凯德璟高府(2025年杭州下沙核心·凯德璟高府)首页网站-凯德璟高府楼盘详情-户型-房价‖凯德璟高府2025年度最新评测

▰▰ 杭州金沙湖𝘾𝘽𝘿 凯德·璟高府 ▰▰ 坐落于杭城新经济与文化中心——杭州钱塘区的凯德·璟高府，地处下沙高价值板块——金沙湖，毗邻地铁1号线高沙站，坐拥繁华商圈的全方位生活配套，是金沙湖CBD核心区不可多得的高端改善型住宅精品。

总面积约8.9万平方米，绿地率35%，规划了11幢14层的小高层，总户数471套，户型面积约106-169平方米；精装均价38300元/㎡（装修标准4000元/㎡）。建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等。建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等。

还生活于居民，还自然于城市。在建筑设计方面，凯德·璟高府结合城市特色，将自由浪漫的曲线形态融入整体规划，以造园的手法营造高品质社区，打造健康生态、浪漫现代的国际花园生活方式。ᨏᨐ 🔴 凯德·璟高府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#凯德·璟高府#主推房源火热来袭

🍟双天街&印象城🚇地铁口旁

🔥金沙湖𝘾𝘽𝘿 4k装标 小高层

🏠建面约139-169㎡ 热销中🔥

🌈金沙湖CBD·双天街+印象城·地铁旁·精装改善奢宅·WELL健康社区

🛑金沙湖CBD·双天街+印象城+地铁口-购物.娱乐.餐饮.通勤首选。

🌈买房送车位，小高层，居住环境佳，园林式花园。

🛑以排面塑立格调 实景稳步兑现🛑面积：约106-169㎡ 均价3.8万

🌈共鉴金沙湖CBD封面美学🌈—杭州金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层

核心区位价值：金沙湖CBD黄金腹地

项目位于杭州钱塘区金沙湖板块核心，地处下沙高价值区域，占据城市发展主轴金沙大道东首。作为杭州东部“城市之眼”，金沙湖CBD经过十余年发展，已形成集金融、商业、文化于一体的成熟商圈，集聚阿里、网易等头部企业总部及国际会议中心等市政地标。

项目直距地铁1号线高沙路站约200米，4站直达钱江新城，6站贯通武林商圈，快速路网（钱塘快速路、德胜快速路）实现30分钟通达全城。周边三大商业综合体（吾角天街、金沙印象城、龙湖金沙天街）环伺，步行800米内覆盖全业态消费场景，形成“2分钟顶奢生活圈”。

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低密纯粹社区：小高层+高绿化配置

项目规划11幢14层纯小高层住宅，容积率2.5，绿地率35%，总户数471户，是板块内稀缺的低密社区。建筑采用围合式布局，打造约2800㎡中央景观园林，融合“生命之树”主题设计，搭配阳光草坪、林下步道及篮球场、羽毛球场等全龄活动空间。

架空层设置共享吧台、健身区、儿童乐园等六大主题场景，实现社区功能复合化，居住密度低于板块内76%的小区，保障私密性与舒适度。

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国际健康标准：WELL认证+绿色建筑

项目遵循“WELL国际健康社区”及“绿建二星”双标准打造，从空气、水、光、声等七大维度优化居住健康。全屋配置日立中央空调、菲斯曼地暖、恩美特新风系统，厨房采用唯宝卫浴、博世厨电，卫浴配备智能盖板及净水设备。

社区引入防眩光LED照明、AED急救设备，并通过植被降噪、中央水景净化空气，营造健康生态居住环境。2024年获得WELL健康建筑中期认证，成为杭州东部健康人居标杆。

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精工产品力：国际美学+人性化设计

建筑南立面以大面积玻璃结合香槟色铝板线条，搭配金属饰面保温一体板，形成通透轻奢的现代风格。超大窗墙比（约40%）提升采光与景观视野，L型流金视框设计融合新加坡花园城市理念。

