前程和悦府-余杭华元前程和悦府(2025房价+户型)杭州房产天下(前程和悦府售楼处)首页网站丨2025余杭【华元·前程和悦府】前程和悦府售楼处→楼盘百科

▰▰ 杭州余杭 华元·前程和悦府 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的黄金中轴，一座融合现代文明与千年文脉的低密住区——华元·前程和悦府正熠熠生辉。作为华元房产在良渚世遗板块的第三个迭代作品，项目坐落于余杭区瓶窑板块，毗邻未来科技城与良渚文化遗址，集萃“未科北新中心+航空大学人文+良渚文明起源”的三重稀缺禀赋于一身。

项目规划16幢住宅，包括8幢联排、2幢洋房和6幢小高层，容积率低至1.5-2.0，绿化率高达35%，打造了杭州市区难得一见的低密度居住群落。其中，精装排屋产品仅79套，建面约243-260㎡，总价690万起，堪称城西高端改善市场的价值洼地。精装排屋690万起，有天有有地有院子，在杭州城西科创中轴，开启低密生活新时代。ᨏᨐ 🔴 华元·前程和悦府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⫸——✨前程和悦府✨——⫷

面积225-245㎡城市精装大宅

尊享天地大宅 奢享生活典范

未科北•航空大学旁 卖一套少一套

精装修省心省力 稀缺珍藏

好房源卖一套少一套，欢迎品鉴

01 区位价值：双城红利与千年文脉的交汇点

华元·前程和悦府位于余杭区前程路与紫塍路交叉口，坐享未来科技城与云城双城发展红利，同时背靠良渚文明发源地。项目北靠良渚文化遗址（世界文化遗产），南临千亿级云城与未来科技城，形成了“古文明+新经济”的双核驱动格局。

这一独特地理位置使居民既能感受中华五千年文明底蕴，又能享受未来科技城的产业发展红利。交通方面，项目直线距离地铁16号线禹航路站约800米，通过运溪高架、杭长高速可快速连通未来科技城核心区。

距离杭州西站（特级TOD）仅3公里，8分钟车程即可接驳长三角高铁网。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

02 产品规划：低密社区的稀缺性与产品系迭代

作为杭州主城板块中稀缺的低密院墅产品，前程和悦府的容积率仅为1.5-2.0，绿化率高达35%。项目由8幢4层纯排屋、2幢洋房和6幢小高层组成，是余杭区当前唯一总价千万内的低密排屋社区。

华元房产将该项目定位为其产品系的巅峰迭代之作，从规划伊始便以超越市场标准的严苛要求自我驱动。项目的稀缺性在于，杭州主城排屋用地近乎绝版，这79套排屋售罄后，余杭区可能进入千万级排屋断供期，未来二手溢价空间显著。

整盘精装限价20500元/㎡，通过排屋与小高层的合理搭配，使小高层价格下探至2万元/㎡以下，为购房者提供了难得的入场机会。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

03 建筑设计：现代极简美学与中式礼序的融合

项目外立面采用铝板一体板+大面积玻璃幕墙组合，对标绿城、滨江高端系产品。浅色线条勾勒出现代极简美学，暖色调木纹色系搭配大面积落地窗，既体现了现代建筑的简洁性，又融入了江南意境的温润感。

在社区设计上，前程和悦府承袭中式官邸宅门精髓，将传统文化与中式美学融入产品中。公区配置中式官邸宅门，归家仪式感十足，社区中心公园、水景走廊等景观层层渗透，形成网络化、多层次的绿化体系。

建筑设计充分考虑现代生活需求，一楼设宽大落地玻璃门，三楼边套户型配备巨大露台，实现“有天有有地有院子”的墅居理想。这种设计既保障了采光与通风，又创造了室内外空间的流畅过渡。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

04 户型设计：灵动空间与功能升级的创新实践

前程和悦府排屋主力户型为245-265㎡，采用 “4+2”立体空间布局（地上4层+地下2层），实际使用面积可达450㎡以上。这种设计充分考虑了多代同堂家庭的居住需求，既保障了家庭成员各自的私密性，又提供了充足的公共活动空间。

户型采用经典的四叶草布局，四个房间互不干扰，南向面宽最大达12.3米，客餐厅空间近40㎡，采光与通透性极佳。部分房源还配备双主卧套房，均带独立卫生间，提升了居住的私密性和舒适度。

地下室层高5.6米，可自由分割为多功能空间，满足家庭娱乐、会客等需求。户户配备私享电梯，老人和孩子上下楼更加便捷，体现了产品的人性化设计考量。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

05 精装标准：高端配置与智能科技的集成应用

项目精装标准彰显品质，全屋配备老板厨电三件套+洗碗机、东芝中央空调、末端净水器等高端家电。卫浴空间配置摩恩智能马桶、德国进口高仪花洒，细节处采用金属包边踢脚线，强化了精致感。

