玉湖之星(售楼处首页网站-中建·玉湖之星(营销中心)中建玉湖之星_欢迎您‖中建玉湖之星-余杭中建玉湖之星楼盘详情(2025最新房价+户型图)
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▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 最后湖居臻品下周取证加推 ▰▰ 在杭州城北核心，一座约37.4万平方米的玉湖如璀璨明珠镶嵌于城市中轴之上。中建·玉湖之星作为玉湖CBD头排唯一一线湖居项目，正以“三重确定性”重塑高端住宅的价值标准。
项目由世界500强第9位的中建三局匠心打造，占据北部新城核心区位，集双地铁（4号线与10号线）、万象城繁华与688亩玉湖公园生态资源于一身。
作为杭州3万+板块稀缺难再的改善盘，项目近期盛推收官楼王8#（中央楼王）与14#（寰景楼王），仅143套房源，建筑面积约115-185㎡，均价约31800-32600元/㎡，预计2027年交付。
在杭州城北玉湖CBD核心区，一座现象级红盘正迎来它的收官之作。中建·玉湖之星作为中建三局在杭州打造的高端湖居项目，自面市以来便创下“首开售罄、四开四燃”的市场佳绩。ᨐ🔴 中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再
「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集
「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城
「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居
「央企实力」世界500强，大国工匠品质
「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创
💎必买核心：大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！
💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘
🔥收官楼王8#（中央楼王）、14#（寰景楼王），143套房源抢藏！
🔑户型：115/117/128/143㎡
✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！
01 区位价值：玉湖CBD核心，城市发展新高地
中建·玉湖之星坐落于余杭区良渚新城芯脏地带，具体位于杭行路与郁宅路交叉口西约300米处。这里是北部新城重点打造的城市核心区域，随着杭州多中心发展战略的深入推进，玉湖CBD作为城北城市新中心的重要载体，正迎来前所未有的发展机遇。
项目周边产业聚集度极高，北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部等企业总部环绕。这种产业布局为区域带来高质量人才聚集，进一步推动城市基础设施升级与商业繁荣。作为中建三局“城市发展合伙人”理念的践行者，玉湖之星不仅是一个住宅项目，更是推动区域城市能级提升的重要力量。
区位优势还体现在其与杭州主城的紧密连接上，项目往南约3公里即可抵达桥西、申花等成熟豪宅区。通过上塘高架、留石快速路等城市主干道，可快速通达钱江新城与武林广场等城市核心区，既享受新城发展的红利，又不脱离城市的繁华。
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02 交通优势：双地铁交汇，路网发达贯通全城
项⽬毗邻地铁4号线杭行路站与10号线金德路站，形成“双地铁”交通枢纽。据测算，项目距金德路站约450米，距杭行路站约700米，真正实现了“步行可达”的便捷地铁出行。这种双地铁配置在杭州楼市中颇为稀缺，为业主提供了无可比拟的出行便利。
除轨道交通外，项目周边路网发达，莫干山路、上塘高架、留石快速路等多条城市主干道环伺。这些道路共同构筑了一个立体交通网络，使得无论通往杭州的哪个角落，都能找到最优路径。对于有车一族来说，这种多元化的出行选择大大提升了生活效率。
“15分钟城市生活圈”在此成为现实——业主可在短时间内抵达城市各个重要节点。无论是通勤、购物还是娱乐，玉湖之星的交通配置都能满足现代都市人对于高效生活的追求，让每天的时间安排更加从容不迫。
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03 商业配套：万象城+K11S，打造黄金商业三角
