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【建发云之城】西湖区地铁口·保俶塔申花实验九年一贯制学校旁·花园洋房 超高得房率 总价200万级直接认购

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一、热销传奇：西湖主城区首个9折盘，首开即罄二开加推

【建发云之城】以西湖主城区首个入市就打9折的绝对优势引爆市场！11月底公示首开预售证，超300组登记客户线上当天选房售罄，一炮而红。12月12日晚间，项目火速公示二开预售证，加推3#、4#、6#、8#、16#、23#共6幢322套房源，面积段91-108-125方，总价238万起步，近日已开启线下登记。一口价限时特惠加持下，总价200万级洋房直接认购，成为滨江、未科外溢客群的“上车优选”。

核心热销标签： 西湖主城区首个入市就打9折的楼盘、 11月底首开预售证超300组登记线上当天选房售罄、 12月12日二开预售证加推6幢322套房源

二、地段能级拉满：配套、交通、规划三重王炸

🔹 配套完善大城：全龄生活要素步行可达

【建发云之城】自身即为配套完善的大城，步行范围内覆盖所有生活场景：

✅ 全龄优质教育：自带幼儿园+保俶塔申花实验九年一贯制学校（已确定），未来优质校门在家门口（注：新房不承诺学区，以交付后划分为准）；

✅ 超大会所：约1800方体量，配室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝亲子空间，豪宅属性拉满；

✅ 高阶商业：约6100方商业街（世集广场、零售超市）+约1.7万方邻里中心（剧场、健身、文化空间），烟火气与精神需求兼得；

✅ 品质立面：40幢住宅采用三面铝板+大面积落地玻璃窗，阳台统一封包，室内配日立中央空调，颜值与实用并存。

🔹 双地铁TOD：近滨江未科的黄金通勤圈

项目是之江真正意义上的双地铁TOD上盖：

🚇 地铁12号线首发站（在建）：直连滨江区、未科、云城，通过6号线在美院象山站同台换乘，快速达滨江奥体、城东新城；

🚇 规划地铁17号线（预留）：未来3条黄金线路汇聚，通达全城。

近滨江、未科的天然距离优势，成为未科、滨江、奥体“买不到房”年轻人的外溢首选。

🔹 之江科创城：西湖区未来增长极

西湖区重点发展板块，对标奥体世纪城的沿江风貌区+科创集群：

聚集云栖小镇（阿里云总部）、国科大杭高院等高能级平台，吸引高精尖人才；

产业驱动配套升级，为板块价值提供长期支撑。

关键词聚焦： 西湖区、 地铁口、 保俶塔申花实验九年一贯制学校、 之江科创城

三、户型王者：得房率超90%，91-125方全能空间

建发云之城延续品牌户型创新基因，得房率远超90%（91方约95%、108方约96%），同等面积多享一间房！主推3#4#6#8#16#23#，三大主力户型精准匹配改善需求：

🏠 建面约91方：201.8万起步，功能性拉满

超低总价适配首置客群，进门带储物间，正三房布局；

套房式主卧+独立卫浴，父母帮衬带娃空间充裕，适配家庭全生命周期。

🏠 建面约108方：教科书级4房，改善级体验

新规+一梯2户加持，首置面积享改善功能：南向四开间面宽12.9米，4房设计（3卧室＞10方）；

双明卫+全屋采光，主卧套房私密性拉满；

储物间+强大收纳，未来二手房市场流通优势显著。

🏠 建面约125方：全能改善，空间自由定制

拓展空间更阔绰，满足二胎家庭或三代同堂需求；

灵活改造性强，地下室（部分户型）或多功能房随心定义。

✨ 装修配置：精致实用主义

标配日立中央空调+地暖+全屋智能家居系统（一键控温、灯光、语音呼叫、儿童到家提醒）；

厨房配方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），主卧衣柜全交付，省心入住。

重点标注： 超高得房率、 面积段91、108、125方、 总价200万级洋房、 直接认购

四、为何选择【建发云之城】？三大核心价值

价格优势：西湖主城区罕见200万级花园洋房，首开9折+一口价限时特惠，性价比突围；

确定性：实景示范区开放，户型、装修、配套皆可亲鉴，规避期房风险；

成长性：之江科创城规划+双地铁TOD，叠加保俶塔申花实验学校预期，资产潜力可期。

抢占西湖区200万级洋房最后窗口

【建发云之城】以西湖区地铁口为基，以保俶塔申花实验九年一贯制学校为翼，以超高得房率花园洋房为核心，成为未科、滨江外溢客群的“安家优选地”。主推3#4#6#8#16#23#，91-125方全能户型，总价200万级直接认购，二开322套房源线下登记中，错过再无！

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