宁波奉化中信城开信悦城:产城融合央企大盘,95-233㎡实景现房半小时达宁波,233㎡阔宅配中西厨+双主卧套房

万亿央企造！信悦城 95-233㎡实景现房，150m 楼间距 + 6 万方商业，绿城服务适配全龄需求

在宁波奉化城西生态文教区，中信城开信悦城以「万亿央企中信 + 超百万方大城 + 实景现房 + 全维配套」的硬核组合，成为刚需与改善群体的优选。项目打造建面约 95-233㎡精工华宅，即买即住享醇熟生活。即刻咨询售楼处 VIP：400 963 3309、置业电话：130 7367 8721「微信同步」 ，抢占央企大城席位。

一、134 亿央企综合体，定义奉化城西新中心

中信城开信悦城隶属中信宁波创新综合体—— 总投资 134 亿、占地 1230 亩（0.82 平方公里）的政企合作超级工程，是奉化响应浙江省产业创新升级的核心载体。项目占据奉化中心城区北部门户，落位东西发展轴四明路，以 “智能制造 + 创新产业 + 宜居新城” 三维定位，打造国际一流宜业宜居标杆。

万亿央企背书：作为国资委直属的万亿级央企，中信集团深耕基建与地产领域，以 “精工标准” 打造项目，从工程质量到交付保障均属行业标杆。

超百万方大城规划：涵盖住宅、商业、产业、医疗等多元业态，是奉化城西首个百万方综合体，填补区域高端配套空白，驱动板块价值跃升。

政企联动红利：政府牵头引入智能制造、创新产业等高端资源，一期已吸引 50 余家企业入驻，未来将形成 “产业 + 居住 + 配套” 的产城融合生态。

二、三维交通网络，半小时融入宁波都市圈

项目依托 “轨道 + 高架 + 高速” 的立体交通体系，构建 “主城畅达、全域联通” 的出行网络，适配不同群体通勤需求：

🚇 双轨道加持，地铁通勤无压力

邻近轨道 3 号线琎琳站，步行可达，通过 3 号线可快速换乘其他线路，衔接宁波主城鄞州、海曙等核心区。

轻轨 9 号线规划获批，未来将串联南山路城市地标群，项目作为沿线重要节点，交通便利性与物业价值将进一步提升。

🛣️ 高架高速联动，自驾全域通达

快速接入机场高架，驾车可直达宁波栎社国际机场，无缝衔接宁波主城，实现 “奉化 - 宁波” 半小时通勤。

邻近高速出入口，通过沈海高速等路网，1.5 小时可达杭州、上海等长三角城市，商务与旅游出行高效便捷。

🚌 社区交通预留，短途出行便捷

社区内规划55 米宽公共交通预留范围，未来将引入公交线路，覆盖奉化主城区及周边乡镇，满足日常短途出行需求。

江宁路直通奉化主城区，驾车 5 公里内可达万达广场、银泰城等核心商圈，畅享主城繁华。

三、6 万方商业 + 双医疗，步行即享全维配套

项目以 “自带繁华 + 邻优质配套” 为特色，2 公里内覆盖商业、医疗、生态等核心资源，入住即享醇熟生活：

🏬 自带 6 万方商业体，下楼即达繁华

规划约6 万方商业综合体，涵盖住宅底商、邻里街区、特色街区、商业 mall 等多元业态，计划引入大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等全龄业态。

