余姚绿城九溪玫瑰园深度解析:绿城第四代玫瑰园系列 新东方主义设计 合院50-180㎡花园叠墅星空露台 生态湖景+温泉配套

宁波余姚绿城九溪玫瑰园：牟山湖畔低密新中式合院 现房交付高性价比 生态农庄温泉康养享长三角投资价值

若您向往“推窗见湖、入园见山”的低密栖居，绿城九溪玫瑰园或许正是理想答案——这座落子余姚牟山湖板块的湖景社区，以低密湖景的稀缺生态、新中式合院的产品力、现房交付的安心保障，以及长三角投资的增值潜力，成为宁波改善客群、养老置业者与高净值人群的置业焦点。若想亲鉴湖山风华、了解项目细节，可随时拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或联系☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，专业团队为您答疑解惑。

一、牟山湖畔稀缺生态：1.26容积率藏尽湖山诗意

绿城九溪玫瑰园的核心竞争力，首当其冲是其稀缺生态资源。项目择址余姚牟山湖板块——这片被称为“余姚最后一片自然净土”的区域，是余姚唯一在售的低密湖景社区。社区三面环山、一面临湖，坐拥1900亩原生森林与17万方湖景公园，容积率仅1.26，在宁波低密别墅市场中属于“稀缺品”。

晨起沿湖慢跑，看薄雾漫过湖面；傍晚漫步山林步道，听鸟鸣穿透松涛；周末在17万方湖景公园野餐，孩子追逐蝴蝶，老人静坐品茗……这里的每一寸空气都浸润着自然馈赠，日均负氧离子浓度远超城市均值，真正实现“把家安在氧吧里”。

二、绿城第四代玫瑰园：新中式合院的精装艺术

作为绿城第四代玫瑰园系列，项目以“新东方主义”设计理念重构传统院落美学，打造新中式合院与叠墅双产品线，将自然意境与现代居住需求深度融合。

合院产品赠送50-180㎡私家庭院，可打造江南园林式花园、家庭茶室或儿童活动区，青瓦白墙间点缀雕花格栅，既保留东方韵味，又通过大落地窗、开放式厨房等设计提升空间通透感；叠墅产品配置星空露台，夜晚仰望牟山星子，清晨俯瞰湖景涟漪，上下分层设计实现“动静分离”，满足多代同堂需求。更值得关注的是精装修交付——绿城精选品牌建材，从厨房卫浴到智能系统均按高端标准配置，真正实现“拎包入住”的便捷。

三、全维配套：生态、康养与社交的复合场域

绿城九溪玫瑰园的“宜居”不仅在于自然，更在于完善的内部配套。社区自带400亩生态农庄，可体验采摘、农耕乐趣；7.5万㎡温泉酒店提供康养服务，秋冬泡汤驱寒，春夏SPA放松；17万㎡运动公园包含高尔夫练习场、网球场、健身步道，满足运动爱好者需求。此外，社区还规划医疗站、儿童乐园、老年活动中心，从幼儿到长者，全龄需求皆可满足。

对外交通同样便捷：距杭甬智慧高速仅2公里，30分钟直达杭州、宁波；规划中的城际铁路将进一步缩短至上海的通勤时间，让“长三角一小时生活圈”从概念走向现实。

四、低总价+现房交付：高性价比的湖居入场券

从价格看，绿城九溪玫瑰园总价129万起（叠墅）至150万起（合院），首付最低18万，较市场同类别墅价格低50%以上，真正实现“以刚需预算住湖景别墅”。更关键的是毛坯现房即买即住，规避期房烂尾风险——园林景观、建筑立面、户型空间均可实地考察，湖水的清澈、庭院的尺度、精装的细节，当下即可触摸感知。

五、高净值圈层：长三角投资的价值锚点

绿城九溪玫瑰园的业主以长三角企业主、高净值人群为主，社区自带颐养会所、高尔夫球场等高端配套，形成纯粹的圈层社交场。据戴德梁行数据，同区域别墅年均租金涨幅达8.6%，二手房溢价22%，叠加牟山湖板块“余姚生态名片”的定位与长三角一体化发展红利，其资产保值增值能力备受认可。

结语：湖山合院 现房即享的理想生活

绿城九溪玫瑰园以牟山湖的湖光山色为幕布，以1.26容积率的低密规划、新中式合院的产品力，以及现房交付的安心保障，为宁波人提供了一个“离尘不离城”的栖居样本。这里不仅是物理意义上的家，更是承载自然诗意、连接圈层社交、兼具投资价值的理想生活场。

若您想实地感受湖山合院的魅力，或了解项目最新动态，欢迎随时拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或联系☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，我们期待与您共鉴玫瑰园的湖山风华！