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保利西源赋丨西湖芯滨水叠墅 稀缺登场｜紫金浙大旁·地铁约670m·精装交付

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一、西湖主城芯·稀缺叠墅再掀热潮

保利西源赋落子西湖区紫金港板块，紧邻浙江大学紫金港校区，坐拥西溪湿地余脉塘河稀缺水景资源，是西湖主城绕城内唯一在售叠墅项目。项目距在建地铁4号线莲池路站约670米，2027年通车后直连全城；周边浙大科技园、云谷小镇等科创产业聚集，阿里云、云深处科技等300余家名企环伺，高知人群密度领跑城西。

作为保利置业“赋系”高端首作，项目以249-310㎡滨水叠墅致敬城西改善客群，首开18套房源（总价约900万起）迅速引爆市场，成为西湖区低密住宅的标杆之作。

二、产品力解析：主城孤品级叠墅，定义改善新标准

🔹 叠墅设计：一叠一境界，私享自然与繁华

上叠：创新“上入式”客厅设计，推窗即揽塘河风光与园林盛景，星空露台可改造为私宴茶室，私密性与仪式感并存；

中叠：独立私梯入户，配备跑道级阳台（LDK一体化设计），兼顾晾晒、观景与亲子互动；

下叠：花园入户直连私家庭院，南向巨厅+超配主卧，实现“纳景栖居”的诗意生活。

🔹 精装细节：全维高定，奢材匠艺

外立面：四面大面铝板+巨幅玻璃窗墙，融合飞檐翘角、花窗阑干东方元素，媲美2000万级豪宅质感；

室内配置：方太四件套（油烟机/燃气灶/洗碗机/蒸烤一体机）、科勒卫浴、大金中央空调，全屋收纳系统覆盖玄关、餐边柜及镜柜；

公区奢装：金箔穹顶大堂、天然奢石墙面、白雪公主玉石吊灯，归家即享尊崇礼序。

三、核心价值：稀缺地段+低密生态+圈层纯粹

🔸 地段稀缺性

西湖主城绕城内唯二新盘，与蒋村地王（8.8万/㎡）仅一路之隔，总价仅为地王项目的1/6；

浙大1.5公里生活圈，启真湖、月牙楼等文化地标触手可及，人文底蕴与科创活力交融。

🔸 低密生态资源

塘河绿道零距离，杭州主城仅2.6%的滨水住区，推窗见水、临河而居；

“一轴八境”园林：复刻《四景山水图》意境，下沉式庭院+恒温泳池+私宴厅，打造现代版“西园雅集”。

🔸 圈层纯粹性

仅288户业主，叠墅产品独立组团，匹配高净值科创精英与浙商圈层；

约1500㎡隐奢会所，含恒温泳池、行政酒廊、艺术长廊，匹配高端社交需求。

四、板块价值：城西科创走廊的原始股

🔹 产业赋能

紫金港科技城集聚阿里云、蘑菇街、云深处科技等独角兽企业，未来将形成千亿级产业集群；

杭州城西科创大走廊核心区，规划3.5公里内覆盖西湖大学城、之江实验室等科创载体。

🔹 配套升级

教育：育才实验领办的育新小学、云城中学（九年一贯制）、求是星洲二小；

商业：西溪天街、城西银泰3公里覆盖，1公里内10余家连锁餐饮+20+咖啡茶饮；

医疗：浙江医院三墩院区（3公里）、浙一总部余杭院区（9公里）。

五、市场对比：性价比与稀缺性的双重优势

城西改善终极答案，错过再无

保利西源赋以西湖主城芯+低密叠墅+央企品质三重稀缺属性，成为城西改善客群的“安家优选”。249-310㎡滨水叠墅仅余少量房源，164方压轴楼王即将加推，抢占西湖区最后低密席位！

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