项⽬南侧紧邻已开业的城北万象城，这是杭州第二座开业的万象城，商业面积达15.2万平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体。作为城北的商业地标，万象城吸引了年客流量超2000万人次，为周边居民提供了高品质的消费体验。
更令人期待的是，周边还有K11 Select艺术购物中心（在建中）、郁宅港滨水商业街（规划中）与项目自建2万方滨水商街。这些商业体共同形成黄金商业三角，从米其林盛宴到烟火市集小吃，从先锋艺术展到湖畔音乐会，全维度繁华在此共生。
银泰城（规划中）、金融岛（规划中）等重量级商业配套也在逐步兑现中。这种多层次、高密度的商业环绕，使玉湖之星业主不仅能享受当下便利，更能期待未来的商业升级。在杭州楼市，同时拥有如此多高端商业配套的项目实属凤毛麟角。
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04 湖景资源：688亩玉湖公园，私享一线湖光
项目最大亮点在于直面约688亩玉湖公园，拥有约50米南向湖岸线的极致景观资源。玉湖公园不仅是城市的绿肺，更是一个充满活力的公共空间，内部设有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉等设施。
玉湖之星业主可独享水上森林皮划艇基地、环湖智能慢跑道、国际水准水幕剧场等专属配套。当他人需要驱车郊游时，玉湖之星业主已然在自家阳台开启“公园即客厅”的日常。这种将自然生态与都市繁华完美结合的生活体验，正是现代都市人梦寐以求的。
项目精心设计的观景角度，让每一扇窗户都成为展示湖光的画框。推窗即景，湖水的呼吸、飞鸟的轨迹、天际线的生长，皆成为家中流动的艺术品。这种与自然零距离接触的生活体验，是玉湖之星最为珍贵的价值所在。
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05 规划设计：东高西低布局，最大化景观视野
玉湖之星由10幢17-26层高层住宅组成，采用“东高西低”的总体规划布局。这种布局方式既尊重了地块特质，又巧妙地将玉湖景观资源最大化利用——高层住宅沿东侧杭行路展开，形成优美的城市界面；西侧低密区沿玉湖支流分布，营造亲水居住氛围。
九米建筑设计团队以“整体性设计”思维，构建出多维度的空间秩序。建筑立面采用弧形线条与金属质感材质，白金色系铝板与香槟金金属格栅搭配，形成“黑、白、原木”三色基础色感，既营造价值感，又烘托温暖的生活氛围。
在动线设计上，项目打造了“三进式”归家礼序。北侧主入口设置环岛落客区，选用贝金米黄石材与古铜色金属大门，复刻高奢酒店仪式感；首层大堂以挑空12米的空间尺度，结合弧形玻璃幕墙，彰显玉湖CBD的华贵气质。
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06 园林景观：玉境九景，演绎宋代美学精髓
安道景观设计团队以“玉境九景”为概念，将宋代美学与玉湖文化完美融合。景观动线通过“一轴·两环·九景”体系，串联起环岛落客区、中央水镜、六大主题花园等节点，构建出移步异景的游览体验。
植物配置遵循“四季有景”的原则，选用香樟、银杏等本土树种作为骨架，搭配杜鹃、绣球等花灌木，形成多层次的植物群落。金秋丹桂飘香，盛夏紫薇成瀑，寒冬红枫映雪，四季变换的景色成为业主日常生活的背景。
特别值得关注的是“镜面水庭”设计，通过5.5米挑高长廊与下沉庭院的结合，将天光、水波、绿意引入空间。在滨水区域，通过湿地植物的引入，打造出具有生态净化功能的景观带，实现美学价值与生态价值的双重提升。
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07 户型设计：115-185㎡，追求空间效能最大化
玉湖之星户型区间为115-185平方米，涵盖三房到四房等多种户型设计。每种户型都体现出对空间效能的极致追求，以149平方米户型为例，采用“四房三卫”布局，通过独立玄关、双套房设计、南向连通阳台等空间处理，满足三代同堂的居住需求。
117平方米户型通过“三开间朝南+LDKB一体化”设计，实现客厅、餐厅、厨房的无界融合。该户型实现了近13米的南向采光面，配合3.1米层高，营造出宽敞明亮的居住体验。承重墙的优化布局，通过结构创新将主要承重墙设置于空间边缘，释放出更大的灵活改造空间。
