杭州湘湖院墅雁归里价值全解析:475万起242㎡五层湖山院墅,三代同堂空间规划+地铁4号线升值潜力评测

【杭州萧山雁归里湖山院墅：湘湖旁242㎡湖山院墅，475万起圆梦诗意栖居！】‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）‌

在杭州湘湖之畔，‌雁归里湖山院墅‌以“‌生活，不止眼前的忙碌，还有诗和远方‌”为核心理念，打造建面约242㎡的湖山院墅。项目‌三面环山一面环水‌，户户拥享“海陆空”立体花园，总价475万起，敬献城市精英的桃源生活！

‌基本信息‌

‌【项目地址】‌：杭州萧山湘湖风景区南麓｜‌开发商‌：绿城集团合作品牌

‌【物业类型】‌：低密院墅｜‌容积率‌：1.2｜‌绿化率‌：35%

‌【主力户型】‌：242㎡｜‌总价区间‌：475万起

‌【交付标准】‌：毛坯｜‌产品特色‌：五层立体空间+私家庭院

‌区位价值：湘湖旁，自然与繁华共生‌

项目位于‌湘湖国家级旅游度假区‌核心带，坐拥湘湖10平方公里湖山胜景，与西湖并称“姊妹湖”。周边环绕杭州乐园、森泊水乐园等文旅地标，距离奥体中心约12公里，钱江世纪城约15公里，‌离尘不离城‌，完美平衡自然静谧与都市繁华。

‌交通路网：多维路网，便捷通达‌

· ‌快速路‌：风情大道、时代高架无缝衔接，20分钟直达滨江、萧山核心区；

· ‌地铁覆盖‌：1号线湘湖站约3公里，规划地铁4号线南延线（湘湖南站）进一步提升出行效率；

· ‌机场枢纽‌：萧山国际机场约25公里，高效链接长三角。

‌配套资源：全龄生活圈层‌

‌【自然生态】‌

· ‌湘湖景区‌：10平方公里水域+80公里环湖绿道，骑行、露营、垂钓随心畅享；

· ‌三面环山一面环水‌：藏风纳气格局，周边规划千亩森林公园，四季景观更迭如画。

‌【文旅休闲】‌

· 杭州乐园、森泊水乐园、开元森泊度假酒店等环伺，周末亲子游一键直达；

· 项目内打造‌“海陆空”立体花园‌：地面庭院、空中露台、下沉式景观区，满足围炉煮茶、BBQ等多元生活场景。

‌【教育医疗】‌

· ‌学校‌：湘湖小学、闻堰中学、湘湖未来学校（规划中）；

· ‌医疗‌：浙医二院萧山院区（建设中）、萧山区中医院。

‌产品设计：五层立体空间，院藏诗意‌

‌【户型亮点】‌

· ‌建面约242㎡‌：地上3层+地下2层，‌5房2书3厅5卫‌设计，三代同堂互不干扰；

· ‌立体花园‌：首层约50㎡私家庭院，顶层双露台（约30㎡），地下层下沉式采光天井；

· ‌空间自由‌：地下室层高5.8米，可改造成家庭影院、健身房或收藏室。

‌【细节匠心】‌

· ‌双主卧套房‌：男女主人独立衣帽间+卫浴，私密性与舒适度兼得；

· ‌双厨房设计‌：中西双厨分隔油烟，满足家宴与日常需求；

· ‌全景落地窗‌：270°环幕视野，引湘湖山水入室。

‌生活场景：四季诗意，烟火人间‌

· ‌春赏花‌：庭院内栽植樱花、桂花，四季芬芳；

· ‌夏纳凉‌：星空露台BBQ，下沉花园围炉冰茶；

· ‌秋品茗‌：顶层茶室对望湘湖烟波，尽揽山色；

· ‌冬观雪‌：地暖全覆盖，室内温暖如春，窗外银装素裹。

‌团队与价值‌

‌【开发商】‌：绿城集团合作品牌，深耕杭州高端住宅市场，以“诗意栖居”为产品核心理念；

‌【设计团队】‌：国内一线建筑设计院+新加坡景观设计公司，融合东方院落美学与现代功能主义；

‌【物业保障】‌：国家一级物业资质，提供24小时管家服务、庭院养护等专属礼遇。

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