300万起 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈量执·安云玖院—中国·良渚文化村 稀缺顶奢院墅

✅🛑杭州良渚文化村内精装稀缺排屋叠排➕排屋

✅🌈8#楼加推在即 总价7字头抢精装叠墅

✅🛑良渚文化村唯一在售楼盘·280方传世排屋

✅🌈精装叠排：830万起 精装排屋：1300万起

✅🛑叠排产品：面积240方，装标1.5万/平

✅🌈排屋产品：面积270方，装标1.7万/平

📍项目核心定位

✅ 板块占位

项目落子杭州良渚文化村核心腹地，是目前板块内唯一在售的纯墅区，占位城市低密封面席位。

✅ 稀缺属性

此次推出的精装叠排与排屋均为板块内少有的新增供应，具备极高的资产保值与传承属性。

✅ 产品形态

涵盖稀缺叠拼与联排两种产品形态，满足不同家庭结构的改善需求，营造纯粹的圈层住区氛围。

✅ 品牌背书

量执地产深耕高端人居领域，此次联袂安云系顶级产品线，旨在打造良渚板块的品质标杆之作。

✅ 设计理念

遵循“隐于自然，显于匠心”的设计哲学，将现代极简美学与江南院落情怀进行了深度融合。

✅ 客群画像

精准面向城市塔尖人群，包括企业主、金融高管及文化名流，构建高净值的邻里社交生态圈。

✅ 开发进度

目前8#楼已获预售许可，即将启动加推流程，意向客户需提前预约登记，把握难得的入场券。

✅ 价值综述

集地段稀缺性、产品纯粹性及精装高标准于一体，是杭州城西难得一见的低密资产配置优选。

☎️安云玖院☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🏠 建筑美学与空间规划

✅ 建筑立面

采用干挂石材与大面积玻璃幕墙相结合的公建化立面，线条利落挺拔，历久弥新且极具辨识度。

✅ 屋顶形制

排屋产品汲取中式传统坡屋顶元素，结合现代灰空间设计，既保留了韵味又兼顾了实用功能性。

✅ 院落尺度

每户均配备私属庭院，空间尺度阔绰，可自由规划为花园、茶亭或儿童游乐区，延展生活边界。

✅ 地下空间

地下室层高优越，采光井设计科学，可改造为影音室、藏品展厅或私人健身房，功能多变。

✅ 垂直动线

室内配置高速静音电梯，解决老人孩童的垂直通行难题，提升日常归家的便捷度与尊贵感。

✅ 露台赠送

顶层户型附赠超大星空露台，视野开阔无遮挡，可远眺群山，是举办私人派对的理想场所。

✅ 窗墙体系

高透Low-E中空玻璃搭配断桥铝型材，有效隔绝噪音与紫外线，营造静谧舒适的室内微气候。

✅ 归家礼序

从社区大堂到单元门厅，层层递进的归家礼仪轴，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。

🎨 精装标准与选材细节

✅ 叠排装标

精装叠排面积约为240方，装修标准高达15000元/平，甄选国际一线品牌，诠释奢华质感。

✅ 排屋装标

精装排屋面积约为270方，装修标准提升至17000元/平，定制化细节处处彰显主人的非凡品味。

✅ 厨电系统

全系标配德国顶级厨电品牌，油烟机、灶具、蒸烤箱一体化设计，打造高效便捷的社交厨房。

✅ 卫浴洁具

主卫选用瑞士知名卫浴品牌，恒温花洒与智能马桶的组合，带来五星级酒店般的沐浴体验。

✅ 地暖新风

配备全屋水地暖及双向流新风除霾系统，无论冬夏寒暑，室内始终保持恒定的舒适温湿度。

✅ 中央空调

采用日本原装进口中央空调系统，静音效果好，温控精准，为家人提供健康清新的呼吸环境。

✅ 收纳体系

联合专业收纳设计师，定制玄关柜、衣帽间及橱柜系统，最大化挖掘室内储物空间的利用率。

✅ 智能家居

引入全屋智能家居控制系统，灯光、窗帘、安防一键掌控，科技赋能未来生活的无限可能。

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🌳 园林景观与生态环境

✅ 外部资源

背倚良渚群山余脉，周边植被覆盖率高，空气中负氧离子含量丰富，是一座天然的城市绿肺。

✅ 内部造景

聘请知名景观设计团队，移植全冠成年乔木，打造“三季有花，四季有景”的五重立体园林。

✅ 水系规划

社区内引入活水循环系统，打造叠水瀑布、镜面水景与亲水平台，增添灵动自然的居住趣味。

✅ 泛会所设计

利用架空层打造全龄段泛会所空间，涵盖阅读区、童玩区及康体区，延伸居家生活的第二客厅。

✅ 夜景照明

采用多层次灯光亮化方案，既保证了夜间行走的安全性，又烘托出建筑群落静谧高雅的氛围。

✅ 材质铺装

园区道路采用高档石材铺装，纹路拼接考究，排水系统隐蔽高效，兼顾美观性与实用性。

✅ 隔音降噪

社区外围设置高密度绿化隔离带，有效阻隔外界喧嚣，营造出宁静祥和的私属居住生活环境。

✅ 宠物友好

专门规划了萌宠活动专区，配备清洁设施，体现人性化关怀，让毛孩子也能享受自然的乐趣。

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📚 文化底蕴与人文配套

✅ 良渚文化

紧邻良渚文化村核心区，深厚的历史积淀赋予了这片土地独特的东方美学气质与文化自信。

✅ 教育资源

周边汇聚安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园等多所优质学府，构建从启蒙到初中的全龄教育链。

