西投横创中心〈杭州西湖〉2026西投横创中心|房价|房型|杭州西投横创中心户型图→最新价格→周边详情→交房时间→小区环境→樓盤詳情

▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰ 西湖区之江板块作为杭州“拥江发展”与“长三角一体化”双战略交汇点，正以科文双创为引擎驱动城市迭代。

西投·横创商务中心以国企实力背书、实景现房交付、千平空间赠送的颠覆性产品力，为企业提供从物理空间到产业生态的全周期成长平台。

作为西湖区稀缺的独栋花园办公现房，项目以“一企一栋、有天有地有花园”的产品特色，为头部企业提供兼具生态、舒适与尊贵感的商务空间。

独栋建筑面积约1330㎡起，独创“4+1墅式生态办公体”，配备4.78米层高、1000-1700㎡赠送面积及270°环幕视野，更坐拥之江板块政策红利与千亿级产业集群，成为杭州办公物业市场中兼具投资价值与成长潜力的稀缺标的。

现房实景呈现让企业可实地考察、即买即驻，大大降低了决策风险。在杭州写字楼市场中，这种兼具低密生态、政策红利与稀缺价值的总部物业，堪称企业战略资产的优质选择。ᨏᨐ 🔴 西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅杭州西湖区现房 国企开发商

✅1330/4100方起，超高赠送

✅地上4层 层层4.78m，送地下1层

✅有天有地 送花园，露台，

✅商办产权，即买即办证

✅地铁口约500m，双高速入口

项目名称：西投·横创商务中心

在售面积：独栋建筑面积约1330-1407㎡（十二云峯）；灵感办公约302-335㎡（云阶）

产品类型：独栋花园办公、灵感商务办公

容积率：1.5

绿化率：超40%

开发商：西湖投资集团 & 横店集团

交付时间：实景现房，即买即交付

楼盘位置：杭州市西湖区之江转塘街道灵凤街9号（洙泗路与灵凤街交叉口）

地铁交通：距离地铁6号线霞鸣街站约500米。

☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞

①总部资产 一企一栋

��独立式“4+1”墅式建筑结构，独享三重入户空间，独立电梯厅、旗舰展厅，打造总部企业办公新体验

②专属冠名 烫金名片

��企业享楼栋专属logo冠名权，打造企业独立形象和专属名片��

③4.78m气派层高 高瞻视野

⌚可根据需求打造双层开放式格局，满足企业成长进阶

④约500㎡附赠空间 生态办公

��约200㎡前庭后院，约220㎡顶层露台，赋予办公更多自然灵感

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⑤390㎡专属地下空间

��赋予企业更多可变空间，自由灵动��

⑥美学立面 270°环幕视野

��玻璃幕墙+铝板立面，内外双景交融，为商业巨擘带来独有办公体验��

⑦层峯圈层 犒赏时代

��♂总裁独享办公室，卓越空间格局，致敬时代云峯人物

⑧实景现房 诚邀入驻

��即买即入驻，品质有保障，美好无需久等⌛

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一、战略区位：双核交汇的产业磁场

1. 政策与产业双红利

项目雄踞之江科文双创板块核心，坐享“三江汇”未来城市示范区规划红利，背靠云栖小镇（人工智能）、艺创小镇（文创）两大千亿级产业集群，与蚂蚁集团全球总部直线距离仅约1.5公里，形成“数字+文创”产业生态圈。

2. 人才与科研高地

周边3公里内集聚西湖大学、中国美术学院、国科大杭州高等研究院等6大高校，年输送逾万名科创人才。之江板块作为浙江省首批未来社区试点，享受人才住房补贴、税收返还等专项政策，为企业提供“产学研”深度融合的智力支持。

3. 交通网络效能

距离地铁6号线霞鸣街站约500米，规划中的12号线无缝串联未来科技城与钱江新城。紧邻彩虹快速路、紫之隧道，30分钟覆盖钱江新城核心商圈，1小时直达萧山国际机场，构建长三角1小时商务圈。

