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▰▰ 杭州滨江区 蓝城英冠·滨悦城大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江核心区，一座堪称“天花板”级别的大平层项目——蓝城英冠·滨悦城正以其卓越的产品力重新定义高端居住标准。

作为滨江区目前唯一在售的‘一层一户’实景现房大平层，项目坐拥钱塘江直线距离约300米的稀缺地段，推出建面约300㎡和480㎡两种商业大户型，总价1000万起。

项目由蓝城集团与英冠控股强强联手打造，以“一层一户一境界”为设计理念，每户赠送约40㎡空中花园，采用德国顶级精装品牌配置，是目前杭州豪宅市场中兼具稀缺江景资源、极致产品力与现房实景优势的标杆项目。

沿袭世界顶尖豪宅严苛标准，原创约300/480㎡寰幕空间，一户即一层，匹配总裁的阔达格局。约3.3/4.1米奢适层高，定义上层格局；最大约26米奢阔面宽，以极致奢华空间，礼献当代城市贵胄。ᨏᨐ 🔴 蓝城英冠·滨悦城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏠滨悦城：喜欢大面积➕露台的客户不容错过

🏠实景现房最优首选，现房资产静待封藏

🏠300-480方，总价1000万起

🏠约300㎡奢雅主场，映鉴滨江芯无界峯景

🏠一层一户⭐️大露台⭐️现房实景

🏠滨江区唯一实景现房大平层🔥

🏠高区一线瞰江 一口价𝟏𝟐𝟎𝟎万💰

🏠约𝟑𝟎𝟎㎡ | 精装 | 通燃气🏠赠送约𝟒𝟎㎡ 空中花园❗️

一、核心区位：滨江封面地段，坐拥稀缺江景资源

蓝城英冠·滨悦城坐落于杭州市滨江区国慷街与信诚路交叉口，正处滨江豪宅轴心位置，与奥体、钱江新城形成黄金三角，踞守杭州“拥江发展”战略核心段。

项目与钱塘江直线距离仅约300米，是名副其实的一线江景豪宅，高区户型可270°收纳江潮与城市霓虹，部分高区户型更能同时俯瞰复兴大桥与钱塘江大桥，形成“双桥夹江”的壮观视野。

交通系统极为便捷，距离地铁6号线诚业路站约600米，4站直达奥体中心，6站串联钱江新城；周边江南大道、彩虹快速路双主干道交汇，15公里可达钱江世纪城，25公里达萧山机场，20公里即达杭州东站，形成立体交通网络。

项目北接物联网产业园，与阿里巴巴、网易、海康威视等世界500强总部为邻，共同构筑千亿资本磁场，兼具稀缺自然资源与完善城市配套。

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二、建筑设计：“金镶玉”立面，荣获国际设计大奖

项目以“金镶玉”为建筑设计灵感，采用白色铝板镶嵌香槟金窗框，搭配LOW-E双层中空玻璃幕墙，形成油画框般的立面美学。这一设计甚至荣获ArchDaily设计大奖，成为滨江天际线的新地标。

社区规划采用“三庭四院”围合式布局，以《春江花月夜》为灵感，打造筑庭、林庭、石庭与娱院、空院、水院、境院等景观体系，创造出富有诗意的居住环境。

项目总体量约11.7万平方米，由5幢12-28层的高层公馆、1幢六星级写字楼及1幢5层商业配套组成，容积率3.5，绿地率25%。

这种围合式低密综合体设计，在滨江核心区堪称稀缺，实现了都市繁华与静谧生活的完美平衡。建筑层高达到3.3米（300㎡户型）和4.1米（480㎡户型），远超普通住宅标准，赋予室内空间极致开阔感。

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三、创新户型：一层一户，户户赠送40㎡空中花园

蓝城英冠·滨悦城全盘推出建面约300㎡和480㎡两种商业大户型，采用“双梯一户+一层一户”配置，保障了业主的私密性和安全性。项目突破杭州大平层传统的一字横厅设计，480㎡户型创造性地设计了两处加起来约116㎡的三面采光大方厅，中间嵌入约40㎡的空中花园，形成约156㎡的IMAX级社交场域。

户户赠送约40㎡深U形空中花园是项目的标志性特色，花园宽约5.3米，深约8.1米，可定制私人泳池、森系庭院或星空酒廊。这种设计在杭州商业大户型市场中前所未有，此前仅有钱塘公馆、观云钱塘城等带U形空中花园，但面积均不超过20㎡。

300㎡户型得房率超85%，采用4房设计，配备7.8米横厅与中西双厨；480㎡顶层复式采用6房6卫设计，配备约80㎡星空露台，部分户型采用双钥匙设计，空间布局极具灵活性。

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四、精装标准：德系顶配，国际一线品牌集成

项目的精装标准达到11000-13000元/㎡，这一标准在杭州豪宅市场堪称顶尖。装修品质主要体现在两个方面：石材的大面积铺陈和国际一线品牌的组合。

公共区域及卫生间全部覆盖名贵进口大理石，采用巴西潘多拉、柬埔寨星耀灰等12种进口石材，并严格遵循“一室一系”标准，根据不同空间用途搭配不同色系大理石。

品牌配置方面，从意大利GARDESA装甲入户门（单樘价值超30万元）开始，到德国美诺（Miele）七件套嵌入式厨电，再到汉斯格雅境雨花洒、唯宝智能马桶等，全屋国际顶级品牌打造出豪雅奢适的居住空间。

