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杭州拱宸金茂府｜运河新城芯・一线运河景・1.8 低密五恒科技豪宅・1000 万起💢💢⑉lı⑉✪金茂府✪⑉lı⑉最新价格：

拱墅运河新城核芯｜央企金茂府系 3.0 迭代｜70 年精装住宅，2028 年上半年交付，185-217㎡小高层 / 245-290㎡叠墅。

📍 区位｜千年运河畔・拱宸桥 800 米・双地铁 + 三纵两横・全维高端配套

小高层 185㎡：四房三卫，南向面宽约 13.8 米，60㎡LDK 客餐厅。

小高层 216-217㎡：四房三卫，三间朝南，约 40.5㎡主卧套房，奢阔尺度。

叠墅 245-290㎡：上下叠独立入户，私梯入户，下叠 80-100㎡花园，上叠星空露台。

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金茂府售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

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项目名称：拱宸金茂府（备案名：宸茂府）

所属板块：杭州市拱墅区·运河湾板块

项目定位：拱宸桥人文芯·金茂科技府系·健康科技宅

核心卖点：金茂12大科技系统、400年拱宸桥文脉、科技院墅产品

楼层：叠墅：4-6层 高层：13-17层

均价：6.9万 高层：900万-1100万 叠墅：1200万-2500万

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项目占据杭州千年运河文化的源点——拱宸桥板块。直线距离约2.1公里即达这座拥有400年历史、承载“帝王履迹”的拱宸桥，项目所处位置更被视为“玉带环腰”的传统风水福地。这里既有桥西、小河直街的深厚人文艺术底蕴，也充满悠长的市井烟火气，是主城内不可复制的文化名片。

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项目规划有 建面约240-290㎡的科技院墅产品。在拥有金茂顶级科技系统的同时，提供“有天有地”的墅居生活体验，并臻选奢贵石材打造，为主城高端改善家庭提供了兼具健康科技与低密舒适的稀缺选择。

主干道：通益路、丽水路等，可快速直抵武林核心商圈。

高架环伺：留石高架、上塘高架、中河高架环绕，自驾出行高效便捷，贯通全城。

多元商业矩阵，繁华与烟火并存

人文休闲：步行可达桥西历史街区、小河直街、大兜路，尽享文化休闲与日常烟火气。

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大型商业：约3公里直达城北万象城（车程约10分钟），约5公里内覆盖远洋乐堤港、大悦城等大型综合体。

未来地标：直线约800米即达规划中的 “运河湾国际旅游休闲综合体” ，坐享板块未来红利。

名校基因：享有由文澜领办的运河湾实验小学及拱墅公办强校星澜中学（中考成绩优异）的优质教育氛围。

交通：拥有多元化立体交通网络，地面、高架、地铁和水运交通的结合使得出行极为便捷：上塘和留石两条城市快速路可通往全城；规划地铁14号线距离项目约150米；运河水上码头开通后，可乘坐水上巴士欣赏着运河两岸的美景直达武林门等码头，体验不一样的出行方式。

学校：家门口规划幼儿园，一路之隔就是运河湾实验学校，由杭州文澜实验学校领办，传承百年名校基因，小学部师资团队由原校骨干教师和集团内优质教育资源共同组建，校长王威为文澜实验原校长，形成“名校+新校”的教育共同体

商业：离我们最近的运河湾国际旅游休闲综合体，好比家门口的太古里，总投资接近120亿元；涵盖商业综合体、滨水步行街、文化展馆、游船码头、高端酒店等多元业态。将成为杭州“世界级滨水城市会客厅”。

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小高层 185㎡：四房三卫，南向面宽约 13.8 米，60㎡LDK 客餐厅。

小高层 216-217㎡：四房三卫，三间朝南，约 40.5㎡主卧套房，奢阔尺度。

叠墅 245-290㎡：上下叠独立入户，私梯入户，下叠 80-100㎡花园，上叠星空露台。

社区内规划配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等高端私享会所，满足业主的全天候运动与社交需求，打造专属的健康生活场。

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金茂府售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

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