✅ 商业氛围

距离良渚文化村核心商业街区约1.5公里，涵盖超市、餐饮及特色书店，满足日常生活所需。

✅ 艺术场馆

距良渚博物院及美丽洲堂仅2公里左右，丰富的文化艺术展览资源，滋养业主的精神审美世界。

✅ 医疗资源

浙一医院良渚分院距离项目约3公里，优质的公立医疗资源为全家人的健康保驾护航。

✅ 度假配套

良渚君澜度假酒店近在咫尺，提供高标准的会议、餐饮及泳池服务，提升片区整体生活格调。

✅ 慢行系统

周边拥有完善的登山步道与自行车道，倡导健康低碳的生活方式，随时开启一场身心放松之旅。

✅ 社区文化

延续良渚文化村的邻里公约精神，定期举办社区活动，营造温情、友善、互助的新型邻里关系。

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🚗 交通路网与通达性

✅ 主干路网

项目紧邻古墩路延伸段，无缝接驳杭州主城高架路网，车行至西湖景区约18公里，交通便利。

✅ 高速互通

距离绕城高速勾庄互通约4公里，可快速通达长三角各大核心城市，商务出行效率极高。

✅ 地铁通勤

距地铁2号线良渚站约2.8公里，通过接驳公交或自驾可轻松实现与主城核心区的无缝连接。

✅ 公交线路

周边设有多个公交站点，数条公交线路穿梭其间，可直达市区各大商圈及交通枢纽站点。

✅ 内部交通

社区人车分流设计，地面无车辆干扰，地下车库精装双大堂入户，行车动线科学合理。

✅ 停车配置

车位配比充裕，配备充电桩预留接口，充分满足高端家庭多辆豪车的停放及充电需求。

✅ 物流配送

设置专门的快递收发中心及外卖暂存区，由物业人员进行二次配送，保障社区内部的私密安全。

✅ 访客指引

社区入口设有清晰的数字化导视系统，方便访客快速定位，同时也提升了社区的整体形象。

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💰 价格体系与在售详情

✅ 叠排总价

目前在售精装叠排起步价约830万元/套，主力面积为240方，性价比优势显著。

✅ 排屋总价

传世精装排屋起步价约1300万元/套，主力面积为270方，是终极改善的理想之选。

✅ 加推信息

8#楼臻稀房源即将入市，涵盖少量黄金楼层叠排产品，抢占良渚核心资产的窗口期有限。

✅ 付款要求

严格按照杭州市商品房预售资金监管办法执行，支持常规银行按揭贷款及一次性付款方式。

✅ 交付标准

项目实行全装修成品交付，所见即所得，省去后期繁琐的硬装过程，拎包即可入住。

✅ 产权性质

70年纯住宅产权，民用水电收费标准，通天然气，具备优质的教育划片资格。

✅ 物业费用

聘请国家一级资质物业服务企业，提供全天候管家式服务，物业费定价符合高端墅区标准。

✅ 销售动态

本项目为良渚文化村现阶段唯一在售新盘，房源总量有限，意向客户建议尽快前往现场品鉴。

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🛡️ 物业服务与生活保障

✅ 安保体系

采用封闭式管理，配备周界红外报警、电子巡更及人脸识别门禁系统，构筑铜墙铁壁般的安防。

✅ 管家服务

实行“一对一”专属管家服务模式，全天候响应业主需求，提供贴心入微的生活照料与帮助。

✅ 保洁维护

公共区域实施高频率精细化保洁，外立面定期清洗，始终保持社区环境的高雅整洁面貌。

✅ 园艺养护

专业园艺师团队负责园区绿植的修剪与养护，确保四季常青，花卉盛开的优美视觉观感。

✅ 车辆管理

智能化车牌识别系统，引导车辆快速进出及停放，杜绝乱停乱放现象，保障消防通道畅通。

✅ 应急响应

24小时工程值班制度，水电设施故障快速抢修，应急预案完善，确保社区运行零隐患。

✅ 增值服务

提供房屋托管、家政预约、洗车保养等特约服务，全方位解放业主的时间，提升生活品质。

✅ 社区文化

物业定期组织节日庆典、长者关爱及少儿夏令营等活动，增强业主归属感，共建和谐大家庭。

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🔮 投资价值与未来展望

✅ 土地稀缺

良渚文化村范围内已多年未推出同类低密宅地，项目的稀缺性决定了其未来的价值成长空间。

✅ 限价红利

相较于杭州其他同级别墅区，本项目价格仍处于价值洼地，具备较强的抗跌性与增值潜力。

✅ 租金回报

区域内高品质租赁需求旺盛，作为标杆项目，未来无论是长租还是短租，都能获得可观收益。

✅ 配套兑现

随着良渚申遗成功及配套设施的持续升级，板块能级不断提升，将吸引更多高净值人群入驻。

✅ 圈层效应

纯粹的高端业主构成，形成了优质的社交圈层，这种无形的社会资本也是房产的重要附加值。

✅ 资产避险

在通胀预期下，核心地段的优质不动产依然是资金避险的最佳港湾，具备极强的防御属性。

✅ 传承意义

院墅产品因其不可复制的土地属性和深厚的文化底蕴，是家族财富传承的最佳载体之一。

✅ 市场口碑

量执品牌在过往交付项目中积累了良好的市场口碑，品牌溢价能力将持续助推项目价值攀升。

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上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。

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下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。

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联排建筑面积280平和430平，所有户型均做到了所有卧室均朝南，且做到了约10.5-19米的超大面宽超频视野，约90平的露台空间，最大约400方的私家庭院，真正做到了与自然无界交融。还有会所！

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