绿城云溪里(售楼处)官方首页网站_2025最新价格|杭州余杭核心·绿城云溪里售楼处推荐网站(营销中心)_绿城云溪里楼盘详情
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▰▰ 杭州余杭 绿城·云溪里 售楼中心 ▰▰ 在“禁墅令”之下，纯低密宅地已经几乎绝迹，作为杭州目前在售的罕见纯墅区，绿城·雲溪里以超低容积率 1.02，规划 154 席藏品级院墅，可以说此前是经典，此后无来者，极具稀缺性，为全杭城顶流人士争相收藏。
项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约 6.2 万㎡，规划容积率 1.02，绿地率 30.2%，总建筑面积约 10 万㎡，住宅部分由 25 幢四联排、27 幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数 154 户；其他由 1.4 万方沿街商业及其他配套用房组成。
绿城经典法式联排风格建筑，外立面采用全石材干挂，配以深色铝板、玻璃，部分檐口、窗套、圆柱等细节部位使用仿石材料；整体建筑对称几何、端庄典雅、低调沉稳又不失大宅尊贵气质；
每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。
绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ 🔴 绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑稀缺城市排屋 全城纷至竞藏
🌈面积280-326-355㎡户型可选
🛑总价约990-1500万（含车库）
🌈绿城玫瑰园系，纯正法式大宅
🛑买房吗？五房八卫的稀缺豪宅
🌈城西唯一在售绿城法式联排
🛑心动吗❓绿城云溪里你值得拥有
🌈唤起杭州对玫瑰系列作品的眷念
虽然审美不断迭代
但绿城法式始终历久弥新
这一次，绿城玫瑰园
都是穿越时间长河的诗
穿越28载的惊鸿浪漫，中国法式建筑艺术审美的标准，始终秉承绿城造墅法则。每一座绿城玫瑰园，均是最迎合绿城气质的经典代表。
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法式大宅，代表了绿城造墅的至上修为。绿城玫瑰园系作品，始终如一的淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。
每一朵“玫瑰”，绿城都以超乎国家规范与行业标准之上的要求，在园区规划、设计、材料和营造方面，均以绿城“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控每一座绿城玫瑰园，不仅提升了每一位家人的生活态度，更拉近每一位城市精英阶层的理想归属。
承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对建筑立面廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，绿城法式院墅自诞生之始，就成为中国别墅建造史上“大师”，成为行业内外瞩目骄子。
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院子外，繁华似锦、烟火成诗
院子里，宁静悠然、四季如画
这一次，绿城玫瑰园
绿城浪漫如初，始终为生活盛开
绿城玫瑰系产品，总是能够让它成为代言城市历史文化、营造城市人居高度的塔尖产品。而“玫瑰”深处诗意绽放的生活方式，更为居住理想增添了馥郁芬芳的一笔。
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“唯有生活最珍贵”，作为绿城产品开发的核心价值之一。围绕生活出发，绿城将中国传统人居院落的形制融入并贯穿于恒久之美的法式建筑语言体系之中，建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”为居住空间。
法式合院以迷人的私家内院构建起一个极具“安全感、归属感”的隐密空间——这不仅是对传统合院形制“居住心灵”的承载，同时将追求“安定、美好”的居住体验发挥到极致，更是体现绿城对产品“精致、完美”的极致追求。
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每一朵绿城玫瑰，都是豪宅的符号、永恒的风格、生活的诗篇。集萃绿城玫瑰园系造墅大成，今天，绿城·雲溪里占位云城北、世遗南，为钟情绿城的杭州人，再续一座理想生活的法式院子。
多年未曾出现，依然不曾遗忘；
迷失繁华街头，依旧不失理想。
绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。
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在杭州“禁墅令”之下，容积率仅1.02的纯别墅社区，已成为时代绝唱。绿城·云溪里坐落于余杭区良渚板块，直面良渚古城遗址公园，是绿城玫瑰园系高端法式院墅。项目由25幢四联排和27幢双联排组成，仅规划154席，户型面积255-355㎡，主力总价990-1500万元。
绿城·云溪里是杭州余杭区良渚板块稀缺的法式纯墅项目，容积率仅1.02，由绿城管理开发建设，主打255-355㎡户型，融合良渚文化底蕴与绿城高端建筑品质，成为杭州高端住宅市场备受关注的藏品级院墅。
作为杭州目前罕见的纯墅区，其1.02的超低容积率奠定了私密尊贵的居住环境。绿城云溪里不仅承载了绿城品牌25年来对高端住宅的深刻理解，更占据了良渚这片千年文明厚土，为城市顶尖人士提供了一处兼具自然生态与人文底蕴的理想居所。
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绿城·云溪里的稀缺性首先体现在政策层面。随着杭州“禁墅令”的深入实施，容积率低于1.1的住宅项目几乎绝迹。而云溪里凭借1.02的超低容积率，成为良渚板块近三年唯一一个纯别墅项目。
这一数字背后代表的不仅是低密度，更是一种不可复制的生活体验。项目总用地面积约6.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，绿地率高达30.2%。
绿城品牌加持是项目的另一重价值保障。作为中国房地产十强企业，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观。云溪里由杭州百达房地产开发有限公司出资，委托绿城管理全权开发建设，确保了产品品质与绿城高端系一脉相承。
