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杭州西湖区 汇禾领府·紫域

——🏛✦ 紫域 ✦🏛——

杭州西湖区 三墩板块

地铁4号线 池华街站800米

西湖区/浙大旁/紫金贵脉

建面约27-40㎡轻奢空间！

总价22.6万起！精装交付！

紫域|主城西湖，惟此小公馆

项目地址：灯彩街与紫萱路交叉口以南100米

☎️Tel：400 998 1136 ☎️159 2411 2721

【项目基础信息】

项目名称：紫域

体量：270套

产品面积：26-40平

拿点时间：2006年

物业公司：物业公司:杭州汇禾物业管理有限公司

物业费:3.5元

水费:4.4元

电费:0.8元

交房时间：2026年6月

☎️Tel：400 998 1136 ☎️159 2411 2721

【项目产品介绍】

1.西湖主城区26-40㎡现房“小公馆”，低总价，所见所得，轻松拥有；

2.所有户型室内明亮通透，采光通风俱佳，部分户型带南向阳台，居住舒适度提升；

3.阿里云总部、云谷学校2公里，未来富人的聚集地，家门口地铁四号线；

4.科创产业聚集，科创新贵、高知学子汇聚，租、购需求旺盛；

5.周边商业、教育、医疗配套齐全，板块醇熟，生活气息浓厚；

6.一路之隔为浙大紫金港学区学生宿舍，可承接大量学生外部租房需求；

7.精装交付，拎包入住；

ᨐ🔴 西湖紫域 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

【区位|西湖区三墩板块，紫金贵脉】

紫域位于杭州市西湖区三墩板块，位居杭州城西科创大走廊东首、紫金港科技城核心板块，毗邻浙江大学、西湖大学双大学城，区位优势显著；

Ø地铁4号线池华街站可直达；

Ø 距离浙大紫金港校区直线距离1.8KM，开车约15分钟；

Ø 周边有古墩路、留石高架路、杭长高速等，可快速通达杭城内外。

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【板块|紫金港科技城，杭州云谷】

Ø 西湖区三墩板块，属核心主城区，二手房高点价格达5万/㎡，具有较高的投资价值和增值潜力；

Ø 紫域北侧衔接杭州云谷，南侧毗邻浙大紫金港版块，产业优势明显；

Ø 云谷与紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城共同构成“一廊四城”；

Ø 紫金港科技城则是西湖区唯一的省级高新技术产业园区，规上工业增加值占全区比重45.2%。

【配套|醇熟三墩板块，生活便利】

Ø 周边3KM范围内有金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心 紫金龙湖天街

Ø 板块内有浙江医院三墩院区，生活便利；

Ø 项目附近星洲二小、西湖小学、杭州文理小学、文理中学、云城中学等学校密集，具有承接陪读群体居住的优势；

【精装修大堂，尽显归家风范】

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在杭州西湖区置业门槛居高不下的当下，三墩板块的紫域公馆以“总价22.6万起、精装交付”的核心卖点，成为刚需和轻资产投资者的关注焦点。项目紧邻浙大、近地铁4号线，区位优势初显，今天就为大家深度剖析紫域公馆的优劣势，帮你理清购房思路。

核心优势：低门槛+强配套，性价比凸显

1. 总价友好，入手门槛极低：建面约27-40㎡轻奢小户型，总价22.6万起的定位，大幅降低了西湖区置业的准入门槛。对于预算有限的单身青年、刚需过渡人群，或是想布局轻资产的投资者来说，无需承担过重的资金压力，就能抢占紫金贵脉板块红利。

2. 区位与配套双重加分：项目坐落于西湖区三墩板块，紧邻浙大紫金港校区，不仅人文氛围浓厚，更能依托高校带来稳定的租赁需求。交通上，距地铁4号线池华街站约800米，步行可达，轻松串联主城核心区域；商业配套成熟，三墩天街、西田城等商圈环绕，满足日常购物娱乐需求。

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3. 精装交付，省心省力：相较于毛坯房，项目精装交付的标准，能直接省去装修成本和时间成本，无论是自住还是出租，都可实现“拎包入住”，对于无暇打理装修的购房者来说，是重要的加分项。

潜在劣势：产品局限+属性待核，需理性考量

1. 户型偏小，居住舒适度有限：27-40㎡的小户型虽灵活，但空间格局受限，难以满足家庭长期居住需求，更适合单身或双人短期过渡，长期居住可能面临储物空间不足、活动区域局促等问题。

2. 板块竞争与增值空间存疑：三墩板块小户型公寓供应量不小，紫域公馆面临同类产品的激烈竞争。加之小户型流通性虽强，但增值空间通常弱于住宅，对于纯投资客来说，需谨慎评估长期回报率。

总结来看，紫域公馆的核心优势在于西湖区的区位价值、低总价门槛和成熟配套，适合刚需过渡、陪读家庭或轻资产配置人群。

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▰▰ 杭州 汇禾领府·紫域 建面约27-40㎡轻奢空间！总价22.6万起！精装交付 ▰▰

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