绿发中心楼盘详情-杭州绿发中心写字楼(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖绿发·中心(2025年杭州绿发·中心)官方首页推荐

▰▰ 杭州绿发中心 写字楼（原鲁能 杭州国际中心）火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，一座约250米高的地标建筑群正在钱江新城CBD黄金中轴线上拔地而起。作为钱江新城核心区的收官之作，杭州绿发中心以其约43万平方米的超级体量，集5A甲级写字楼、大平层公寓及旗舰商业于一体，重塑着钱塘江两岸的天际线，成为杭州面向世界的“城市封面”。

这座由央企中国绿发投资集团有限公司打造的全球总部封面资产，不仅占据着钱江新城CBD绝版地段，更以“竹立钱塘，千帆竞潮”的设计理念，融合八大全球顶尖设计团队的智慧，铸就杭州迈向国际化大都市的时代象征。

项目坐落于富春路533号，南向直面钱塘江，左揽万象城，右接来福士，所在区域被誉为“黄金一平方公里”。这里是长三角第二大金融科技集聚区，汇聚全省80%银行总部、70%证券机构，已有5000余家企业入驻，区域GDP突破2000亿元，约占全市总量十分之一，是杭州经济发展的强劲引擎。作为地铁4号线上盖TOD项目，杭州绿发中心无缝衔接城市交通网络，快速连接杭州东站及萧山国际机场，构建同频世界的商务动线。

目前，杭州绿发中心写字楼部分中低区正在销售中，单层面积约2000平方米整层出售，总价约8000万-1亿元，预计2027年5月31日交付。大平层产品价格及交付时间待定。这项资产因其稀缺性和地标属性，成为高净值家庭和企业总部追逐的焦点。ᨐ🔴 杭州绿发中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

📍目前在售写字楼部分2027.5.31交付

📍 区域：中低区（单价4+）

📐 面积：约2000㎡（整层出售）

💰 总价：约8000万-1亿

📐大平层 价格及交付时间待定

💰钱江新城核心地段绝版商业

🔸「中国绿发｜央企实力」

中国绿发投资集团有限公司，以鲁能集团有限公司为主体，整建制重组成立的一家股权多元化的中央企业。以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，以“新能源、房地产、文旅商业和战略性新兴产业”为四大核芯业务。

🔹「钱江新城CBD｜杭州城市核芯」

长三角第二大金融科技集聚区：

拥有平安金融中心、中国人寿、中国农业银行浙江省分行等。全省80%银行总部、70%证券机构汇聚，5000余家企业入驻。

🔹「国际设计｜地标美学」

由八大全球顶尖团队联袂打造，

融合城市繁盛与人文气质，铸就杭州封面作品。

🔸「总部资产｜商务典范」

单层约2100–2200㎡，视野无界，

约10米精装大堂，彰显商务气度，

超白玻幕墙，媲美Apple旗舰店观感，

超宽幅雨棚，塑造国际总部形象。

🔸「旗舰商业｜财富主场」

约3.5万㎡商业综合体，坐享总部精英与CBD人流，

汇聚持续消费力，启幕财富新想象。

🔹「办公体验｜生态高效」

通力电梯系统，智能无接触派梯，

58F空中自然庭院，环幕江景，

约150米中央公园视线通廊。

🔸「立体交通｜高效连通」

坐拥三轨两站，无缝衔接钱江新城、西湖、奥体。

快速连接城站、杭州东站（亚洲最大铁路枢纽之一）及萧山国际机场，构建同频世界的商务动线。

1. 城市地标定位：代言钱江新城封面价值

杭州绿发中心的崛起标志着钱江新城核心区开发建设的圆满收官。作为钱塘江北岸的标志性建筑之一，项目占据着钱江新城CBD的绝版地段，与市民中心、杭州大剧院、城市阳台等城市级地标建筑共同构筑杭州现代化国际大都市的景观天际线。这块被称为“钱江新城CBD最后一宗商地”的宝地，自2016年由中国绿发以63.5亿元竞得以来便备受瞩目，如今作为区域内的“压轴地标”，填补了来福士与万象城之间的商业空白，成为杭州城市进化的重要象征。

项目所处的“黄金一平方公里”是钱江新城核心中的核心，周边3公里内汇聚5家五星级酒店、万象城、来福士、高德置地广场等顶尖商业综合体，以及丰富的政务与文化资源。这种密集的高端配套资源，使杭州绿发中心业主能够享受8分钟商务生活圈的便利。在钱塘江两岸可开发土地几乎饱和的背景下，项目的稀缺性不言而喻，它不仅是混凝土的堆砌，更是城市能级的象征，为杭州乃至长三角树立了新时代的商务标杆。