在智能家居系统方面，全屋覆盖智能控制，支持门禁管理、环境监测、灯光/空调远程操控等功能，实现“一键掌控”的便捷生活。部分房源还预埋了未来科技城物联网接口，为未来的科技升级预留了空间。

环保与健康也是精装设计的重要考量。项目采用绿色环保建材，施工工艺注重节能与安全性。墙面采用葡萄牙软木吸音材质，玄关定制太湖石纹岩板背景墙，既保证了美观性，又考虑了实用功能。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

06 景观设计：多层次绿化与自然渗透的和谐共生

小区绿化空间依托社区中心步行空间展开，营造了社区中心公园、绿化水景休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间。通过建筑及景观的设计手法，使绿化向各组团内的邻里花园、宅间花园层层渗透。

景观设计融合了当地文化元素，社区围墙复刻瓶窑古镇陶器纹样，景观廊道植入良渚文化符号装置，实现了历史基因的现代表达。这种文化渗透力让居民在日常生活中也能感受到深厚的文化底蕴。

项目周边生态资源丰富，南望良渚古城遗址公园（直线距离3公里），北拥北湖草荡湿地，杭州第二植物园先行区规划落地，构建了“世遗+生态”的双重滋养体系。自然与文明的对话在这里得到了完美体现。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

07 教育资源：一站式优质教育网络

项目周边1.5公里范围内，形成了涵盖幼儿园、小学、中学的一站式优质教育网络。这意味着孩子们可以在家门口享受从启蒙到升学的一贯制优质教育，省去长途奔波的辛劳，让宝贵的成长时光在安全、便捷的环境中度过。

周边有瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学等优质教育资源。丰富的教育资源不仅为孩子的学业发展提供了坚实保障，更营造了浓厚的学习氛围和良好的成长环境。

项目紧邻北京航空航天大学中法航空学院，浸润在浓厚的学术氛围中。选择前程和悦府，即是选择将家庭未来的希望根植于沃土，让孩子在书香浸润中快乐成长。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

08 商业配套：繁华生活触手可及

项目拥有11万平方米的商业规划，往北3公里即可到达瓶窑商圈嘉凯城，往西不远即可到达其他综合体。周边规划有大型商业综合体，距离嘉凯城城市客厅、西站TOD、云城天街等商业圈仅数公里之遥，繁华生活触手可及。

项目往北3公里即可到达瓶窑商圈嘉凯城，满足业主日常生活需求。这些商业综合体汇聚了各类品牌店铺、餐饮娱乐设施等，为居民提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

随着未来科技城和云城的快速发展，区域商业配套将日益完善。居民在享受低密居住环境的同时，也能便捷获取都市生活的繁华与便利，实现宁静与繁华的自由切换。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

09 医疗资源：健康保障无忧

项目往北10分钟车程即可到达余杭区第三人民医院，往南15分钟车程即可到达浙江大学附属第一医院余杭院区。这些医院不仅拥有优质医疗资源和师资力量，还能为居民的健康保驾护航。

项目周边有多家医疗机构为居民提供便捷的医疗服务。瓶窑镇新城社区卫生服务站、余杭区良渚街道社区卫生服务中心东莲村服务站等医疗机构近在咫尺，方便居民进行日常的健康检查和疾病治疗。

完善的医疗配套为居民的健康保驾护航，让业主安心享受低密生活。无论是日常健康管理还是紧急医疗需求，都能得到及时有效的响应和处理。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

10 投资价值：稀缺产品的价值潜力

作为杭州主城板块中稀缺的低密院墅产品，前程和悦府的排屋仅79套，以“卖一套少一套”的稀缺属性，为城市菁英阶层打造了一处兼具投资价值与生活美学的理想居所。

杭州主城排屋用地近乎绝版，这79套排屋售罄后，余杭区可能进入千万级排屋断供期，未来二手溢价空间显著。项目总价690万起，即可拥有建面约243-260㎡的“4+2”精装排屋，这不仅是购置一处房产，更是为家族擘画一个充满无限可能的未来图景。

随着未来科技城和云城产业的快速发展，高端人才聚集效应将进一步提升高品质住宅的需求。前程和悦府作为区域稀缺的低密排屋社区，有望成为资产配置中的优质压舱石。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

华元·前程和悦府作为华元房产最高产品系的迭代之作，不仅是一处居所，更是匹配身份、圈层与生活格调的时代作品。项目预计2025年12月底交付，目前排屋总价690万起，仅79套稀缺席位。

低密社区、千年良渚遗址对望、未来科技城核心区域——华元·前程和悦府正为杭州塔尖人士打造一处经得起时间淬炼的传世府邸。

ᨐ🔴 华元·前程和悦府 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 华元·前程和悦府 建面约243-260㎡精装大宅🌈690万 买4+2精装排屋 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️