128平方米户型虽布局中规中矩，但通过软装设计弥补空间感，如北向储藏间与设备平台可改造为花草种植区。所有户型均采用科学合理的动线设计，既保障了私密性，又兼顾了家庭成员间的互动需求。
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08 建筑品质：四面铝板+极限窗墙比，彰显豪宅气质
项目外立面采用四面铝板+大面积玻璃设计，配合270°转角弧形造型及金色铝线条装饰，彰显出高端住宅的质感。这种配置不仅美观大方，更具有耐久性强、维护成本低的实用优势，经得起时间考验。
建筑层高达到3.1米，远超普通住宅标准，为室内空间带来了更为开阔的视觉感受。配合极限尺度的窗墙比设计，最大化引入自然光线，让室内每个角落都明亮通透。这种对细节的考究，体现了开发商对品质的不妥协。
九米设计团队运用BIM技术实现精细化管控，从户型平面与立面的联动优化，确保施工图纸的零变更。特别是在复杂空间处理上，如弧形立面与平屋顶的交接部位，BIM技术实现了多专业协同设计，确保了建筑美学与功能性的完美统一。
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09 社区配套：下沉式会所，打造全龄化生活空间
项目规划有约1500平方米下沉式庭院会所，功能涵盖私家会客厅、瑜伽室、健身房、SPA空间、书吧等高端配套。这种全方位的休闲设施配置，满足了业主多元化的生活需求，使小区不仅仅是一个居住场所，更是一种生活方式的呈现。
架空层被设计为泛会所空间，层高约4.2-5.5米，打造出舒适的活动空间。这些空间根据不同年龄段业主的需求进行功能划分，包括儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区等，真正实现全龄化社区理念。
户外规划有约1000平方米度假泳池，以无边际设计模糊水岸边界，游弋其中时，恍若与玉湖碧波融为一体。这种将自然景观与社区设施完美结合的设计思路，让业主在小区内即可享受度假村般的体验。
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10 品牌实力：世界500强中建三局，城市发展合伙人
项⽬由世界500强第9位的中国建筑旗下中建三局开发建设。作为全球规模最大的投资建设集团之一，中国建筑稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。
中建三局作为中国建筑旗下最具竞争力的优秀排头兵，不仅是建筑商，更以“城市发展合伙人”为核心理念。在玉湖CBD的开发中，中建三局承接了城北万象城、玉湖公园等标杆项目，可以说是区域的塑造者。
这种“城市发展合伙人”的角色，确保了玉湖之星项目在品质把控、配套落地等方面的超强执行力。相比一般开发商，中建三局具备更强的资源整合能力和长期运营思维，为业主提供更为长久的价值保障。
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11 教育资源：好运路九年一贯制学校，打造全龄教育生态
项目约1公里半径内，杭行路小学与实验幼儿园已成熟运营；约3公里覆盖沈括小学、良渚二中。这些优质教育资源共同构建了一个全龄化的教育生态，满足不同年龄段孩子的就学需求。
最引人关注的是总投资约5.75亿元的好运路九年一贯制学校，这座由“余杭未来教育集团”直管的旗舰校，配备奥林匹克级泳池、天文穹顶教室，于2025年9月正式迎新。这种高标准的教育配套，彰显了区域对优质教育资源的重视与投入。
需要说明的是，学区划分以交付年教育局公示为准。但无可否认的是，玉湖之星周边密集且优质的教育资源，为有孩家庭提供了极大的便利，孩子们可以在家门口完成从幼儿园到初中的全过程教育。
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12 投资价值：北部新城稀缺藏品，潜力可期
作为北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，玉湖之星的稀缺性决定了其投资价值。湖景资源的不可复制性，加上CBD核心区位的叠加效应，使项目成为杭州楼市中难得的价值洼地。
项目均价约31800-32600元/平方米，与周边板块相比具有明显性价比优势。考虑到项目所在区域配套仍在持续完善中，未来随着玉湖CBD各项规划的逐步落地，区域价值有望进一步提升。
中建三局作为开发商，其品牌溢价能力也为项目价值提供了有力支撑。在房地产市场分化加剧的背景下，由品牌开发商打造的高品质项目，通常具备更强的抗风险能力和保值增值潜力。