产品类型上，云溪里规划了25幢四联排和27幢双联排别墅，总共仅154户。这种稀缺性决定了其投资收藏价值，正如绿城过往的玫瑰园系作品一样，在二手房市场表现出较强的抗跌性。
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绿城·云溪里位于余杭区瓶窑镇羊城路186号，地处良渚古城遗址公园南约1.5公里处。项目直线距离良渚遗址公园仅800米，这一地理位置赋予了它无与伦比的文化底蕴。
良渚板块作为继西湖、京杭大运河之后杭州的第三座世界文化遗产，承载着中华五千年文明史。业主不仅能够日常享受这片广阔的自然绿地，更能沉浸在这片文化厚土所带来的独特氛围中。
从发展规划看，项目正处于杭州“第三中心”战略要地，北接良渚文化区，南临云城核心区。杭州西站TOD核心距离项目约8公里，这一区位优势使云溪里同时享受文化静谧与城市发展红利。
东临苕溪水系，西靠城西科创大走廊，项目兼具生态资源与产业优势。随着云城规划的年产值超2000亿产业集群逐步落地，区域价值将持续提升。
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绿城·云溪里传承了绿城玫瑰园系高端产品的精髓，承袭法式建筑的优雅与浪漫。外立面采用全石材干挂工艺，配以雕花廊柱、老虎窗、斜坡屋顶等经典法式元素，彰显尊贵气质。
建筑成本较常规设计提升约50%，体现了绿城对品质的不妥协。立面材质以葡萄牙米黄石材为主，搭配深色铝板与玻璃，在细节处如檐口、窗套、圆柱等部位使用仿石材料，整体呈现对称几何造型，端庄典雅。
户型设计上，项目主力户型面积为255-355㎡，以大面宽、短进深为特点，空间利用充分。私家车库直通地下室入户，户户拥有前庭后院，最大庭院面积可达450㎡。
室内空间层高也经过精心设计，一层层高3.4米，二层层高3.2米，营造出开阔舒适的居住感受。预留电梯井及智能系统管线，为业主后续装修提供便利。
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绿城·云溪里的户型设计充分考虑高端改善家庭的需求，每户均享有地下室和阁楼可拓展空间。以350㎡户型为例，采用地上四层、地下一层设计，实现了“一门一户、前庭后院”的庄园式居住体验。
空间布局方面，项目注重功能分区与私密性。动区与静区分离，客餐厅与厨房设置在一层，居室分布在二层和三层。三楼主卧南向布置，配有超奢华衣帽间，提供酒店式居住体验。
地下室层高可达6米，可改造为星空影院、恒温酒窖等多功能空间。双拼户型实现三面采光，阁楼预留老虎窗，拓展面积约50㎡，大大提高了空间利用率。
庭院空间是项目的又一亮点。最大庭院面积达450㎡，花园270°环绕，既满足个性化居住需求，又保留了里街巷弄的邻里生活氛围。这种设计让业主在享受私密庭院生活的同时，不失社区归属感。
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绿城·云溪里周边交通条件优越，形成立体路网体系。项目紧邻瓶仓大道和羊城路等主干道，可快速连接杭州绕城高速和杭长高速等高速公路。
自驾出行十分便捷，通过运溪高架可快速抵达杭州西站（约8公里），经杭长高速直达武林广场等城市核心区。项目距离规划中的地铁4号线约500米，未来轨道交通将进一步提升出行便利度。
商业配套方面，项目周边有瓶窑老街（约1.5公里）、吴江生活超市等现有设施。更值得期待的是，绿汀路万象城（约13公里）、云城天街等大型商业综合体正在规划或建设中。
教育医疗资源也在持续完善，项目周边有中法航空大学（在建）、未来科技城国际学校等优质教育资源。随着云城板块的加速发展，更多高端配套将陆续落地，进一步丰富居民生活选择。
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作为绿城玫瑰园系的代表作品，云溪里具有显著的资产保值增值功能。目前项目均价约为36000元/㎡，总价区间在990-1500万元。与周边二手同类产品相比，价格低约30%，具备一定的价格优势。
绿城品牌溢价与产品稀缺性共同构成了项目的价值支撑点。杭州“禁墅令”下，同类产品几乎绝迹，而云溪里是良渚板块近三年唯一容积率低于1.1的住宅项目，这种稀缺性决定了其长期投资价值。
从客群分布看，约60%的买家来自钱江新城外溢的高净值家庭，30%为文化资产配置型买家。这表明云溪里不仅吸引着自住客户，也获得了投资型买家的认可。
随着云城年产值超2000亿产业集群的逐步落地，以及2026年国际体育中心的投入使用，区域价值将进一步提升。绿城云溪里作为区域内稀缺的高端住宅，必将受益于整体发展红利。
绿城·云溪里作为杭州“禁墅令”下罕见的纯别墅社区，不仅是一处住宅，更是一件值得收藏的艺术品。项目融合了绿城玫瑰园系的精湛工艺、良渚千年文化底蕴和云城未来发展红利，是杭州高端房产市场难得的投资自住两相宜的选择。
欢迎预约品鉴，亲临感受这座法式院墅的独特魅力。
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户型雅鉴 约280-350㎡
绿城·雲溪里建面约280㎡户型装修示意图
以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。
私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？
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绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图
绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。
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除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。
至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。
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四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……
边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。
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