厨房配置一中一西双厨，全套德国进口设备从嵌入式冰箱到蒸、烤箱一应俱全，仅这些厨房设备就价值数十万元。全屋还配备摩根智能系统、大金VRV中央空调及24小时新风循环系统，空气与水质均达国际标准。

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五、配套设施：商业与会所俱全，定义高端生活方式

项目自带约1万㎡自持商业街，已引入Tims咖啡、董鲜生、知味观等品牌，500米内覆盖宝龙广场、龙湖天街等五大商圈，满足业主高端消费需求。社区内还配备2600㎡双会所，包含恒温泳池、私宴厅等设施，提供精英社交平台。

物业由绿城“钻石管家”提供国家一级资质服务，物业费8.8元/㎡·月含能耗，确保24小时酒店式服务品质。项目特别注重业主圈层建设，年均举办百场精英峰会，打造高端社交平台。业主可专享钱塘江游艇会籍，社区内设业主专属私宴厅与天际恒温泳池会所，为塔尖人群提供匹配其生活方式的社交空间。

周边教育资源丰富，有滨江高新实验学校、江南实验学校彩虹城分校等优质学府，同时近邻儿童医院滨江分院等医疗资源，为业主提供全方位生活保障。

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六、生态环境：江景与健康人居的完美结合

项目紧邻钱塘江畔，步行约200米即可到达闻涛路樱花跑道，推窗见江，下楼即享7.6公里滨水景观，实现了生态与城市的完美融合。社区园林以《春江花月夜》为灵感打造的“三庭四院”景观体系，现已实景呈现，业主可即时享受这一融合了传统文化与现代设计理念的生态环境。

项目荣获WELL健康人居认证，全屋配备摩根智能系统、大金VRV中央空调及24小时新风循环系统，空气与水质均达国际标准，定义健康奢居新范式。

往北一个路口就是紧贴钱塘江的闻涛路，站在闻涛路上，可同时欣赏复兴大桥（四桥）与钱塘江大桥（一桥），钱塘江的江景成为最迷人的背景板。这种对健康宜居环境的高度重视，体现了项目对高品质生活的全面追求。

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七、智能系统：全屋智能化，科技赋能奢华生活

蓝城英冠·滨悦城全屋配备摩根智能系统，实现一键掌控地暖、新风、中央空调等家居功能。智能家居控制系统与可视对讲系统为业主提供便捷、高效的生活体验，Bosch全屋智能系统确保科技与奢华生活的完美交融。

双梯智能呼梯系统进一步提升了居住的便捷性和私密性，展现出项目对现代科技生活的深刻理解。项目采用华为智能家居系统，将智能化生活延伸到每一个细节。

从入户前的智能安防，到室内的环境控制，再到社区的服务配套，智能科技无处不在。全屋智能系统不仅提供了便捷的生活体验，更通过科技手段保障了居住的安全和舒适，如安防监控、远程问诊系统等。

这种全面智能化的生活系统，使蓝城英冠·滨悦城成为杭州豪宅市场中的科技标杆，为高端业主提供前所未有的智能生活体验。

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八、投资价值：稀缺资产，价格倒挂显著

作为滨江核心区稀缺大平层，项目呈现出显著的价格倒挂现象：周边同类二手房（如柳岸晓风、水晶澜轩）单价超10万/㎡，而本项目精装现房单价约3.9万/㎡起，价值洼地属性显著。

近年来滨江大平层溢价率达28%，显示出该区域豪宅市场的强劲升值潜力。项目的稀缺性是其投资价值的重要保障：滨江核心区住宅用地近乎绝版，项目比肩纽约曼哈顿滨水资产稀缺度。

作为杭州“国际滨”稀缺的围合式低密综合体，与千亿级产业为邻，未来价值有望持续攀升。现房销售即买即住，规避了期房交付风险，同时可立即享受资产增值收益。

这种稀缺区位+价格倒挂+现房保障的组合，使蓝城英冠·滨悦城成为杭州塔尖人士资产配置的理想选择。项目为40年商业产权，建面300-480㎡，总价1180万起，相比周边二手房具有明显价格优势。

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蓝城英冠·滨悦城作为杭州滨江区稀缺的实景现房大平层，以其一线江景、一层一户的设计理念、高品质的精装标准及完善的配套设施，为高端置业者提供了理想选择。项目现场欢迎品鉴，详情可致电咨询。

其核心优势在于区位稀缺性（滨江核心+江景）、产品纯粹性（纯大平层）及配套成熟度（商业/教育/医疗齐全），适合追求高品质生活与资产保值的高净值人群。

蓝城英冠·滨悦城以“现房安全+滨江地标+空中花园”三维竞争力，成为杭州仅有的104席传世资产。

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