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13 产品稀缺性：收官楼王，玉湖头排最后机会
本次推售的8#（中央楼王）和14#（寰景楼王）是项目的收官之作，仅143套房源[用户消息]。这意味着占据玉湖头排最佳位置的入住机会已进入倒计时，对于寻求稀缺湖居资源的改善型客户而言，这可能是最后的上车机会。
楼王单位享有项目最为优质的景观资源和位置条件。约50米南向湖岸线距离，约45米南向超阔楼距，结合精准错位角设计，确保冬至日仍享6小时满窗日照。这种兼顾景观与光线的户型设计，体现了开发商对居住舒适度的周全考虑。
随着玉湖CBD建设的日趋成熟，区域内类似玉湖之星这样的一线湖居地块已基本无可复制。这种稀缺性决定了项目不仅是生活品质的象征，更是城市稀缺价值的占有。对于有长远眼光的置业者而言，抢占头排即是锁定城市发展红利。
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14 健康生活：环湖智能慢跑，水上运动丰富
玉湖公园内设有环湖智能慢跑道，为业主提供了极佳的健身场所。这种将运动与自然景观结合的设计，让日常锻炼成为一种享受。对于注重健康生活方式的都市人来说，这种配套无疑具有极大吸引力。
业主可独享水上森林皮划艇基地，在城市中心即可体验水上运动的乐趣。这种通常需要在偏远度假地才能享受的活动，成为玉湖之星业主的日常特权，重新定义了高端生活的方式。
项目内部的健康设施同样丰富，健身房、瑜伽室、SPA空间等一应俱全。从动态到静态，从室内到户外，玉湖之星为业主构建了一个全方位的健康生活系统，满足不同年龄段家庭成员的健康需求。
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15 未来生活场景：自然与繁华共融，打造理想栖居
玉湖之星精心打造了一种自然与繁华共融的生活模式。在这里，业主既可以享受湖畔生活的宁静与诗意，又不脱离城市的繁华与便利。这种平衡点的精准把握，正是项目最核心的价值主张。
项目提出的“新玉湖美学”生活理念，将良渚文化玉琮的几何美学与现代建筑功能完美融合。这种文化底蕴与现代生活的结合，满足了高端客群对精神文化的追求，让住宅不再是简单的容身之所，更是心灵栖居地。
随着玉湖CBD各项配套的陆续兑现，玉湖之星业主将率先体验未来城市生活的样板。从社区智能系统到绿色建筑技术，从个性化服务到社群运营，项目旨在打造的不仅是一个居住空间，更是一种面向未来的生活方式。
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放眼玉湖之星周边，城北万象城已成为城北商业新地标，K11 Select等顶级商业正在建设中。区域价值的兑现速度超乎许多人想象，而玉湖之星作为这片热土上的一颗明珠，正迎来价值绽放的关键时刻。
中建·玉湖之星收官楼王，不仅是一次置业选择，更是对未来城市生活的一次投票。在湖与城的交响中，找到属于自己的理想栖居。
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建面约143㎡创意湖居样板，为焕新理想居所而来
中建·玉湖之星，以前瞻设计笔触
于建面约143㎡创意湖居样板内
精研当代生活美学
进行五大维度焕新升级
让家的每一处，皆与您的品味和生活共鸣
❶高定级中西双厨
集成德国博世全系嵌入式厨房电器
搭配高品质橱柜系统，打造专业高效的烹饪环境
U型中厨 人性化设置
开放式西厨与多功能岛台无缝衔接
成就备餐、冷餐、品酒与社交的互动场域
定义高品质生活仪式
❷多维成长空间
将传统客房升级为
集儿童游戏、学习、休憩于一体的多功能成长空间
它不仅是激发童趣与创造力的乐园
亦是陪伴孩子一路成长的灵活可变型房间
❸全屋收纳空间
以一体化定制收纳空间
科学归置生活琐碎
将便捷、高效与整洁融为一体
重塑井然有序的收纳系统
诠释现代生活的理性与优雅
❹开放式社交厅堂
打破传统布局桎梏
重构客厅、餐厅与阳台的融合关系
通过灵动布局与精致尺度的家具
营造开阔通透的视觉感受
打造承载家庭欢聚与圈层雅会的社交主场
❺ 主卧奢享套间
我们重新构想主人的私属领域
以通透玻璃衣柜构建藏品级收纳系统
并将最佳临窗位赋予兼具梳妆与珠宝收纳功能的精致台面
于每日晨光中，奢享专属的仪式感。
中建·玉湖之星，以央企匠心，致敬城市理想。
敬献一场关于美好生活的革命。
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