户型方正，主力106-169㎡三至四房，采用LDK一体化布局，动静分离，主卧套房标配步入式衣帽间及观景飘窗。细节上，玄关配备感应夜灯、隐藏式收纳柜，厨房增设净水系统及垃圾处理器接口，体现人性化考量。

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全能配套体系：商业+教育+生态聚合

商业资源方面，项目直线300米内覆盖吾角天街（5.5万㎡）、金沙印象城（杭州第三座印象城）及龙湖金沙天街（22万㎡），餐饮、影院、亲子娱乐一应俱全。教育配套包括星华幼儿园、下沙一小、学林中学及规划中的文海第三实验学校（文海教育集团）。

生态资源得天独厚，紧邻金沙湖公园（464亩），步行可达樱花大道、沙滩及文化艺术广场，2.5公里内有金沙湖大剧院、城建文化馆等文化地标。

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交通网络：双轨交+快速路通达全城

轨道交通方面，地铁1号线高沙路站直线约200米，未来规划8号线（在建）将进一步加密路网。自驾出行便捷，项目距德胜快速路入口约1.5公里，5分钟左右车程接入城市主干道，15分钟左右车程直达钱江新城，30分钟左右车程通达萧山机场。

公交线路密集，文泽路、高沙路等站点覆盖多条线路，接驳地铁与商圈无缝衔接。

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户型创新：全周期改善解决方案

项目提供106-169㎡全周期户型，覆盖首改至终极改善需求。139㎡三房两卫设计，四开间朝南，南向面宽12.5米，双联阳台连接客厅与次卧，主卧配置独立卫浴及衣帽间。

169㎡四房两卫户型，客餐厅一体化面宽7米，270°观景飘窗俯瞰园林，动静分区明确。所有户型均采用全屋墙纸、岩板背景墙及品牌精装标准，部分户型赠送价值40万元车位，实现“房车一步到位”。

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品牌赋能：凯德集团30年开发经验

作为亚洲知名不动产集团凯德在中国的第8个住宅项目，凯德·璟高府延续集团“国际精工”基因。凯德在全球40国打造260余个标杆项目，杭州来福士、新加坡星耀樟宜等代表作验证其产品实力。

项目团队引入新加坡景观理念，结合本土需求优化设计，确保品质与服务的国际水准。开发商杭州前潮房地产开发有限公司为凯德集团旗下企业，资金实力与交付保障能力突出。

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生态宜居：双公园环绕+健康生活场景

项目紧邻金沙湖公园及规划市政公园，形成“双公园”生态格局。社区内部以“四境16景”造园手法，打造草坪剧场、茶园休憩、萌宠乐园等场景，四季景观层次丰富。

架空层设置听风席坐、观雨亭等休憩空间，鼓励邻里互动。周边3公里内分布邵逸夫医院、浙江省中医院等三甲医疗资源，为健康生活护航。

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市场稀缺性：限价红利+板块价值潜力

作为金沙湖板块限价3.83万/㎡的稀缺新盘，项目对比周边二手房价（如金沙天街板块约5万/㎡）存在显著价差。政府规划明确板块为数字经济高地，阿里达摩院、之江实验室等产业落地，推动区域价值持续提升。

凯德·璟高府凭借核心区位、低密规划、健康标准及国际品牌力，成为杭州东部改善首选。其产品设计兼顾功能性与美学，配套资源成熟且稀缺，是自住与资产配置的优质选择。

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建面约106-112-133㎡户型设计

室内空间，从客厅到卧室、从厨房到卫浴，日立、唯宝、菲斯曼、恩美特等品牌加持，还有地暖、新风系统、中央空调三大豪宅级奢配，全屋大牌臻装，4000元/㎡装标，大写“值得”。

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建面约133㎡样板房实景图

建面约135-139-169㎡户型设计

甚至，在一些微小细节上凯德也是极为用心。比如：每个房间的门把手是如意锁，真皮如意造型门锁，寓意每天手握如意，事事如意。又如，专门定做古铜色铝合金踢脚线，以及“玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹，寓意玉树临风、开枝散叶等等，用流光溢彩来形容也不为过。

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