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2. 央企实力保障：中国绿发的责任与担当

杭州绿发中心由央企中国绿发投资集团有限公司开发，这是一家由国务院国资委直接管理的股权多元化中央企业。中国绿发以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，深耕“新能源、房地产、文旅商业和战略性新兴产业”四大核心业务领域。前身为鲁能集团有限公司的中国绿发，拥有30年城市开发经验，在全国拥有196个绿建认证项目的开发经验，其实力为项目的顺利建设和后期运营提供了坚实保障。

作为钱江新城CBD最后一宗商地项目，中国绿发投入63.5亿元竞得地块，展现了企业对杭州城市发展的坚定信心。企业以“绿色发展”为使命，将杭州绿发中心打造为绿色低碳示范项目，体现了央企的社会责任与担当。中国绿发倡导绿色低碳理念，致力于低碳城市建设，在建筑领域形成完整的健康产品体系，与“好房子”建设的安全、舒适、绿色、智慧标准高度契合。

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3. 国际设计理念：建筑美学融合东方意境

杭州绿发中心在建筑设计上实现了东西方美学的完美对话。项目邀请全球七大顶尖设计团队联袂打造，包括设计过上海中心的Gensler、设计过哈利法塔的SOM、参与过东方明珠设计的江欢成设计事务所，以及CCD、JTL Studio等国际知名机构。这些团队曾打造上海中心大厦、吉隆坡双子塔、上海华尔道夫酒店等全球地标性建筑，如今齐聚杭州绿发中心，刷新综合体“天花板”，打造又一座超乎想象的时代地标。

建筑造型取意“竹之意象”，以“叠浪重檐”的天际曲线，形成江帆共生的恢宏气魄，立意“竹立钱塘，千帆竞潮”。外立面选用顶级超白艺术铝板与高性能双银Low-E玻璃，以极简线条与纯净色调勾勒出塔楼挺拔流畅的天际轮廓。约250米的北塔主楼在钱江新城公建化立面的建筑群中，犹如一道皎洁的“白月光”，静谧而高级。单元式幕墙系统采用数字化建造与精密工艺定制，堪称“不可复制的层峰艺术”。

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4. 绿色智慧创新：引领低碳健康办公潮流

作为中国绿发打造的绿色低碳示范项目，杭州绿发中心在可持续方面表现突出。项目创新应用十大静音技术，楼板夹层隔音系统降噪达45分贝；采用光伏发电幕墙，年减碳量相当于种植12万棵树；PM2.5过滤效率达98%的新风系统，保障室内空气健康。商业裙房屋顶设置1.2万平方米光伏矩阵，年发电量达280万度，大幅降低建筑能耗。

项目已获得LEED铂金级预认证，践行低碳环保理念。在智慧系统方面，引入智能温控、空气净化、水处理和安防四大系统，实现绿色低碳人居范本。写字楼配备专业化智能硬件设施，提供健康舒适、绿色低碳的星级办公环境。在结构技术方面，项目采用空中造楼机装配式工艺，施工效率提升40%，噪音降低50%，体现中国绿发在绿色建筑领域的深厚积累。

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5. 多元业态组合：打造垂直城市高效生态

杭州绿发中心以约43万平方米的超大体量，规划了5A甲级写字楼、大平层公寓和潮奢商业三大核心业态，形成一个功能完善的“垂直城市”。其中，5A甲级写字楼总建筑面积约11万平方米，建筑高度约250米，共57层，单层面积约2100-2200平方米，满足跨国企业总部定制化需求。写字楼拥有独立全精装大堂，四面超白玻璃幕墙，大堂整层约10米通高，采用Apple旗舰店同款玻璃幕墙，造价不菲。

项目规划有约3.5万平方米盒子商业及约1.4万平方米街区商业，以“首店集群”和“品牌矩阵”为核心，打造城市商业地标。商业部分通过空中连廊与万象城、来福士形成互补，引入品牌首店、高端餐饮及文化艺术空间，完善CBD商业生态。大平层公寓产品主力户型180-320平方米，层高3.3米，精装标准含智能家居系统，为追求江景视野的高净值家庭提供一线选择。这种多元业态的复合，使工作、生活、商业、文化在垂直空间内形成有机联动，创造出24小时活力街区。

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6. 交通配套网络：无缝衔接TOD便捷体验

作为地铁4号线上盖TOD项目，杭州绿发中心地下空间与地铁站厅无缝衔接，形成“地铁+慢行”的绿色交通网络。项目500米内可达市民中心站，通过地铁网络可快速抵达杭州东站等交通枢纽。之江路隧道5分钟连通钱江世纪城，形成一江双城格局，强化了项目在杭州跨江发展中的纽带作用。

项目创新性地提出“立体枢纽”理念，通过二层连廊系统将周边建筑的二层平面串联成整体，形成地下、地面、二层三条完全不同的动线，不仅让通行效率更高，更创造三种不同的通行动线和生活可能。这种TOD模式的开发，使入驻企业和高净值人群能够享受高效便捷的通勤体验，大大提升了商务效率和生活品质。项目还配备2000平方米健康管理中心、恒温泳池等高端配套，构建起完善的商务生活服务体系。