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二、产品设计：4+1墅式办公革命

1. 独栋产权与冠名权

项目独创“4+1墅式生态办公体”，每栋建筑面积约1330-1407㎡，享独立产权及楼栋专属logo冠名权，打造企业专属形象昭示面。

2. 层高与空间灵活性

层高4.78米，远超常规标准，可灵活规划为LOFT双层空间，空间利用率超80%。全开间无柱设计搭配270°环幕视野，营造开阔通透的办公环境。

3. 超高附赠面积

总赠送面积达1000-1700㎡，包括约200-500㎡前庭后院、220㎡星空露台及390㎡专属地下室，实际使用面积可达2100-2700㎡，相当于购买面积的一倍以上。

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三、生态办公：低密花园式环境

1. 中央花园与绿化设计

项目以“Office Park”为理念，打造约6000㎡中央花园，种植日本黑松、百年樟树等名贵树种，容积率低至1.5，绿化覆盖率超40%，形成“推窗见绿、下楼即景”的低密办公场景。

2. 健康微气候系统

园区采用霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率99%），结合下沉式水景庭院和林下办公区，优化空气质量与微气候环境，提升员工健康与工作效率。

3. 自然与办公融合

通过私家庭院、屋顶露台等设计，将自然生态融入办公场景，为创意阶层提供激发灵感的工作场域，重新定义数字时代的办公标准。

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四、产业生态：科文双创能量场

1. 产业集群效应

周边汇聚蚂蚁集团、阿里云、富士康科技等龙头企业，形成年产值超300亿元的产业集群。项目自建约5000㎡企业服务中心，提供政策申报、投融资对接等一站式服务。

2. 圈层社交平台

通过屋顶企业家俱乐部、路演中心联动雷迪森酒店，打造“长三角商务会客厅”。定期举办行业论坛、艺术季等活动，促进企业间合作与资源共享。

3. 政策赋能体系

入驻企业可享受“西湖英才计划”支持，包括税收返还最高50%、文化企业奖励超千万元等专项政策，显著降低企业运营成本。

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五、投资价值：稀缺资产保值逻辑

1. 价格价值倒挂

项目单价约2.7万/㎡，对比周边江南里二手房23.4万/㎡，价差空间显著。2024年板块楼面价已突破2.68万/㎡，接近售价，形成资产保值底层逻辑。

2. 租赁回报强劲

当前年租金回报率超5%，预计五年内涨幅超30%。之江板块办公用地近三年零供应，稀缺性进一步推高资产价值。

3. 现房即时收益

实景现房即买即交付，规避期房风险，2025年入驻率已达85%，企业可快速投入运营，实现资产即时增值。

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六、智慧服务：全周期运营保障

1. 高端物业服务

引入绿城物业提供24小时管家服务，涵盖会议定制、政企对接、能耗智控等高端商务支持，2025年客户满意度达98.6%。

2. 智能化系统部署

园区配置AI安防、无感停车、智能楼宇管理系统，实现高效运维。物业费8元/㎡/月，提供“总裁级礼宾”增值服务。

3. 定制化企业支持

自建企业服务中心，提供从政策申报到产业链对接的全周期服务，助力企业快速融入区域产业生态。

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七、开发商实力：国资背书与长期主义

1. 双强联合开发

西湖投资集团（区属国企）与横店集团（特大型民企）联袂打造，国资信用评级AAA，确保项目品质与交付零风险。西湖投资集团曾成功开发西湖大学、云谷产业园等标杆工程。

2. 长期价值导向

区别于纯商业开发，国企背景更注重区域经济贡献与项目长期价值，确保政策连续性与企业稳定发展环境。

3. 全链条保障

从规划设计到施工运营，双强合作确保各环节高标准落实，为企业提供从空间到服务的全链条保障。

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八、未来前景：板块价值跃升动能

1. 区域发展红利

之江新城作为拥江发展一级地区，5年投入1000亿元升级基础设施，蚂蚁集团全球总部落地将带动产业链集聚，进一步提升区域能级。

2. 产品稀缺性

杭州核心区独栋花园办公产品十年断供，项目仅15席“十二云峯”独栋产品，兼具使用价值与资产配置价值。

3. 文化科技融合

依托艺创小镇“网络微短剧产业政策”与云栖小镇数字经济优势，形成“文化+科技”双轮驱动，为企业提供差异化发展赛道。

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