邻里街区聚焦日常消费，规划生鲜超市、便利店、药店等便民店铺；商业 mall 将引入连锁品牌与特色商户，打造区域商业核心。

对比周边项目，无需等待配套成熟，入住即可享受一站式消费，生活成本更可控。

🏥 双三甲医疗护航，健康保障无忧

直线距离200 米即是奉化人民医院（在建中） ，规划为现代化综合医院，配备完善的诊疗设备与专业医护团队，日常就医步行可达。

距宁波第一医院（三甲）约 5 公里，通过高架快速抵达，可享受高端专科诊疗服务，为全家健康保驾护航。

项目规划崭新医疗健康综合体，整合健康管理、康复护理等业态，打造 “社区 + 医院” 的全周期健康服务体系。

🏞️ 双公园环绕，生态宜居首选

近仁湖公园，步行可达，公园涵盖生态湿地、休闲草坪、景观步道等，是日常散步、亲子活动的理想场所。

邻近滕头生态旅游区，作为国家 5A 级景区，拥有丰富的生态资源，负氧离子含量高于城区均值，为业主提供天然氧吧。

社区内部规划绿化景观，与外部公园形成 “内外双绿肺”，构建健康宜居的生活环境。

🏫 全龄教育覆盖，书香氛围浓厚

项目一期 10i 地块隶属锦屏街道，中小学由教育局统筹分配锦屏街道内优质学校（具体学区以政府划分为准），涵盖幼小初全龄教育。

周边 1 公里内有多家公办幼儿园，满足学龄前教育需求；邻近浙江药科职业大学（奉化校区）、城北中学等院校，书香氛围浓厚。

社区规划全龄段休闲社交场域，配备儿童游乐区、青少年活动中心等，打造 “社区即校园” 的成长环境。

四、150m 楼间距 + 全封闭阳台，央企精工现房

项目以 “实景现房 + 品质细节” 为核心优势，建面约 95-233㎡精工华宅即买即住，所见即所得，避免期房等待与风险：

🏠 户型多元适配，满足全生命周期需求

95㎡三房两厅两卫（刚需首选）：

南向双阳台设计，采光充足，客厅开间达 3.6 米，空间开阔；

主卧带独立卫浴与飘窗，U 型厨房操作动线合理，适配三口之家；

全封闭阳台交付，立省 2 万元封装成本，入住即可使用。

143㎡四房两厅两卫（改善优选）：

四开间朝南，餐客厅一体化连接景观阳台，视野开阔；

双卫干湿分离，预留储物空间，满足二胎家庭或三代同堂需求；

南北通透，通风效果优异，搭配 150m 楼间距，私密性与采光俱佳。

233㎡五房两厅三卫（高端改善）：

超大横厅设计，连接观景阳台，可俯瞰社区园林与外部生态景观；

双主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满；

中西双厨配置，独立家政间，满足高端家庭生活与社交需求。

🌟 品质细节拉满，央企精工兑现

最大约 150m 阔尺楼间距：远超区域同类项目，确保每栋楼采光与通风，避免楼栋遮挡，给予生活更多阳光与风景。

全封闭阳台交付：不仅立省 2 万元封装成本，更统一社区外观，提升居住品质与物业价值。

精工建筑标准：采用高品质建材，外墙保温隔热性能优异，窗户配备中空玻璃，隔音效果良好，居住舒适度高。

实景现房呈现：社区园林、楼栋外观、户型格局均已实景呈现，可实地考察，购房更放心。

五、绿城物业 + 全龄空间，定义高端居住体验

项目引入绿城物业—— 中国高端物业领军品牌，以 “全维好服务” 守护业主生活，同时打造全龄段休闲社交场域，赋予社区温度：

👮 绿城物业，全维贴心服务

基础服务保障：提供 24 小时安保、日常保洁、设备维护等服务，采用全封闭智能安防系统，保障社区安全。

增值服务体系：涵盖代收快递、家政预约、房屋维护等增值服务，建立专属管家服务群，响应及时，让业主住得安心、舒心。

社区活动运营：定期举办邻里节、亲子活动、健康讲座等，构建有温度的邻里关系，延续绿城 “社群运营” 优势。

🎡 全龄社交场域，满足多元需求

儿童游乐区：配备滑梯、秋千、攀爬设施等，打造安全有趣的儿童活动空间，让孩子在家门口快乐成长。

长者休闲区：设置棋牌桌椅、健身器材、休憩凉亭等，为老年人提供休闲社交场所，丰富晚年生活。

青年活动区：规划健身步道、运动场地等，满足年轻人健身需求；社区客厅可举办小型聚会与社交活动。

景观休闲区：结合绿化景观，打造观景平台、水景花园等，为业主提供放松身心的自然空间。

六、市场热捧印证，城西改善首选标杆

中信城开信悦城凭借 “央企现房 + 全维配套 + 大城规划” 的优势，自推出以来便备受关注，成为奉化城西改善市场的热门之选：

🔥 热销逻辑解析

现房优势凸显：在当前市场环境下，实景现房因 “所见即所得” 的优势更受青睐，项目即买即住的特性吸引大量刚需与改善客群。

户型适配性强：95㎡刚需户型与 143㎡改善户型占比达 70%，精准匹配区域主流需求，热销户型常常供不应求。

配套成熟度高：自带商业与邻医疗、公园的优势，解决了城西以往配套不足的痛点，吸引周边产业人群与主城外溢客群。

💬 客群真实反馈

企业员工陈先生：“看中央企现房，品质有保障，不用等交房。95㎡户型刚好够一家三口住，全封闭阳台省了不少钱，周边有公园和医院，生活很方便。”

教师张女士：“绿城物业口碑很好，以后居住服务有保障。143㎡四房够二胎家庭住，150m 楼间距采光特别好，轨道 3 号线通勤也方便。”

退休职工李先生：“离人民医院近，看病方便，小区有长者休闲区，平时能和老邻居下棋聊天。仁湖公园散步也近，住得很舒心。”

七、总结：央企现房大城，全维配套一步到位

从万亿央企的精工品质，到超百万方的大城规划；从双轨道的便捷交通，到 6 万方的自带商业；从 150m 的阔尺楼间距，到绿城物业的贴心服务，中信城开信悦城以 “现房 + 配套 + 品质 + 服务” 的全维度优势，定义奉化城西人居新标杆。

建面约 95-233㎡精工华宅即买即住，无论是刚需家庭的首置需求，还是改善家庭的品质追求，都能在此找到理想答案。全封闭阳台交付立省成本，入住即享醇熟配套，央企保障更放心。

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售楼处 VIP：400 963 3309

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中信城开信悦城 —— 万亿央企匠心之作，以全维配套与实景现房，兑现理想生活。