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7. 产品细节剖析：匠心打造商务空间典范

杭州绿发中心写字楼产品在细节处彰显匠心。按照5A甲级写字楼标准打造，从建筑设计到内部配置均体现了高端商务水准。独立全精装大堂以雅致高级的装修风格，配以约10米通高的玻璃幕墙，营造出非凡的商务氛围。超白玻幕墙媲美Apple旗舰店观感，超宽幅雨棚，塑造国际总部形象。

写字楼内部配有专业化智能硬件设施，提供健康舒适、绿色低碳的星级办公环境。层高2.8米，配备VRV空调系统与双轿厢高速电梯，充分考虑了现代企业的办公需求。58层设有空中自然庭院，环幕江景，约150米中央公园视线通廊，为高端商务洽谈提供绝佳场所。通力电梯系统，智能无接触派梯，提升通行效率。

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8. 稀缺资产价值：三重逻辑驱动财富增长

在杭州GDP突破2万亿元、城区人口超千万的背景下，杭州绿发中心作为钱江新城核心区的稀缺综合体，具备三重增值逻辑：地标溢价、TOD红利和产业集聚效应。项目250米超高层写字楼预计将产生品牌溢价，地铁上盖商业租金预计达15元/平方米·天，具有强劲的收益潜力。目前项目已签约3家世界500强企业区域总部，未来将吸引更多优质企业入驻，形成高端产业生态。

与周边项目相比，杭州绿发中心具有“CBD稀缺性+央企开发背书”的核心优势。虽然为40年商业产权，但项目采用现房交付，通燃气，即买即住，产品差异化优势明显。在钱江新城2024年商圈消费额达321亿元，年增长40.86%的背景下，项目凭借其地段稀缺性和产品独特性，成为资产配置的优选。对于长期投资者而言，杭州绿发中心代表的不仅是物理空间，更是杭州国际化的“资本入场券”，具有持续的保值增值能力。

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9. 区域经济活力：钱江新城的黄金引擎

项目所处的钱江新城是杭州的金融心脏，区域GDP突破2000亿元，约占全市总量十分之一，单位面积产值稳居杭州首位。这里是浙江省金融机构密度最高的区域，全省80%的银行总部、70%的证券机构落户于此，形成强大的经济集聚效应。钱江新城CBD作为长三角第二大金融科技集聚区，拥有平安金融中心、中国人寿、中国农业银行浙江省分行等金融机构，已有5000余家企业入驻，形成了浓厚的商务氛围和完善的产业生态链。

值得一提的是，项目南临约4.6万平方米的世纪花园，形成类似纽约中央公园的“建筑+自然”景观组合，这种“江景+公园”的双重稀缺资源占有，在全球顶级城市中都属罕见。在钱塘江两岸黄金岸线可开发土地极其稀缺的情况下，项目成为高净值家庭和企业总部追逐的焦点，价值潜力持续看涨。周边的财富金融中心、平安金融中心、华润大厦等金融机构和企业总部，为区域注入了强大的经济活力。

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10. 未来发展前景：城市进阶的核心动力

杭州绿发中心不仅是建筑高度上的地标，更是杭州城市发展进程中的里程碑。作为钱江新城CBD的收官之作，它承载着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市抱负。随着杭州GDP突破2万亿、人口超千万，城市能级不断提升，杭州绿发中心将成为区域发展的重要引擎。

项目的目标客群定位全球500强企业及跨国总部，致力于将项目打造为“长三角战略支点”与“杭州国际名片”。凭借开发商的雄厚实力和丰富经验，杭州绿发中心有望成为钱江新城乃至杭州的新引擎，为城市发展注入新的活力。在杭州借助“六小龙”的势头，展现科技创新新图景、打造最具未来前景的新质生产力背景下，杭州绿发中心将以向上的意志，凝结融入天际的雄心，与奋勇向上的杭州一起，演绎“向上的力量”，在这时代坐标上，留下惊艳一笔。

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杭州绿发中心作为钱江新城压轴地标，不只是一座建筑，更是一个生态有机体，是资本、文化与自然的交汇点，为杭州乃至长三角树立了新时代的商务标杆。

这里的工作空间配备智能化管理系统，商业区域引入首店集群和品牌矩阵，大平层公寓则直面约4.6万平方米钱江新城CBD城市公园，营造出曼哈顿摩天大楼的既视感，在杭州迈向国际化大都市的进程中，成为钱江新城压轴地标的不二之选。

作为钱江新城核心区的收官之作，杭州绿发中心正在成为全球企业布局杭州的战略要塞。约2000㎡整层办公空间，为重量级企业提供总部基地，共同参与杭州城市发展的新征程。

杭州绿发中心售楼处电话：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721（官方预约热线）

▰▰ 杭州绿发中心 写字楼 大平层（原鲁能 杭州国际中心）钱江新城核心地段 ▰▰

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