东海闲湖城(售楼处首页网站-东海闲湖城·御龙湾(营销中心)东海闲湖城_欢迎您‖东海闲湖城·御龙湾-余杭东海闲湖城楼盘详情(2025最新房价+户型图)

▰▰ 杭州余杭 东海闲湖城·御龙湾·云麓 纯粹排屋 ▰▰ 在杭州城市多中心发展的浪潮中，未来科技城作为“杭州第三中心”的核芯板块，正以澎湃的产业动能与国际化配套重塑城市格局。

而位于未来科技城南的东海闲湖城·御龙湾·云麓，以其纯粹排屋业态、约15万㎡私家湖景资源、总价639万起的高性价比，成为改善型家庭竞相珍藏的低密墅居标杆。

项目坐拥闲湖城1200亩成熟大盘配套，以地中海建筑风格为基调，融合加州风情设计，红瓦米墙、坡顶拱门与铁艺雕花勾勒出独特艺术质感，更以容积率约0.61的坡地布局，实现建筑与自然的共生。现房实景交付，肉眼可见的品质保障，让墅居梦想触手可及。

御龙湾·云麓是杭州居住价值顶层，也是分享城市发展红利的利器。如今，打破少数人才拥有的桎梏，御龙湾·云麓排屋总价600万级！心中的“别墅生活”，就在这里，你还犹豫什么呢？ᨏᨐ 🔴 东海闲湖城·御龙湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈未来科技城南 🛑人生当此一墅，争藏不待

🛑现房交付🌸实景肉眼可见🌸纯粹排屋

🌈唯一加州风情湖区住品 ，总价639万起即可拥有

🛑杭州第三中心、城市湖区坡地排屋

🌈东海·闲湖城｜御龙湾·云麓

🛑建面约171-243㎡全新排屋组团

🌈人生当此一墅，争藏不待

一、核芯占位：执掌杭州第三中心发展红利

御龙湾·云麓傲立于未来科技城城市中轴，直线距离规划中的未来科技城公共中心约3公里，与阿里巴巴全球总部、之江实验室等科创巨头为邻，共享万亿级产业辐射。

项目周边汇聚地铁3号线（全丰站）、5号线、16号线及19号线（机场快线），文一西路、钱塘快速路等城市动脉贯通全城，约30公里直达武林核心区域。

板块内国际体育中心、市民中心、华润万象城等高端配套加速落地，形成“5公里都会生活圈”，真正实现出则繁华、入则静谧的双重生活体验。

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二、产品革新：纯粹排屋形制下的空间革命

作为未来科技城稀缺的纯排屋组团，项目主打建面约171-243㎡户型，采用地上三层、地下一层的真排屋制式，每户标配约5.4米挑高地下室（全赠送）及70-500㎡私家花园。

以171㎡起步户型为例，通过毛坯交付的灵活设计，可拓展为五房双套房格局，层高约3.9米的阔厅、穹顶式主卧与下沉式庭院，重构墅居美学尺度。

地下室可改造为影音室、酒窖、瑜伽空间等，满足多代家庭的个性化需求，实现“有天有地有庭院”的墅居理想。

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三、湖居哲学：15万㎡私家闲湖的自然馈赠

项目独揽约15万-20万㎡闲湖水域，相当于20个标准足球场的大小，环湖约1500米游步道串联黄龙饭店、万泉商街等约5万方商业。

业主可享晨起湖畔慢跑、暮色庭院品茗的梭罗式生活，坡地地形更带来“拾级而上”的观景视野，同一片湖光因高度不同而呈现多维景致。

这种城市稀缺的湖居资源，既抚平都市喧嚣，又为日常注入度假感，重构自然与繁华的诗意平衡。

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四、配套醇熟：百万方大盘的全维生活图景

闲湖城历经多年发展，已形成自成一城的配套体系。小区内配备三之三幼儿园、育海外国语学校（去年中考重高升学率约55%），针对业主享有学费优惠，实现目送式教育。

商业方面，闲湖城黄龙饭店、闲湖天地商业街、网球场、生鲜超市等一应俱全，甚至规划中的电影院即将落地，足不出户即可享受“度假式”生活。周边3公里内还有西溪印象城、欢乐城及在建万象城，满足高阶消费需求。

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五、加州风情：建筑与环境的艺术融合

项目以红砖、米墙、原木色调为主视觉，通过八角窗、星空露台、藤蔓铁艺等细节，复刻南加州自由浪漫的生活韵味。

建筑依坡地有序排布，形成错落有致的天际线，既保障每栋建筑的观湖视野，又最大化私密性。

这种低密度、高审美的社区规划，在杭州楼市中颇具辨识度，成为未来科技城稀缺的国际化住区范本。

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六、稀缺价值：限墅令下的时代孤品

随着杭州“限墅令”深化，主城纯排屋供应几近断供。御龙湾·云麓作为未来科技城唯一在售的低密排屋项目，容积率仅0.61，对比板块内未来悦别墅（总价1500万+）、云城排屋（2000万+），以约2.5万/㎡单价筑就价格洼地。

土地红利同样显著，板块地价已突破3.8万/㎡，而项目以现房销售模式，为购房者锁定长期资产增值空间。

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七、圈层属性：与科创精英为邻的高端社群

项目仅200余席限量发售，业主多为未来科技城科创精英、浙商新贵及航空产业高管。

社区定期举办湖畔论坛、游艇沙龙等高端活动，通过绿城物业提供的24小时管家服务（含花园养护、智能托管等），构建资源共享的优质生活圈。

这种圈层价值，不仅提升居住品质，更为业主创造潜在的事业协同机遇。

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八、实景现房：看得见摸得着的品质保障

与期房销售模式不同，御龙湾·云麓以实景现房交付，所有景观营造、建筑细节、材质工艺均可实地验证。

购房者无需等待期房建设周期，规避交付不确定性，真正实现“所见即所得”。

这种诚意之举，源于开发商对产品力的自信，也为业主节省了时间成本与决策风险。

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九、多功能空间：三代同堂的墅居生活样本

项目通过分层生活设计，完美兼顾多代家庭的居住需求。一层阔厅与花园连通，成为长辈莳花弄草、儿童奔跑嬉戏的场地；二层卧室区保障家庭成员私密性；三层主卧套房搭配星空露台，营造主人专属的休憩空间。

地下室更可改造为家庭影院、茶室或健身区，让每位家庭成员都能找到自己的志趣天地。

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十、资产配置：拥抱城市发展红利器

未来科技城作为杭州数字经济主阵地，集聚阿里巴巴、字节跳动等龙头企业，高净值人口持续流入，为房产价值提供坚实支撑。

御龙湾·云麓以“未科中轴区位+纯排屋现房+600万级门槛”三重稀缺属性，成为资产保值增值的优质载体。

无论是自住改善还是长线投资，均是抢占杭州第三中心红利的理性选择。

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东海闲湖城·御龙湾·云麓，以湖山为幕、以城市为台，重新定义高端改善生活的本质。正如梭罗在《瓦尔登湖》中所言：“生活的意义在于汲取生命的精髓。

”于此，每一天都是与自然共舞的加州假日，更是与城市共进的财富序章。收官倒计时，恭迎品鉴！

注：本文所述教育资源以政府文件为准；部分配套处于规划中，具体以实际落地为准。

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